Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 476                   Zastavané plochy a nádvoria             o výmere 475 m²

parc. č. 477                   Záhrady                                              o výmere 191 m²

Stavba

súp. č. 26                      Rodinný dom                                      na parc. č. 476

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 166, okres: Poprad, obec: VEĽKÝ SLAVKOV, katastrálne územie: Veľký Slavkov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž vo dvore na parc. 476, plot od ulice, plot od suseda, prípojka vody, elektrická prípojka, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, vonkajšie schody, altánok za garážou.

Popis rodinného domu so súp. č. 26

Ohodnocovaný rodinný dom č. s. 26 je postavený na parcele č. 476, situovaný na oplotenom pozemku v uličnej zástavbe rodinných domov v obci Veľký Slavkov na Tatranskej ulici č. 26. Jednou stenou je spojený s domom na parc. 473/2. Rodinný dom bol pôvodne jednopodlažný, čiastočne podpivničený, postavený v r. 1952. V r. 1998 bolo vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu, prístavbu a nadstavbu, ktorá do dnešného dňa nie je dokončená. V čase obhliadky bol rodinný dom užívaný. Dispozícia I.NP pozostáva z predsiene so schodiskom, chodby, dvoch predných izieb, dvoch zadných izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní, samostatného WC a z dvoch špájz. II.NP je predurčené na prenájom, má spoločnú kuchyňu a päť izieb, každá so samostatným sociálnym zariadením. V suteréne sú dve miestnosti, v jednej sú dva zásobníky TÚV so solárnym ohrevom, predná miestnosť po stavebnej stránke nie je dokončená, slúžiť môže ako sklad. Dom je napojený na verejný rozvod zemného plynu, vody, kanalizáciu a elektrickú energiu. Technické riešenie: Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba. Strecha - krovy - 2. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 2. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy. 2. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP, 2. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. NP - hladké plné alebo zasklené; 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP, 2. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP, 2. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - 1. NP - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - liatinové a kameninové potrubie; 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Konštrukcie naviac - 1. NP - Solárny ohrev TÚV. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie: dispozične má suterén dve miestnosti, v jednej boli umiestnené zásobníky TÚV so solárnym ohrevom, zvyšná časť nebola užívaná z dôvodu nedokončenia a rozostavanosti. Na podlahe neužívanej časti bola spodná voda. Suterén vznikol obmurovaním pôvodných kamenných stien suterénu betónovými tvárnicami, nedokončené. Prístavba z roku 2015: prístavba suterénu uvedená do prevádzky v r. 2015 má schodisko. 1. nadzemné podlažie: má chodbu s kuchynským kútom, dve predné izby, dve zadné izby, WC, prednú kúpeľňu, kuchyňu, zadnú kúpeľňu a dve špajze. Prístavba z roku 2015: Nadstavba II.NP obsahuje schodiskový priestor a päť izieb s kúpeľňami pôvodnej, pôvodne určených na prenájom. 2. nadzemné podlažie: má chodbu s kuchynským kútom, dve predné izby, dve zadné izby, WC, prednú kúpeľňu, kuchyňu, zadnú kúpeľňu a dve špajze.

Popis pozemkov

Pozemok tvoria pozemky zastavané rodinným domom, garážou a tvoria dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Veľký Slavkov na Tatranskej ulici č. 26, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, v lokalite IBV, bez negatívnych účinkov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.