Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice - okolie, obec: Rozhanovce, katastrálne územie: Rozhanovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice-okolie, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 70, a to konkrétne:

• rodinný domý so súpisným č. 143 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 481/2 o výmere 99 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 481/1 o výmere 361 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• pozemok parc. reg. „C“ č. 481/2 o výmere 99 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 482 o výmere 1678 m², druh pozemku: záhrady (ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom so súp. č. 143 s príslušenstvom, postavený na par. č. 481/2 v kat. území Rozhanovce.

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa na Družstevnej ulici č. 28 v obci Rozhanovce. Predmet dražby je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1978. V roku 2011 bol predmet dražby modernizovaný do aktuálnej podoby. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná, osadené nové podlahy, zmodernizovaná kuchyňa aj obe kúpeľne. Predmet dražby bol zateplený a na novo omietnutý.

Dispozičné riešenie:

V 1.PP sa nachádzajú tri technické miestnosti pre umiestnenie kotla a technických zariadení pre rodinný dom.

V 1.NP sa nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa a dve izby.

V 2.NP sa nachádza schodisko, chodba, kúpeľňa a tri izby.

Zastavaná plocha 1. PP je 35,40 m².

Zastavaná plocha 1. NP je 88,56 m².

Zastavaná plocha 2. NP je 88,56 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Predmet dražby má plochú strechu so strešnou krytinou, ktorá je plechová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obvodové murivo je murované z plynosilikátových tvárnic hr. 300 mm. Z vonkajšej strany je predmet dražby zateplený, omietka je silikátová. Na jednej obvodovej stene sa nachádza remienkový obklad. Stropy v predmete dražby sú železobetónové. Schodište do II.NP je postavené na železobetónovej doske s povrchom stupňov z mäkkého dreva. Predmet dražby má plastové okná s predokennými vnútornými žalúziami. Dvere sú dyhované v obložkovej zárubni. Podlahy v I. PP majú cementový poter. V I. a II. NP sú osadené v prevažnej miere plávajúce podlahy, v sociálnom zariadení sú keramické dlažby. Zariaďovacie predmety sú v klasickom prevedení. Všetky vodovodné batérie sú pákové. V oboch kúpeľniach sa nachádza keramický obklad steny. V kúpeľni v I.NP sa nachádza rohová vaňa, umývadlo a WC. V kúpeľni v II.NP sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC. Kuchynská linka je na báze dreva. Okolo linky sa nachádza keramický obklad steny. V kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, plynová sklokeramická varná doska a nerezový odsávač pár. V obývacej izbe sa nachádza kozub s krbovou vložkou. Kúrenie predmetu dražby je zabezpečované plynovým kotlom Protherm s ohrevom pitnej vody. Kúrenie v predmete dražby je zabezpečené radiátormi. Predmet dražby je napojený na verejný rozvod kanalizácie a vody. K predmetu dražby je privedená plynová prípojka s vnútorným rozvodom zemného plynu. Rozvod elektroinštalácie je zásuvkový a svetelný s poistkami. V predmete dražby je aj motorická prípojka. 

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

1. Záhradný domček

Za predmetom dražby sa nachádza záhradný domček. Jedná sa o celodrevenú stavbu postavenú na betónovej základovej doske, ktorá tvorí zároveň podlahu domčeka. Obvodová konštrukcia je celodrevená  - jednostranne obitá napustená impregnáciou.  Strecha je sedlová pokrytá asfaltovým šindľom bez klampiarskych konštrukcií.  Okná sú drevené jednoduché s okenicami. V záhradnom domčeku je svetelná elektroinštalácia.  Záhradný domček bol daný do užívania v roku 2011.

Zastavaná plocha záhradného domčeka je 20,79 m².

2. Vonkajší bazén

Pri predmete dražby sa nachádza laminátový bazén. Strojovňa pre bazén sa nachádza v I. PP predmetu dražby. Pri bazéne sa nachádza sprcha. Bazén bol realizovaný v roku 2011.

Objem bazéna je 30,11 m³.

3. Altánok

Altánok je postavený vedľa predmetu dražby. Altánok má drevenú konštrukciú - nosné stĺpy bez obvodovej konštrukcie so sedlovou strechou a krytinou z lepenkového šindľa.

Zastavaná plocha altánku je 12,00 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.