súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba bytu č. 2, u. Gen. L. Svobodu 2, Šaľa s.č. 1860

Popis domu

Bytový dom je postavený v Šali, v mestskej časti Veča na ul. Gen. L. Svobodu.  Bytový dom leží na parc. č. 3080/105, 3080/106 a 3080/107 a bolo mu pridelené súpisné č. 1860. Dom má tri vchody, je podpivničený a má prízemie a päť poschodí (1NP, 6NP). Dom je realizovaný v konštrukčnom systéme T06B a odovzdaný do užívania v roku 1980. Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Hĺbka zástavby je 9.600 mm, Modulová osnova 3.600 mm a konštrukčná výška 2.800 mm. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 240 mm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 150 mm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 240 mm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 150 mm. a deliace priečky sú hr. 60 mm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Obnovená krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Nové klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád sú zateplené zateplovacím systémom na báze poly-styrénu ukončeným farebne upravenou štruktúrovanou omietkou. Vnútorné povrchy spoločných priestorov majú hladké vápenno-cementové omietky upravené do výšky 1.500 mm olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú plastové, presklené izolačným dvojsklom. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. V každom vchode domu je osobný výťah. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 2 je na prízemí (1. NP), v krajnej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 67,51 m2.V suteréne bytového domu sa nachádza, ako príslušenstvo bytu, jedna pivničná kobka. Byt bol v roku 2008 zrekonštruovaný s dispozičnými úpravami týkajúcimi sa  bytového jadra. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cemento-vými omietkami. Nové stavebné konštrukcie sú omietnuté tenkovrstvovými omietkami (stierkami).   Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 180 cm. Podlahy v izbách sú plávajúce na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách nová keramická dlažba. Okná sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom s tým, že boli doplnené o interiérové, horizontálne, lamelové, kovové žalúzie. Vchodové dvere sú dyhované, zo strany exteriéru čalúnené. Dvere na kúpeľni sú posuvné, osadené do obložkovej zárubne. Pôvodné bytové jadro je upravené s tým, že kúpeľňa je uzatvorená a prechod do kuchyne je cez obývaciu izbu. Dvere medzi kuchyňou a izbou boli nahradené otvorom v stene. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom a sporákom na zemný plyn s elektrickou rúrou na peče-nie. kúpeľni je umiestnená oceľová smaltovaná vaňa a  umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. Pri rekonštrukcii bytu boli zrealizované nové rozvody pitnej vody, TÚV a kanali-zácie Rozvody elektrického prúdu boli zrekonštruované. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody, a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.