Predmetom dražby je  majetok zaradený do oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako  súbor nehnuteľností, a to nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Úpadcu: Urbareal s.r.o., so sídlom Trojičné námestie 5-9, 821 06 Bratislava, IČO: 44 501 641, vedené Okresným úradom Piešťany - katastrálny odbor, okres  Piešťany, obec: Dubovany, k. ú. Horné Dubovany na LV č. 919 ako:

- parcela registra „C“ parc. č. 74/13 zastavané plochy a nádvoria o výmere 455 m2

- parcela registra „C“ parc. č. 74/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 706 m2

- Stavba – rozostavaná budova bez súpisného čísla, postavená na parcele registra „C“ parc. č. 74/14 o výmere 706 m2

Rozostavaný bytový dom je osadený na parcele 74/14 v katastrálnom území Horné Dubovany v obci Dubovany v okrese Piešťany. Bytový dom bol podľa projektovej dokumentácie a podľa stavebného povolenia plánovaný ako 4 podlažný objekt. Podľa skutkového stavu bolo 4 podlažie nedobudované a bola zmenená strecha bytového domu z plochej strechy na väzníkový krov. Bytový dom má 3 vchody s ktorých sa vstupuje na prízemie kde sú navrhnuté malometrážne bezbariérové byty a technické zázemie, na ostatných podlažiach ktoré sú prístupné schodiskom a osobným výťahom sú navrhnuté 2,3,4 - izbové byty.

Objekt je založený na železobetónovej základovej doske na zhutnenom štrkovom lôžku s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Tepelné izolácie sú navrhnuté do podláh ,stropu a strechy. Vonkajšie steny budú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Obvodové murivo prízemia je z presných tvárnic Ytong v skl.hr.375 mm, obvodové murivo ostatných podlaží je tvorené z celo stenových keramických kompozitov, vnútorné murivo a priečky sú murované taktiež z presných tvárnic Ytong ,stropné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Strop nad 3 NP. je momentálne uzavretý väzníkovým krovom. Strešná krytina na väzníkovom krove je plechová ukončená na 70%. Na strešnej väzníkovej konštrukcii ako aj na obvodových stenách je pozorovateľná degradácia materiálu z dôvodu neuzavretia stavby. Schodisko železobetónové s navrhnutou povrchovou úpravou s keramickou dlažbou, zábradlie nerezové. Vonkajšie omietky budú na báze umelých hmôt, vnútorné omietky vápenné štukové. Nášľapné vrstvy podláh sú navrhnuté laminátové plávajúce a keramické dlažby, okná plastové s izolačným dvoj sklom, dvere dyhované v oceľových zárubniach, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vykurovanie teplovodné, kotly kondenzačné plynové, príprava TÚV cez kotly ÚK, elektroinštalácia svetelná a motorická. Objekt bude napojený na všetky inžinierske siete.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.