Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5662 vedenom na Okresnom úrade Šaľa – katastrálny odbor, obec Šaľa, okres: Šaľa, katastrálne územie Šaľa a to:

Stavby:

byt č. 30, 2.p., vchod 16, v bytovom dome so súpisným číslom 1844, postavenom na parcele reg. „C“ parc. č. 3080/123, 3080/124, 3080/125

právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 1844 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1

podiel priestoru na spoločných čatiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 3684/448601

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Bytový dom s.č.1844 je postavený, ako samostatne stojaci na parc.KN č.3080/123, 3080/124, 3080/125 s 3 mi vchodmi. Bytový dom má 8 nadzemných poschodí a suterén s využitím ako spoločné priestory a pivnice pre jednotlivé byty.

Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má centrálne schodisko a mimo zrkadlá schodísk sú umiestnené výťahy. Na všetkých podlažiach sú umiestnené po 3 byty a na prízemí 2.

Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s polystyrénovým zateplením s nameranou hrúbkou 32 cm.

Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné. Vonkajšie omietky sú hladké omietky s nástrekom na báze umelých hmôt akrylátové. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v posledných rokoch a to so zateplením, s vonkajšou akrylátovou omietkou, ako i výmenou vstupných dverí, v spoločných priestoroch boli menené taktiež okná za plastové Domové hlásniky boli osadené taktiež nové, Taktiež boli menené i vodorovne a zvislé stupačky.

Bytový dom má výbornú údržbou.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 2. podlaží. Byt je jednoizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene, samostatného WC, kúpelne, kuchyne a pivnice.

Podlahy v izbe a v kuchyni sú s položeným PVC a u ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby t.j.v predsieni a v kúpelni ako i u WC. Dvere sú plné hladké s osadením do zárubní, avšak 2 ks dverí chýbajú. Bytové jadro je umakartové pôvodné. Obklady stien sú iba v kuchyni pri sporáku a dreze a v kúpelni ako i u WC chýbajú. Okná sú osadené plástové s kovovými žaluziami. V kuchyni je osadený sporák plynový s plynovou rúrou, umývací drez je nerezový a kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 4,0 m, digestor chýba. V kúpelni je osadená samostatná sprcha aj umývadlo avšak iba so sprchovou pákovou batériou, do umývacieho drezu je osadená výtoková páková nerezová batéria, WC je osadený splachovací s kombi nádržkou. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory s osadenými meračmi tepla.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, taktiež rozvody elektroinštalácie, telefónu, televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny.

Pri posudzovaní bytu znalec uvažuje, že byt je pôvodný bez rekonštrukcie kuchyne a kúpelne. Počas životnosti bytu boli menené iba plastové okná a skôr kuchynská linka s umývacím drezom, obkladmi stien pri sporáku a dreze ako i pákové nerezové batérie. V súčasnosti sú už vyššie uvedené prvky s viditeľným opotrebením.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.