Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 422, katastrálne územie Olšovany, Okresný úrad Košice-okolie – katastrálny odbor, obec Olšovany, okres Košice-okolie a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 932/15, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 578 m2

Stavby:
súpisné číslo: 124, na parcele číslo: 932/15, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: drevený prístrešok ako prístavba domu, drevený prístrešok nad terasou, drevený prístrešok s krbom, plot od ulice, plot bočný od suseda, plot zadný, studňa kopaná, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, domáca vodárnička, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, zámková dlažba okolo bazéna, vonkajšie schody, vonkajšie schody pri garáži, bazén laminátový.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 124, k.ú. Olšovany

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením vykonaná dňa 20.09.2017 nebola znalcovi sprístupnená. Zameranie a obhliadka nebola umožnená, preto znalec vychádza z poskytnutého znaleckého posudku č.20/2014, ktorý vypracoval Ing. Ervin Halász, dňa 13.05.2014. Znalecký posudok je vypracovaný v zmysle par. 12 ods. 3 Zákona 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách.

Jedná sa o rodinný dom, ktorý je úplne podpivničený a má obytné podkrovie. Nachádza sa v uličnej zástave rodinných domov na okraji obce Olšovany v okrese Košice - okolie. Rodinný dom je čiastočne zapustený do terénu v hĺbke do 1,0 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 45 cm. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom a drevené trámové s rovným podhľadom v podkroví. Strecha je sedlová pokrytá pálenou škridlou dvojrážkovou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné, ostatné klampiarske konštrukcie sú tiež z pozinkovaného plechu. Fasádna omietky je vápenná hladká na báze umelých látok. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Žalúzie sú kovové, vnútorné povrchové úpravy sú vápenné hladké v izbách, keramický obklad je v kuchyni, WC a kúpeľni, pri vani, práčovni a samostatnej sprche. Podlahy v obytných miestnostiach sú výlyskové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Schody sú s povrchom z keramickej dlažby v podzemnom podlaží a dreveným v nadzemnou podlaží. Vykurovanie je ústredné z elektrického kotla panelovými radiátormi s medeným rozvodom. Dom má bleskozvod. Zariaďovacie premety sú nadštandardné. V obývačke krb s vykurovacou vložkou, v kuchyni sú zabudované spotrebiče. V dome je domáci telefón a TV rozvod. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatmi. Garážové vráta sú drevené otváravé. Užívacie povolenie na dom je z roku 2002, ale dom sa užíva od roku 1998. Životnosť stanovuje znalec na 100 rokov. Dom je primerane udržiavaný v dobrom technickom stave.

Príslušenstvo:

Dverený prístrešok ako prístavba domu

Jedná sa o drevený prístrešok vedľa domu ako prístavba. Základy sú betónové pätkové, zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpiky. Strecha je pultová pokrytá z drevených šindľov. Vonkajšia povrchová úprava je napustená impregnáciou. Podlaha je zo zámkovej dlažby. V prístrešku nie sú žiadne inštalácie, nie sú ani klampiarske konštrukcie.  Prístrešok je užívaný od roku 1998. Životnosť 30 rokov.

Drevený prístrešok nad terasou

Jedná sa o drevený prístrešok nad terasou postavený nad skladom. Zvislé nosné konštrukcie sú z drevených stĺpikov. Podlaha je z keramickej dlažby. Strecha je pultová pokrytá lexanom. Klampiarske konštrukcie nie sú, ani žiadne inštalácie. Prístrešok je užívaný do roku 2010. Životnosť 30 rokov.

Drevený prístrešok s krbom

Jedná sa o drevený prístrešok s krbom vedľa bazéna na dvore. Základy sú betónové pätkové, zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpiky. Strecha je pultová pokrytá drevenými šindľami. Podlaha je zo zámkovej dlažby. Pod prístreškom je vonkajší krb. V prístrešku nie sú žiadne inštalácie, ani klampiarske konštrukcie. Prístrešok je užívaný do roku 2010. Životnosť 30 rokov.

Plot od ulice

Plot bočný od suseda

Plot zadná

Studňa kopaná

Studňa vŕtaná

Vodovodná prípojka

Domáca vodárnička

Prípojka kanalizácie

Žumpa

Plynová prípojka

Zámková dlažba okolo bazéna

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody pri garáži

Bazén laminátový

Pozemky

Jedná sa o p.č.KN 932/15, ktorá je zastavaná rodinným domom súp.č.124, situovaná v intraviláne obce Olšovany, k.ú.Olšovany, okres Košice - okolie. Pozemok sa nachádza v obci do 2000 obyvateľov. Jedná sa o lokalitu - prímestská oblasť, so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľnosti pre bývanie a rekreáciu, cca 15 km od mesta Košice.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.