Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností, pre k. ú. Žilina, obec Žilina zapísané na LV č. 5080, a to: byt č. 4, nachádzajúci sa na 1. poschodí, vchod č. 1, ulica Komenského v Žiline, v bytovom dome súp. č. 2187, postavenom na pozemku parcela CKN číslo 6590 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 53/1572

Oceňovaný byt sa nachádza v obytnom dome súp. č. 2187 v Žiline. Dom má 2 sekcie – schodištia situované vo vnútorných – stredových priestoroch – dvojramenné, bez výťahov, má 1x prízemie, 4x poschodie so zvýšeným technickým prízemím, je celý podpivničený. Byty sú situované po celom obvode bytového domu, navzájom sú oddelené vnútornými priečkami a strednou sekciou, v ktorej je umiestnené schodište. V každom vchode sú na každom podlaží 3 b. j. len na prízemí sú v každ m vchode po 2 b. j. Celkový počet bytov v bytovom dome je 28 bytových jednotiek. Predmetný byt sa nachádza vo vchode č. 1 na 2 nadzemnom podlaží (1. poschodie) ako stredný s orientáciou na západ. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1961. V roku 1996 bola na dome vykonaná rozsiahla rekonštrukcia – modernizácia, zateplenie obvodového plášťa, zateplenie strešného plášťa, zateplenie stropov suterénu a stien na schodisku, v roku 1997 bol vyregulovaný systém ÚK. Založenie objektu – bytového domu je na železo betónových základových pásoch – roštoch, steny domu sú z celostenových betónových panelov hr. 30 cm s vonkajším zateplením hr. 10 cm polystyrénom v r. 1996, deliace priečky sú rovnako celostenové betónové panely v hr. 15 cm, stropy sú železo betónové prefabrikované panely s rovným pohľadom, na pivniciach v roku 1996 zateplené, schodištia sú montované železo betónové prefabrikované – dvojramenné s povrchom stupňov z PVC, podesty a medzipodesty s povrchom z PVC. Dvere v spoločných priestoroch sú drevené – hladké, vchodové dvere z čelnej a zadnej strany do obytného domu sú plastové – presklené s tepelnoizolačným dvojsklom vymenené v r. 1996, vstupné dvere do bytov sú drevené – protipožiarne bezpečnostné, okná v pivniciach a schodišťové okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom vymenené v r. 1996. Zastrešenie domu je plochou strechou, krytina je z natavenej ťažkej asfaltovej lepenky vymenenej v r. 1996 vrátane zateplenia strešnej konštrukcie 10 cm polystyrénom, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú na báze umelých látok, sokel je vyhotovený z rovnakého materiálu odlišnej farby, vnút. omietky spoločných priestorov domu sú vápenné – hladké, vybavenie domu technickými zariadeniami a rozvodmi inštalácií je na štandardnej úrovni. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú sušiarne, práčovne, manglovne, priestory pre bicykle a kočíky, pivnice k jednotlivým b. j.. Dom je napojený na všetky verejné inž. siete vrátane rozvodu centrálneho vykurovania z výmenníkovej stanice, situovanej v blízkosti bytového domu, dom má zriadený rozvod STA a SKT, bleskozvodu, telefónu, plynu, kanalizácie, S + T vody.

Predmetom dražby je 2-izbový byt situovaný na 1. poschodí – 2.NP, vchod č. 1 v bytovom dome súp. č. 2187 na ul. Komenského v Žiline. Byt je v pôvodnom prevedení, vymenené boli len pôvodné drevené zdvojené okná za plastové s tepelnoizolačným dvojsklom. Vnútorné omietky v celom byte sú v prevládajúcom vyhotovení vápenné hladké, okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom, z vnútornej strany hliníkové žalúzie, vstupné dvere sú drevené bezpečnostné protipožiarne, interiérové dvere sú drvené plné alebo presklené osadené v oceľových zárubniach, podlahy v obytných miestnostiach sú drevené – parkety, v ostatných miestnostiach prevláda PVC, keramický obklad je v kuchyni pri sporáku a dreze, vykurovanie je panelovými oceľovými vykurovacími telesami s termoventilmi a meračmi tepla, rozvod vody S + T a kanalizácia do verejnej siete. Bytové jadro je pôvodné – umakartové, vaňa je smaltovaná s 1x pákovou batériou so sprchou, umývadlo je smaltované otočné, WC je v samostatnej miestnosti splachovacie – kombi, v kuchyni je plynový sporák s el. rúrou, 1x odsávač pár, 1x smaltovaný drez s 1x pákovou batériou, kuchynská linka je na báze dreva dl. 1,60 m. V byte je rozvod SKT, STA a internet. Byt má samostatné meranie spotreby el. energie umiestnené mimo bytu – na schodišti, merače TÚV, studenej vody a zemného plynu sú umiestnené v bytovom jadre umiestnenom vo WC. Súčasťou bytu je pivnica. Byt má 2 izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu, WC a pivnicu. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 54,30 m2. Vzhľadom na skutočnosť, že byt nebol sprístupnený znalcovi, pre vypracovanie VŠH boli použité klasické – štandardné prvky.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.