Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt, ktorý je predmetom dražby, je trojizbový s príslušenstvom kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Podlahová plocha bytu je 60,65 m², z toho podlahová plocha pivnice je 1,82 m²

Vnútorná povrchová úprava je s vápennými hladkými omietkami. Vnútorné keramické obklady sú urobené iba vo WC nad 1,0m a v kuchyni pri sporáku a dreze (dokončenosť na 50%). Podlahy v izbách sú plávajúce podlahy u dvoch a u jednej najmenšej je iba PVC tak ako i v miestnosti kuchyne a u ostatných miestností sú veľkoplošné keramické dlažby. Okná sú osadené pôvodné drevené zdvojené.

Vybavenie kuchyne -  osadený nerezový s s kuchynskou linkou na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,70 m ako i osadený sporák plynový s elektrickou rúrou ako i s digestorom. U samostatného WC je osadený záchod kombi a v kúpeľni je vaňa plechová smaltovaná, ako i osadené umývadlo. Výtokové batérie sú pákové nerezové okrem batérie s výtokom do umývadla. Vykurovanie bytu je ústredné cez liatinové radiátory s osadenými meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie teplej vody, zemného plynu a elektriny.

Počas životnosti v posledných rokoch boli položené nové povrchové vrstvy podláh okrem detskej izby, vnútorné vápenné omietky stien ako i osadenie novej kuchynskej linky so sporákom, taktiež boli osadené zhrňovacie dvere okrem kúpeľne a WC.

Byt znalec hodnotí ako pôvodný s typovým vybavením (nebola urobená kompletne rekonštrukcia jadra a kuchyne).  

Bytový dom s.č.3068 je postavený na parc.č.6896/20 postavený v radovej zástavbe so susednými bytovými domami. Dom má jedno podzemné a 8 nadzemných podlaží. Podzemné poschodie je využité ako kočíkáreň, sušiareň, práčovňa, žehliareň, spoloč. miestnosť ako i pivnice patriace k jednotlivým bytom atď.

Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má 3 vchody s centrálnymi schodiskami. Byt je umiestnený v krajnej sekcii bytového domu na 5. podlaží, avšak v susedstve s ďalším bytovým domom.

Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha s krytinou zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s nameranou hrúbkou 33 cm. Vonkajšie omietky dikoplastové pôvodné realizovanou s výstavbou bytového domu. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné. Mimo zrkadlo schodíšť sú osadené osobné výťahy. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

V bytovom dome chývajú vnútorné keramické obklady, iba vo vstupe do bytového domu je keramická dlažba. V spoločných priestoroch suterénu sú osadené plastové okná, okná v spoločných priestoroch schodíšť sú drevené zdvojené. U vstupných dverí ako i zadných došlo k ich výmene za plástové. 

Bytový dom znalec hodnotí ako bytový dom s primeranou údržbou vzhľadom na vek stavby. U stavby domu došlo k výmene vstupných a zadných dverí, došlo k výmene okien v suteréne ako i k osadeniu elektronických vrátnikov. Taktiež boli v bytovom dome menené zvislé a vodorovné stúpačky.

Predmetný bytový dom sa stal užívania schopný v roku 1989. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.      

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.