Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda, odborom katastrálnym na
liste vlastníctva č. 839 pre okres Dunajská Streda, obec Dunajský Klátov a kat. úz. Dunajský Klátov
- stavba – rodinný dom s. č. 124 na parcele reg. „C“ č. 206/6
- parcela reg. „C“ č. 206/4 vo výmere 498 m2 – zastavané plochy a nádvoria
- parcela reg. „C“ č. 206/6 vo výmere 102 m2 – zastavané plochy a nádvoria
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 124, parcela č. 206/6, k.ú. Dunajský Klátov, obec Dunajský Klátov, okres
Dunajská Streda
Rodinný dom je murovaný, podpivničený objekt s jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami a s
pôdorysom približne v tvare štvorca. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci
Dunajský Klátov, označený súpisným číslom 124, postavený na pozemku, parcela č. 206/6, k.ú. Dunajský
Klátov, obec Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia a má základný pôdorys v tvare štvorca. Z
juhovýchodnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Vo východnej časti dispozície sa
nachádza schodisko, ktoré spája všetky podlažia rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto
miestnosti – špajza, sklad, kotolňa a garáž. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – dve izby,
kuchyňa a predsieň. V 2. nadzemnom podlaží (podkroví) sa nachádzajú tieto miestnosti – tri izby, chodba a
kúpeľňa s WC.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1.
podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického betónu a zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2.
nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace
konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z
omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne majú steny obložené keramickým
obkladom. Stropy nad 1. podzemným a 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a
stropy nad 2. nadzemným podlažím sú zhotovené ako podbitie krovu doskovým záklopom a povrchovou úpravou z
omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Schody sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Krov šikmej
strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová.
Krytina šikmej strechy je zhotovená z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody,
žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie
parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi
na báze MVC hladká. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú hladké plné alebo
zasklené – na báze DT v plechových zárubniach. Vráta objektu sú zhovené ako drevené, v oceľovom ráme,
otváravé. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Povrchy podláh obytných a komunikačných
priestorov sú riešené ako lepené PVC, povrchy podláh kuchyne sú zhotovené ako lepené PVC a podlahy v
priestoroch kúpeľne s WC sú zhotovené z keramickej dlažby. Priestorz 1. podzemného podlažia majú povrchy
podláh všetkých priestorov riešené ako hrubé betónové. Vykurovanie objektu je teplovodné s doskovými
plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania súži kotol na plyn a ako zdroj TUV slúži zásobníkový ohrievač
elektrický alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného
potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod a
svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety
technického vybavenia objektu:
Kotolňa – 1.PP - kotol na plyn, zásobníkový ohrievač TÚV
Kuchyňa – 1.NP - kuchynská linka 3,000 b.m., nerezový drez, šporák s rúrou P/P, digestor
Kúpeľňa s WC – 2.NP - sprchový kút, umývadlo, WC Combi, práčkový ventil

Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne
zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných
materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je
využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného
odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1995. V zmysle
Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne nový, dostatočne
udržiavaný objekt, opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie
zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom
stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2095. Dokončenosť jednotlivých častí a
konštrukcií rozostavaných častí objektu určuje v percentách.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.