Oznámenie o Dražbe č. 083/2017,v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ  s.r.o.

Sídlo:                                     Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                       46 141 341

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Bank. spojenie:                    4015387138/7500, ČSOB, a.s., IBAN: SK1575000000004015387138

Zastúpený:                           Mgr. Marek Piršel, konateľ       

e-mail:                                  as@aukcnaspolocnost.sk

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                Mgr. Imrich Šimulák

Sídlo kancelárie:                 ul. Slobody 43, 022 01 Čadca

Zapísaný:                              v zozname správcov pod č. S 1546

                                               správca konkurznej podstaty úpadcu:

Vladimír Harvan, nar. 17.01.1978, bytom Okružná 103/37, 022 04 Čadca

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     Salónik Cabinet na prízemí Boutique Hotela Dubná Skala, Jozefa Miloslava Hurbana 345/8, 010 01 Žilina

Dátum dražby:                     29.11.2017

Čas otvorenia dražby:       14:00 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                           13:30 hod

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                             13:50 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30,- EUR / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Čadca, obec: Čadca, katastrálne územie: Čadca, tak ako sú zapísané v evidencií Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5404, a to konkrétne:

• byt č. 4 nachádzajúci sa na 2. p. Obytného domu čs. 103 so súpisným číslom 103, vchod: A, na Okružnej ulici 37 v Čadci (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3330 o výmere 854 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 8361/269246 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

a)     Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 103/2016 (súdny exekútor Mgr. Milan Somík),

b)    Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom – Tatra banka, a.s., IČO: 00 686 930, so sídlom: Hodžovo námestie 7, 811 06 Bratislava, podľa V – 1650/2015,

c)     Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 17/2017 (súdny exekútor JUDr. Lucia Ďuricová),

d)    Záložné právo v prospech spoločnosti Tatra banka, a.s., IČO: 00 686 930, so sídlom: Hodžovo námestie 7, 811 06 Bratislava, podľa V – 1650/2015,

e)     Zákonné záložné práva podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, podľa Z – 1889/2015.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:  

Byt č. 4 nachádzajúci sa na 2.p. obytného domu súp. č.103, vchod A, kat. územie Čadca

Bytový dom má päť podlaží bez podpivničenia. Vstup je riešený jedným vchodom, celkovo má bytový dom štyri vchody. Na prízemí sa nachádzajú miestnosti technickej vybavenosti, sklad bicyklov, miestnosť pre pranie, sušenie, miestnosti s pivničnými kobkami, chodba a schodisko. Predmetom dražby je štvorizbový byt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí t .j. treťom nadzemnom podlaží bytového domu /3 .NP/ v krajnej sekcii. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1983 a v roku 2017 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá spočívala vo výmene vstupných dverí v zádverí, okien v spoločných priestoroch, výmene elektronického vrátnika, zateplení fasády, opravení krytiny na streche a vybudovaní polozapustených lodžií.

Dispozičné riešenie:

4 – izbový byt č. 4 pozostáva z chodby, spálne, obývacej izby, dvoch izieb, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, lodžie a pivnice v najnižšom podlaží.

Celková podlahová plocha bytu č. 4 vrátane príslušenstva je 83,61 m² (vrátane pivnice o výmere 2,01 m², bez plochy lodžie o výmere 3,58 m²).

Technické a konštrukčné riešenie:

Pôdorys bytového domu je jednoduchý. Bytový dom je typizovaný, panelový. Založenie stavby je plošné na základových železobetónových roštoch a železobetónových pilótach. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Základy sú železobetónové základové pásy, železobetónové pilóty so základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú plošné, železobetónové, sendvičové panely hr. 300 mm vzájomne pospájané a zmonolitnené betónovou zálievkou. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, ktoré sú monolitické, železobetónové. Deliace konštrukcie tvoria priečky, ktoré sú z montovaných prefabrikovaných panelov hr. 150, 125, 115 mm. Vodorovné konštrukcie sú prefabrikované, železobetónové stropné panely vzájomne pospájané na stavbe. Krytina strechy je z natavovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko tvoria železobetónové prefabrikáty. Stupne sú betónové s nalepeným PVC, na podestách a na chodbách je PVC. Vnútorná úprava povrchov je vápennocementová s hladkými omietkami. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí zatepľovací systém. Okná na spoločných priestoroch a na pivniciach sú plastové, zdvojené. Vonkajšie a oddeľujúce dvere - zádverie sú plastové, čiastočne zasklené. Ostatné vnútorné dvere sú pôvodné. V spoločných priestoroch sú plné, hladké kovové a drevené dvere v oceľovej zárubni. Podlahy v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách sú PVC a dlaždice a na lodžiách je položená keramická dlažba. Vykurovanie je nízkotlakové, nútené, napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových izolovaných rúr. Bytový dom je napojený na elektroinštaláciu, bleskozvod, vnútorný vodovod a vnútornú kanalizáciu. Rozvod zemného plynu je k jednotlivým bytom. Meranie plynu je na chodbe.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004, pri ktorej bolo vybudované murované jadro, vymenená elektroinštalácia, vymenené okná za plastové s izolačným dvoj sklom s interiérovými žalúziami, interiérové dvere, podlahy, kuchynská linka, vnútorné úpravy povrchov, keramické obklady a dlažby. Rozvod vody v byte je pre studenú aj teplu vodu z pozinkovaného potrubia. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, rozvod káblovej televízie a domáci vrátnik. K bytu prislúcha lodžia prístupná z obývacej izby s orientáciou na juhovýchod a pivnica v najnižšom podlaží domu. Pivnica ma všetky steny z panelu a podlaha je z cementového poteru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 88/2017 zo dňa 11.10.2017, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Marekom Taškom:

63.600,- EUR (slovom: šesťdesiattritisícšesťsto EURO) 

Najnižšie podanie:

63.600,- EUR (slovom: šesťdesiattritisícšesťsto EURO) 

Minimálne prihodenie:

500,-EUR (slovom: päťsto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

19.000,-EUR (slovom: devätnásťtisíc EURO)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 083),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby

b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 083), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 09.11.2017 o 15:00 hod., stretnutie záujemcov je pred Obytným domom čs. 103 so súpisným číslom 103 na Okružnej ulici 37, vchod: A v Čadci.

Termín č. 2: 23.11.2017 o 15:00 hod., stretnutie záujemcov je pred Obytným domom čs. 103 so súpisným číslom 103 na Okružnej ulici 37, vchod: A v Čadci.

Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Panenská 24, 811 03 Bratislava

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby                a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Čadci dňa 02.11.2017

Imrich Šimulák,  Správca