Byt č. 10 na 5. p. bytového domu – bytový dom-A6, so súp. č. 3502, vchod 3, ulica Leningradská v Michalovciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 4659/16, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 811 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5903/486108.

Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 4659/16             Zastavané plochy a nádvoria         o výmere 811 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5903/486108

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 9055, okres: Michalovce, obec: MICHALOVCE, katastrálne územie: Michalovce.

Popis bytového domu so súp. č. 3502

Bytový dom so súp. č. 3502 je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je panelová v priestorovom usporiadaní, do užívania bol daný v r. 1976. Bytový dom je samostatne stojací a má 9.nadzemných podlaží vrátane technického prízemia. Má štyri vchody, v ktorých je po 16 bytov, spolu je v bytovom dome 64 bytov. Na prízemí sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom a výťahom. Bytový dom bol v nezistenom čase zateplený a bola prevedená rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov. Jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky súdny znalec stanovil na 100 rokov. Bytový dom A6 (č. s. 3502) má na úrovní okolitého terénu prízemie s pivničnými priestormi a 8 nadzemných obytných podlaží bez podkrovia, kde sa nachádzajú trojizbové a päťizbové byty. Bytový dom A6 na parc. č. 4659/16 má štyri sekcie s prístupom z ulice Leningradskej a v každej sekcii je 16 bytov. Podlažia sú prepojené vnútorným jednoramenným schodiskom povrchovo upraveným brúsenou kameninou a v každej sekcii je osobný výťah so strojovňou na streche bytového domu. Bytový dom je založený na základových betónových roštoch, pásoch a na pilotách, obvodové konštrukcie sú panelové montované celoštátne unifikované o hrúbke muriva 30 cm, na ktorom bolo prevedené zateplenie vonkajšej fasády, vonkajšia úprava fasády je vápenná zdrsnená brizolitová, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná po celkovej rekonštrukcii s tepelnou perlitovou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov s úplnými klampiarskymi konštrukciami. Vonkajšia úprava sokla je farebným náterom, vnútorné omietky prízemia s pivnicami sú pôvodné opatrené maľbou, okná v suteréne a vchodové dvere do sekcie sú plastové opatrené izolačným dvojsklom. Okná v bytovom dome sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, dvere v bytovom dome sú drevené hladké plné osadené v kovových zárubniach, hlavné vchodové dvere do bytového domu sú hliníkové. V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, zemného plynu, slaboprúdu a ústredného vykurovania, rozvody teplej a studenej vody a ležatej a zvislej kanalizácie. Stupačky v celom bytovom dome boli vymenené. Teplá voda je pripravovaná centrálne v sídliskovej plynovej kotolni. Vykurovanie je zabezpečované z centrálnej sídliskovej kotolne, rozvodmi ÚK a oceľovými, prevažne panelovými radiátormi. Bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Popis bytu č. 10

Dispozične v byte č. 10 sa nachádzajú tri obytné miestností a príslušenstvo bytu, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica č. 10 patriaca k bytu. Orientácia obytných miestností je na západ a na východ. V byte sú zrealizované rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácie, zemného plynu, kanalizácie, rozvod spoločnej antény, telefón a ústredné vykurovanie. Vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v obytných miestnostiach a v časti vstupnej chodby sú z poteru s povrchovou úpravou plávajúcou laminátovou podlahou, vo vstupnej chodbe je keramická dlažba, v kuchyni, v kúpeľni a vo WC je PVC podlahovina. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom nad ktorým je odsávač pár, kuchynská linka s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, na stene pri kuchynskej linke a pri sporáku je zrealizovaný keramický obklad. V kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo s vodovodnou pákovou batériou. V samostatnom WC je splachovací záchod a prístup k inštalačnému jadru, steny sú pôvodné bez povrchovej úpravy. Bytové jadro je pôvodné umakartové s rozvodmi elektroinštalácie, teplej a studenej vody a kanalizácie. Dvere v byte sú drevené plné alebo presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere sú plné drevené dýhované, okná v byte sú plastové opatrené izolačným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami. Vo vstupnej chodbe je zrealizovaný podhľad z ozdobných PVC kaziet. Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, má zanedbanú údržbu, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do modernizácie. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 59,98 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.