Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

                                               Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

                                               parc. č. 195/1           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 202 m²

                                                                       parc. č. 195/3           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 148 m²

                                                                       parc. č. 196/1           Záhrady                                                        o výmere 894 m²

                                         Stavba

                                               súp. č. 176                 Rodinný dom                                              na parc. č. 195/3

                                               spoluvlastnícky podiel: 1/1

                                               Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 47, okres: Michalovce, obec: JOVSA, katastrálne územie: Jovsa.

                                               Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: kôlňa bez č. s. na parc. č. 196/1, plot od ulice, plot zo strojového pletiva, plot za domom, studňa, vodovodná prípojka zo studne, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, plynová prípojka.

Popis rodinného domu so súp. č. 176

               Rodinný dom č. s. 176 na parc. CKN č. 195/3 je postavený v centrálnej časti obce Jovsa, ktorá je vzdialená od okresného mesta Michalovce 18 km. V blízkosti sú rodinné domy. Prístup k objektu je z verejnej komunikácie. Objekt je situovaný v rovinatom teréne, hlavné miestnosti sú orientované na JJV a JZZ. Je napojený na rozvod elektro, vlastnú studňu, verejnú kanalizáciu, zemný plyn. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okolitú výstavbu tvoria rodinné domy. V obci je obecný úrad, pošta, predajňa potravín, pohostinstvo, materská škola, základná škola 1. - 9. ročník, autobusová zastávka, trávnaté plochy, lesný porast. Na dome v rokoch 2010 boli realizované rozsiahle stavebné úpravy. 1. NP: Základy pozostávajú zo základových pásov s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové murivo tehlové s prímurovkou z pórobetónových presných tvárnic - zo strany interiéru, hrúbky od 500 mm do 600 mm. Krov valbový, nová krytina poplastovaný plech na latách v zadnej dvorovej časti, časť od ulice pôvodná. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky brizolit, v pristavanej časti zádveria stierka. Vnútorné omietky vápenné hladké, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, resp. znížené sadrokartónové. Vonkajšie obklady sa nevyskytujú, resp. do 0,50 m. Dvere hladké plné alebo zasklené, v dvoch izbách pôvodné drevené, okná nové plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností laminátové, ostatných miestností keramická dlažba. Vykurovanie centrálne kotlom na zemný plyn s ohrevom TUV, radiátory plechové panelové, rozvody plastové. Elektroinštalácia svetelná, motorická, ističe, rozvádzač v zádverí. Rozvody vody plastové. Kúpeľňa - akrylátová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo - chýba, WC kombi, keramický obklad stien po strop, podlaha keramická dlažba. V izbe je kozub s teplovzdušnou vložkou, v komore je ventilátor pre rozvod teplého vzduchu. V kuchyni je kuchynská linka dĺžky 2,40 m, nerezový drez, páková vodovodná batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramický obklad stien. Dom bol postavený v r. 1959, v roku 2010 bola realizovaná prístavba zádveria a rekonštrukcia domu. Prvky dlhodobej životnosti sú prevažne pôvodné. Dom je po rekonštrukcií, jeho opotrebenie bolo vypočítané analytickou metódou na 31,04 %.

Popis pozemkov

Pozemky sú situované v k. ú. Jovsa, v súvislej zástavbe rodinných domov, v centrálnej časti obce s priemernou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. Terén je rovinatý. Polohu súdny znalec ohodnotil ako lokalitu s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Michalovce autobusovou dopravou alebo individuálne autom. V obci je obecný úrad, pošta, predajňa potravín, pohostinstvo, materská škola, základná škola 1. – 9. ročník, autobusová zastávka, trávnaté plochy, lesný porast. Obec je vzdialená cca 18 km od okresného mesta Michalovce.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu                                         užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.