• parcelné číslo: 3479/1, výmera: 280 m², druh pozemku: záhrady

Stavby

• súpisné č. 1281, na parc. č. 3478 druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje na list vlastníctva a to najmä: stavba skladu domáceho náradia, stavba letnej kuchyne, stavba prístrešku – besiedka,

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmetom dražby je rodinný dom so s.č.1281 s vytvoreným prízemím a s opretím chrbta stavby o susednú nehnuteľnosť. Stavba RD je postavená na parc.č.3478 s rozčlenením na pôvodné a dve prístavbové časti.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné, pôvodná stavba, prízemie. Dispozične je vytvorená z dvoch izieb do ulice. Prístavba č.1, prízemie. Dispozične je vytvorená z kuchyne, spojovacej chodby, samostatného WC

Prístavba č.2, prízemie. Dispozične je vytvorená zo vstupnej verandy.

Vek pôvodnej stavby je v poskytnutom zn.posudku spojený s rokom 1950 a prístavba č.1 s rokom 1970 a prístavba č.2 s rokom 2013. Počas životnosti v roku 2013 kedy bola realizovaná vstupná veranda sa robila nová alebo sa urobila rekonštrukcia krovnej konštrukcie nad pôvodnou časťou RD s plným záklopom a s krytinou kanadský šindel. V uvedenom roku došlo i k totálnej rekonštrukcii interiéru stavby s jej vonkajším zateplením s urobenými akrylátovými omietkami.

1. Nadzemné podlažie: Základy- betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka -nepodpivničené-priem.výška do 50 cm- omietaná. Murivo z pálených tehál + zateplenie polystyrénové s nameranou hrúbkou 0,49 m. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové s podhľadom sadrokartónové dosky. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je kanadský šindel ako prevažujúci. Klampiarske konštrukcie strechy sú žľaby a zvody ako i záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky na báze umelých hmôt 3 x nad 2/3 iny. Dvere sú plné dyhované i s presklením. Okná sú plástové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) – znalec uvažuje veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby Ústredné vykurovanie je s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia sú urobené kanalizačné rozvody z PVC potrubia 1 ks. Zdroj teplej vody - kotol ÚK. Zdroj vykurovania - závesný plynový kotol ÚK. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, osadený digestor, umývací je osadený nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 4,40 m. Vnútorné vybavenie - samostatná sprcha 1 x a umývadlo 1 x. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady sú urobené v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, ako i u WC ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba skladu domáceho náradia je postavená na parc.č.3478 so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom s dispozíciou 2-och miestností. 1. Nadzemné podlažie: Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované z panelov s nam. hrúbkou 18 cm i so zateplením, uvažujem s tehlovým murivom + zateplenie. Stropy nie sú. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - omietky na báze umelých hmôt. Vnútorná úprava - vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Dvere sú rámové s výplňou. Podlaha - je hrubá betónová. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vráta sú kovové s plechovou výplňou.

Stavba letnej kuchyne je postavená v časti dvora na parc.č.3478 so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom s dispozíciou vstupnej predsiene a kúpeľne tvoriace časť prístavby a izba je v pôvodnej časti drobnej stavby.

Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované zo siporexu alebo z tehál viac ako 30 cm so zateplením z vnútra i z vonka-(nameraná hrúbka muriva je 0,48 m. Stropy - podbitie krovu so sadrokartónovými doskami so zateplením. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná s poplástovaním. Vonkajšia úprava - omietky na báze umelých hmôt. Vnútorná úprava - vápenné hladké omietky. Dvere sú dyhované. Okná sú plástové. Podlaha - uvažujem s keramickou dlažbou ako i s plávajúcou podlahou v izbe, taktiež uvažujem s vodorovnou izoláciou. Ústredné vykurovanie je s plechovými radiátormi. Rozvod studenej a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Kanalizácia zo splachovacieho záchodu - 1 x, z kúpeľne 1 x. Vnútorné vybavenie - uvažujem umývadlá s batériou 2 x so zahrnutím i sprchy.

Stavba prístrešku - besiedka je postavená na parc.č.3478 s využitím na oddych.

1. - iba základy pod stĺpmi. Zvislé konštrukcie - iba drevené stĺpiky. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je kanadský šindel. Vonkajšia úprava - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov- napustenie impregnáciou. Podlaha - je marmolitová povrchová úprava a tak uvažujem s položkou lepené povlakové podlahy.

Plotové vráta v čele pozemku sú kovovej konštrukcie s plechovou výplňou umožňujúce vstup na pozemok od ulice.

Plot v časti dvora od suseda vpravo je v smere z čela pozemku do dvora. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách a vrchnou časťou murovanou z prefabetónových tvaroviek v hrúbke 20 cm v stĺpoch. Celková dĺžka plotu je 11,35 m a s výškou výplne 1,70 m. Pohľadová plocha výplne je potom 19,29 m2.

Plot v prieluke medzi domom a let. kuchyňou je s dĺžkou 6,60 m. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenej murovaním z tehál na 30 cm a s výplňou na 15 cm. Celková dĺžka plotu je 6,60 m a s výškou výplne 1,70 m. Pohľadová plocha výplne je potom 11,22 m2.

Ploty v časti dvora vytvárajúce Učko. Plot je zhotovený z osadených betónových prefa stĺpov a prichytenej panelovej výplne. Celková dĺžka plotu je 29,27 m a s výškou výplne 2,05 m. Pohľadová plocha výplne je potom 29,27 m2.

Prípojka vody z verejného rozvodu do stavby RD s odhadovanou dĺžkou 13,0 m. Znalec uvažoval, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2005.

Prípojka vody z domu do let. kuchyne s odhadovanou dĺžkou 4,0 m. Znalec uvažoval, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2012.

Vodomerná šachta s vypočítanou kubatúrou 3,84 m3.o.p. bola vybudovaná v roku 2005.

Prípojka elektriny do stavby RD je káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod s odhadovanou dĺžkou 25m.

Prípojka plynu do stavby RD s odhadovanou dĺžkou 2,0m.

Kanalizačná prípojka zo stavby RD a stavby letnej kuchyne s odhadovanou dĺžkou 24,0 m s napojením na verejný kanalizačný rozvod.

Kanalizačná prípojka dažďovej vody s napojením do kanalizačne stoky a bola realizovaná v roku 2012.

Žumpa k stavbe RD je betónová s uvedenou kubatúrou 8,0 m3.o.p s umiestnením v časti dvora a bola realizovaná v roku 2012.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby s umiestnením v časti dvora o ploche 87,65 m2. realizované v roku 2013.

Vonkajšie schody do stavby RD s povrchovou úpravou marmolit realizovaná v roku 2013.

Spevnené plochy betónové o ploche 4,87 m2 s umiestnením v časti dvora s povrchovou úpravou marmolit.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Malacky s kultúrou a s využitím ako zastavaná plocha a dvor. Na predmetnej parcele je postavená stavba RD so s.č.1281 ako i drobné stavby. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.