Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

                                               Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

                                               parc. č. 216/1                     Zastavané plochy a nádvoria               o výmere 286 m²

                                               parc. č. 216/2                     Zastavané plochy a nádvoria               o výmere 21 m²

                                               parc. č. 217/1                     Záhrady                                                        o výmere 611 m²

                                               Stavby

                                               súp. č. 96                             Rodinný dom                                             na parc. č. 216/1

                                               bez súp. č.                          Samostatne stojaca garáž                     na parc. č. 216/2

                                               spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísane na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 1488, okres: Gelnica, obec: KLUKNAVA, katastrálne územie: Kluknava.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, studňa vo dvore, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa.

Popis rodinného domu so súp. č. 96

Rodinný dom súp. č. 96 je osadený na svahovitom neupravenom pozemku parc. č. 216/1 v k. ú. Kluknava, okres Gelnica. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov, na vedľajšej ulici obce, prístupný z verejnej miestnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Rodinný dom v čase vykonanej súdnoznaleckej obhliadky pravdepodobne bol obývaný. Z vonkajšej strany je zrejmé, že na dome prebieha čiastočná rekonštrukcia, ktorá nie je dokončená. Dom bol daný do užívania v r. 1970, má jedno nadzemné podlažie, čiastočne je podpivničený, má sedlovú strechu.  Dom je napojený na vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy, resp. časť do priekopy pred domom, na elektro a na zemný plyn. Predpokladaná životnosť je 100 rokov. Pri časti konštrukcií a vybavenia súdny znalec uvažoval s nedokončenosťou na základe dostupných informácií. Dispozičné riešenie: rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočne je podpivničený. Technický popis: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. PP, 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután. Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. NP - umývadlo; 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. PP, 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. NP - lokálne - elektrické konvertory. Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - 1. NP - malé plynové alebo elektrické ohrievače. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Popis garáže

Garáž samostatne stojaca vo dvore na parc. 216/2, postavená bola v r. 1970, so zanedbanou údržbou, jednoduchá murovaná stavba so sedlovou strechou, jej predpokladanú životnosť stanovujem na 80 rokov. Technické riešenie: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.

Popis pozemkov

Pozemky tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a dvorom okolo domu a záhrada za domom, v zastavanej časti obce Kluknava v okrese Gelnica, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Obec má okolo 1757 obyvateľov, od okresného mesta Gelnica je vzdialená 18 km. Negatívnym účinkom je svahovitosť pozemku vo východnom smere. 

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu                                         užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.