Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Nitra, katastrálne územie: Zobor, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4685, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 2441 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 5789/4 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 5789/3 o výmere 645 m², druh pozemku: trvalé trávne porasty,
• pozemok parcely registra „C“ č. 5789/4 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 2441 nachádzajúci sa v obci Nitra, kat. územie Zobor

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je podpivničený s 1 nadzemnými podlažím a obytným podkrovím. Dom bol daný do užívania v roku 1997, kedy bolo vydané aj dodatočné povolenie stavby ako rekreačného domčeka. V roku 2012 bola povolená zmena v užívaní stavby na rodinný dom – stavba trvalá. V rokoch 2011-2015 bol rodinný dom rekonštruovaný - v roku 2011 prebehla výmena okien, okeníc, výmena strešnej krytiny, klampiarskych konštrukcií, v roku 2013 boli vymenené vchodové dvere (bezpečnostné) a v roku 2015 prebehla rekonštrukcia kúpeľne s WC (nové obklady, dlažby, sprchovací kút, umývadlo, infračervené žiariče). Hlavný vstup do domu je zo zadnej strany. Dom sa nachádza na severnom okraji mesta Nitra, časť Zobor, vzdialený od centra mesta cca 2 km.

Dispozičné riešenie:

1.PP: miestnosť bez vnútorného vybavenia.

Zastavaná plocha 1.PP je 29,5 m².

1.NP: vstup s plánovaným kuchynským kútom, izba so schodiskom, krbom a výstupom na balkón.

Zastavaná plocha 1.NP je 28 m².

2.NP: izba s výstupom na loggiu s plochou 6,1 m².

Zastavaná plocha 2.NP je 30,8 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

1.PP: Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou. Základy domu sú betónové, predmet dražby má vodorovnú izoláciu. Murivo domu pozostáva z tehál hr. 300 mm, priečky sú murované. Stropná konštrukcia nad 1.PP je betónová monolitická s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Strecha je z dreveného väznicového krovu so stĺpikmi s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ako aj vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené zdvojené. Obklady fasád sú remienkové a z kamenných dosiek. Dvere predmetu dražby sú zvlakové.

1.NP: Nosnú obvodovú konštrukciu tvorí murivo z tehál hr. 300 mm, priečky sú murované. Stropná konštrukcia nad 1.NP je drevená trámová s rovným podhľadom. Vnútorné povrchy stien sú vápenné štukové, resp. z dreveného obkladu. Klampiarske konštrukcie a vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené zdvojené. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Kúpeľňa s WC obsahuje obklady a dlažby, sprchovací kút, umývadlo so spodnou skrinkou a dve pákové nerezové batérie. Podlahy tvoria drevené vlysy a keramické dlažby (podľa využitia miestnosti). Schodisko do podkrovia je drevené rebríkové.

2.NP: Podlahu tvoria veľkoplošné laminátové parkety. Murivo je z tehál hr. 300 mm. Vnútorné omietky stien sú hladké. Strop a šikmé steny v podkroví sú obložené tatranským profilom. Elektroinštalácia je svetelná. Ako zdroj tepla, resp. vykurovania slúži systém stenových elektrických sálavých panelov, umiestnených na prízemí v kúpeľni a v izbe a na poschodí v izbe.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave a je vhodný na rekreáciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.