Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 130/2017 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti, najmä zo Znaleckého posudku č. 194/2008 vypracovaného znalcom Ing. Štefanom Pastierovičom.

Byt č. 40 je umiestnený v krajnej sekcii bytového domu na 3. podlaží. Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom chodby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC a miestnosti špajze. Podlahová plocha bytu je 35,98 m².

Vzhľadom na nesprístupnenie rodinného domu nasledovné informácie vychádzajú zo znaleckého posudku č. 194/2008, ktorý vypracoval znalec Ing. Štefan Pastierovič:

„Byt sa nachádza na treťom poschodí /štvrtom nadzemnom podlaží/ domu. Dispozične byt pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, špajza, loggia, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, byt nemá samostatnú kuchyňu, krátka kuchynská linka je umiestnená v chodbovom priestore, v byte nie je prípojka plynu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 35,98 m², pričom loggia prebieha cez obidve obytné miestnosti. Byt je komplexne zrekonštruovaný, v chodbe a kúpeľni je keramická dlažba, v izbách nové plávajúce podlahy z veľkoplošných parkiet, kúpeľňa má nové zariaďovacie predmety a keramické obklady. Nové sú omietky v byte a sadrokartónový podhľad v izbách, nové sú inštalačné rozvody. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, omietky vápenné štukové hladké. Byt je s ústredným vykurovaním, radiátory sú oceľové panelové, zdrojom je centrálna plynová kotolňa slúžiaca len tomuto domu.“

Bytový dom súp.č. 219, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je postavený ako samostatne stojaci na parc.KN č.516/3. Má prízemie a 4 ďalšie nadzemné podlažia. Prízemie je s využitím ako sklady, kotolňa ako i ďalšie spoločné priestory a taktiež i byty. Bytový dom je s jedným vstupom a s dvojrameným schodišťom s vytvoreným zrkadlom. Pôvodne stavba bola internátom, avšak došlo k prestavbe priestorov s úpravou na byty. 

Základový konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pätiek ako i pásov. Stavba je skeletovej konštrukcie s výplňovým murivom so zateplením ako i s povrchovou úpravou stien na báze umelých hmôt ako i vonkajších povrchov stien. Dvere vstupné sú plastové a potom už iba plné hladké, okná ktoré sú v spoločných priestoroch prízemia ako i schodišťa sú plastové. Vykurovanie je s plynovými kotlami osadenými v prízemí v kotolni s vytiahnutým nerezovým komínom a tu je pravdepodobne realizovaný i ohrev TÚV.  Stropy sú prefabrikované panelové. Krovná konštrukcia stavby je vytvorená ako jednoplášťová s tepelnou izoláciou a s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Výťah v bytovom dome nie je.

Stavba bytového domu sa začala užívať v roku 1973. V posledných rokoch došlo k zatepleniu bytového domu s vonkajšími omietkami, ako i osadeniu vstupných dverí ako i okien v spoločných priestoroch bytového domu, taktiež boli osadené i nové elektronické vrátniky.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.