Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Rajecké Teplice, katastrálne územie: Rajecké Teplice, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 304, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 380 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1185/6 o výmere 483 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• hospodárska budova so súpisným číslom 2158 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1185/6 o výmere 483 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1185/6 o výmere 483 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1185/7 o výmere 527 m², druh pozemku: záhrady (ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom so súp. č. 380 s príslušenstvom, postavený na par. č. 1185/6 v kat. území Rajecké Teplice.

Predmetom dražby je samostatne stojaci podpivničený rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Predmet dražby je postavený na rovinatom pozemku. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1976. Predmet dražby je napojený na všetky verejné inžinierske siete ako voda, plyn, elektrina a kanalizácia.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V 1.PP (suterén) sa nachádza schodisko, chodba, práčovňa, kotolňa, 3 sklady a dielňa.

V 1.NP sa nachádza závetrie, hala, obývacia izba, pracovňa, jedáleň, kuchyňa, špajza, WC, schodisko, loggia a loggia s terasou.

V 2.NP sa nachádza hala, 4 izby, kúpeľňa, WC, loggia, loggia s balkónom a balkón.

Zastavaná plocha 1. PP sa predpokladá 113,23 m².

Zastavaná plocha 1. NP sa predpokladá 113,23 m².

Zastavaná plocha 2. NP sa predpokladá 113,23 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Suterén, 1. PP, je osadený v priemernej hĺbke nad 1 m a do 2 m so zvislou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v hrúbke nad 40 cm do 50 cm. Deliace konštrukcie predmetu dražby sú murované. Vnútorné omietky sú vápenné a hladké. Strop suterénu je keramický. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu úpravu stien tvorí kabrincový obklad (4 x do 1/3 steny). Steny sú obložené aj v práčovni. Taktiež vaňa je obložená. Schody v predmete dražby sú s prevažujúcim povrchom z PVC. Dvere v predmete dražby sú drevené, hladké a plné. Okná sú zdvojené. Podlahy v suteréne sú prevažne s cementovým poterom. Elektroinštalácia je svetelná. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a kotol na pevné palivo. V suteréne je riešený aj rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Ako zdroj teplej vody slúži plynový ohrievač. Kanalizačná stúpačka je liatinová. V práčovni sa nachádza oceľová vaňa s obyčajnou batériou.

Základy 1. NP sú postavené na betónových pásoch s vodorovnou inštaláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, tehlové v hrúbke 375 mm. Jednotlivé deliace konštrukcie sú murované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop je keramický. Strecha na predmete dražby je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, tak isto aj ostatné konštrukcie. Vonkajšia úprava stien je z brizolitu. V kuchyni a WC sa nachádzajú vnútorné obklady stien. Schody sú s povrchom z PVC. Dvere sú hladké plné, okná drevené a zdvojené. V obytných miestnostiach sú parketové podlahy, v ostatných miestnostiach prevažuje PVC. Kúrenie je ústredné prostredníctvom liatinových radiátorov. Elektroinštalácia je svetelná. Na 1. NP je riešený rozvod studenej aj teplej vody z pozinkovaného plechu. Kanalizačná stúpačka je liatinová. Vo WC je splachovací záchod s umývadlom a obyčajnou batériou. V kuchyni sa nachádza plynový sporák, nerezový drez, linka na báze dreva (dlhá do 3 m) a páková batéria. Na 1. NP sa nachádza elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Zvislé nosné konštrukcie v 2. NP sú murované, tehlové v hrúbke 375 mm. Jednotlivé deliace konštrukcie sú murované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop je keramický. Strecha na predmete dražby je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, tak isto aj ostatné konštrukcie. Vonkajšia úprava stien je z brizolitu. V kúpeľni sa nachádza obklad stien, vane a taktiež je k dispozícii obklad vo WC. Dvere sú hladké plné, okná drevené a zdvojené. V obytných miestnostiach sú parketové podlahy, v ostatných miestnostiach prevažuje PVC. Kúrenie je ústredné prostredníctvom liatinových radiátorov. Elektroinštalácia je svetelná. Na 2. NP je riešený rozvod studenej aj teplej vody z pozinkovaného plechu. Vo WC je splachovací záchod s umývadlom a obyčajnou batériou. V kúpeľni sa nachádza liatinová vaňa, umývadlo a 2 pákové batérie. Na 2. NP sa nachádzajú 2 balkóny o výmere do 5 m².

2. Hospodárska budova so súp. č. 2158 s príslušenstvom, postavená na par. č. 1185/6 v kat. území Rajecké Teplice. Hospodárska budova je postavená v zadnej časti za rodinným domom so súpisným číslom 380. Hospodárska budova bola postavená v roku 1978. Hospodárska budova je nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím. Hospodárska budova je založená na betónovom základe s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo hospodárskej budovy je vyhotovené ako murované tehlové o hrúbke 375 mm. Strop je keramický. Strecha je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Deliace konštrukcie sú murované. Dvere sú hladké plné. Vráta na garáži sú oceľové. Podlahy majú cementový poter. Okná na hospodárskej budove sú drevené a zdvojené. Elektroinštalácia je  svetelná aj motorická.

V hospodárskej budove sa nachádza letná kuchyňa, špajza, kúpeľňa, garáž, hospodárska časť pre hydinu.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 65,89 m².

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

• Podzemná pivnica, ktorá sa nachádza na par. č. 1185/6 v kat. území Rajecké Teplice pri hospodárskej budove. Podzemná pivnica, ktorá bola daná do užívania v roku 1980.

Objem podzemnej pivnice je 34,43 m³.

• Altánok, ktorý je situovaný nad podzemnou pivnicou.

Altánok bol daný do užívania v roku 1980.

Zastavaná plocha altánku je 19,74 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.