Rodinný dom so s.č.235 je samostatne stojaci s vytvoreným prízemím s miestnosťami za sebou ako i s okrajovou priebežnou chodbou postavený na parc. KN č.114/2.

Dispozičné riešenie podlažia je nasledovné.

prízemie - 1.N.P dispozične pozostáva z okrajovej priebežnej chodby, 2-och izieb, kuchyne, spojovacej chodby a kúpelne s WC. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť avšak u krovnej konštrukcie je mimoriadna. Hrebeň krovnej konštrukcie je so značnými priehybmi a v čele stavby u valby dochádza k postupnému prepadávaniu. Do stavby už určite zateká i keď priesaky v interiéry nie sú viditeľné. Pokiaľ nedôjde v čo najkratšom čase aspoň k dočasnému riešeniu dôjde po návalom snehu k jeho spadnutiu.

Počas životnosti v roku 2013 došlo k rekonštrukcii stavby v jeho interiéri, tým že boli urobené klenby v časti dverí, bolo urobené vybavenie kuchyne a kúpelne i s obkladmi, položené keramické dlažby a v izbe do dvora bola položená plávajúca podlaha ako i osadené plástové okno. Z dvoch strán bolo urobené vyrovnanie stien z 2 cm polystyrénovými doskami i s vonkajšou omietkou. Opotrebovanosť v prvkoch dlhodobej životnosti je zrejmá u krovnej konštrukcie a taktiež v prvkoch krátkodobej životnosti a to u klampiarskych konštrukcií ktoré buď chýbajú alebo sú s viditeľným opotrebením.

Vek stavby je k roku vypracovania zn. posudku 127 rokov. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav je určená na 140 rokov s výpočtom s kubickou metódou.

1. Nadzemné podlažie

Základy - kamenné bez izolácie. Podmúrovka -nepodpivničená s priemernou výškou do 50 cm s vytvorenou povrchovou úpravou podmúrovky s imitáciou obkladu kameňa. Murivo z nepáleného stavebného materiálu s obkladom z 2 cm vrstvou polystyrénu ktorá však slúži svojou funkciou na vyrovnanie nerovností stien s nameranou hrúbkou 56 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy - uvažujem žľaby, zvody a záveterné lišty v čele a od suseda však žľaby a zvody chýbajú a tak u danej položky uvažujem so 40% nou dokončenosťou. Klampiarske konštrukcie ostatné nie sú osadené -(budem však uvažovať s parapetnými plechmi z pozinkovaného plechu). Fasádne omietky uvažujem 3 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké, v chrbte stavby od suseda s viditeľným značným opotrebením a tak u danej položky uvažujem so 75% nou dokončenosťou. Dvere sú plné hladké. Okná - uvažujem ako prevažujúce drevené zdvojené, iba jedno okno je plástové s osadením v izbe situovanej do dvora. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky ako prevažujúce, v izbe situovanej do dvora je podlaha plávajúca. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem veľkoplošné keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - lokálne plynové kachle - 1 ks, osadené kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,50 m). Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná, osadené umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová, ako i 2 ks pákové nerezové. Záchod - je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, ako i u vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba skladu dreva je súčasťou parcely 114/2 na ktorej je postavená stavba RD so s.č.235. Stavba je so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom s dispozíciou dvoch miestností slúžiacich na uskladnenie dreva.

Vek stavby je 43 rokov. Stavba bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby avšak konštrukcia krovu je s viditeľnými priehybmi. Údržba stavby je zanedbaná. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie ako i technický stav uvažujeznalec so životnosťou na 70 rokov.

Základy - bez podmúrovky iba základové pásy. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál s nameranou hrúbkou 26 cm. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková s valbou. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka vápenné hladké omietky. Vnútorná omietka je vápenná hladká. Dvere nie sú. Okno nie je. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je urobená na 220V. Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou.

Plot situovaný v čele pozemku v časti predzáhradky ako i od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou kovovou konštrukciou zhotovenej z kovových stĺpov ku ktorým sú prichyteného kovové vložky s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 8,70 m a s výškou výplne 1,05 m. Pohľadová plocha výplne je potom 9,13 m2. Do plota sú osadené plotové kovové vrátka s drôtenou výplňou s dodatočným uchytením plechovej výplne. Vek plotu je 50 rokov. Životnosť je 60 rokov.

Plot situovaný v čele pozemku vedľa vrát a následne do "L" ka od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách a vrchnej časti zhotovenej s murovaním v hrúbke na 20 cm. Celková dĺžka plotu je 3,80 m. Pohľadová plocha výplne je potom 5,70 m2. Vek plotu je 50 rokov. Životnosť je 60 rokov.

Plot situovaný v zadnom čele pozemku s konštrukciou vyhotovenia zhotovenou z betónových stĺpikov v zemi uchytených bez obetónovania a z prichytenou drôtenou "Kari" rohožou. Celková dĺžka plotu je 9,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 13,50 m2. Vek je 4 roky. Životnosť je 30 rokov. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou.

Vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného tesne pri čelnom oplotení s odhadovanou dĺžkou 10,0 m. Vek je 30 rokov. Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Prípojka plynu s bodom napojenia 4,0 m od čelného oplotenia s následným prechodom predzáhradkou cez meranie v oplotení. Vek je 20 rokov. Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Prípojka vody z verejného rozvodu s nameranou dĺžkou 6,0 m v uličnom priestranstve s následným prechodom cez meranie vo VŠ a potom vedúca dvorom do stavby RD s celkovou dĺžkou 17 m.. Vek je 4 roky. Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Vodomerná betónová šachta osadená zo strany dvora pri čelnom oplotení s vyp. kubatúrou 2,84 m3.o.p. Vek je 4 roky. Predpokladaná životnosť určujem na 50 rokov.

Betónová prefabrikovaná žumpa s odhadovanou kubatúrou 12 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2013. Predpokladanú životnosť je 80 rokov.

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 13,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca z domu do žumpy osadenej v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2013. Predpokladanú životnosť je 80 rokov.

Spevnená betónová plocha slúžiaca ako odkvapový chodník v čele pri dome o ploche 5,58 m2. Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1987. Predpokladaná životnosť je 35 rokov.

Spevnené plocha zhotovená zo zámkovej dlažby s uložením do piesku o ploche 19,42 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2013. Predpokladanú životnosť je 35 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne v bežnej zástavbe IBV. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i plynovod a vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

Viď opis predmetud dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.