Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidovanéOkresným úradom Bratislava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1471, okres Bratislava III, obec BA- m.č. Nové Mesto, katastrálne územie Nové Mesto a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 17015/109 o výmere 826 m2, druh pozemku: Záhrady

parc. č. 17015/232 o výmere 372 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 13496, na parc. č. 17015/232, druh pozemku: Administratívna budova, popis stavby: Adminnistratívna budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napr.: plot uličný, studňa ČS1- čerpacia- vŕtaná, studňa VS1- vsakovacia- vŕtaná, studňa VS2- vsakovacia – vŕtaná, prípojka NN, prípojka NN, kanalizačná prípojka, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, žumpa 2x, kanalizačné šachty, potrubie z výtlačnej studne, potrubie do vsakovacích studní, kanalizácia dažďová a źľaby na parkovisku, odlučovač ropných látok, požiarna nádrž, parkovacia plocha a komunikácie, chodníky a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1

Administratívna budova súp.č.13496 na parc. č.17015/232

POPIS STAVBY

Administratívna budova súp.č.13496 na parc. č.17015/232 na Lubochnianskej ulici v Bratislave - m.č. Nové Mesto, je umiestnená na rovinatom pozemku v zastavanom území v priemyselnej zóne. Objekt je nepravidelného zalomeného pôdorysného tvaru, nemá podzemné podlažie, má 5 nadzemných podlaží s plochou strechou.

1. nadzemné podlažie pozostáva zo vstupných priestorov zo sociálnym zázemím, techníckou miestnosťou, skladovacím a dielenskými priestormi, schodiskom a výťahom, v nadzemných podlažiach sú kancelárske priestory, zasadacie miestnosti, chodby, sociálne zariadenia, čajové kuchynky, schodisko, výťah. Piate nadzemné podlažie je ustúpené s terasami.

Stavebnotechnický popis objektu

Základy sú železobetónové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vode a vlhkosti. Zvislá nosná konštrukcia je skeletová železobetónová monolitická, výplňové murivo je z porobetónových tvárnic. Vnútorné priečky a deliace steny sú čiastočne z porobetónových tvárnic a čiastočne zo sadrokartónu. Stropy sú monolitické železobetónové, čiastočne opatrené sadrokartónovým podhľadom, strecha je plochá nepochôdzna. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie okenné parapety sú z hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Fasáda objektu je zateplená,  povrchová úprava je prefarbená tenkovrstvá štruktúrovaná omietka, resp. obklad na báze plechu. Keramické obklady sú v kuchynkách, v sprche, v miestnosti pre upratovanie a údržbu, na WC so zázemím. Vybavenie sociálnych zázemí sú WC misy so zabudovanou nádržkou, pisoárové misy, keramické umývadlá, pákové batérie. Schody sú doskové železobetónové s nerezovým zábradlím, s povrchom z keramickej dlažby. V objekte je osobný výťah so železobetónovou šachtou. Povrchy podláh sú podľa účelu použitia keramická dlažba  na WC a sociálnych zariadeniach, v kancelárskych priestoroch a chodbách je podlaha bezprašná liata. Vstupné dvere a dvere  zádveria sú  hliníkové presklené. Vstup do dielenskej časti je vonkajšími rolovacími segmentovými vrátami. Okná sú s izolačným dvojsklom, čiastočne opatrené vnútornými žalúziami.  Vykurovanie a príprava TÚV je pomocou tepelného čerpadla s techológiou, čerpacej a dvoch vsakovacích studní na pozemku. Vykurovacie telesá sú panelové telesá, pod presklenými stenami sú vykurovacie podlahové konvektory, v sociálnych zariadeniech sú radiátory rebríkové. Kuchynky sú vybavené linkou na báze dreva, nerezovým drezom s pákovou batériou. Elektrorinštalácia je svetelná, motorická, ističe automatické. Objekt je chránený bleskozvodom. Objekt je chránený zabezpečovacím a kamerovým systémom. Budova je čiastočne využívaná, na 2 a 3 nadzemnom podlaží sú kancelárske priestory nedokončené, resp. v prestavbe.V budove je rozvod štruktúrovanej kabeláže, protipožiarny systém, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém.

Administratívna budova bola daná do užívania v r. 2013, na základe Rozhodnutia - povolenie užívania administratívnej budovy, č.ÚKaSP-2013/1793/Vim-113, ktoré vydala Mestská časť Bratislava - Nové Mesto, 9.12.2013. Technický stav a opotrebenie zodpovedajú uvedenému údaju. Objekt je zo zodpovedajúcou údržbou.  Životnosť stavby je odhadnutá na 100 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot uličný

Uličný plot na betónovom základe, podmurovka omietnutá z betónových tvárnic, výplň z rámového pletiva na oceľových stĺpikoch. V plote sú kovové vrátka a kovové posuvné vráta s automatickým pohonom.

Studňa ČS1 -  čerpacia - Vŕtaná

Čerpacia studňa pre technológiu tepelného čerpadla, ktoré je využívané ako primárny zdroj tepla pre administratívnu budovu, opatrená elektrickým čerpadlom.

Studňa VS1 -  vsakovacia - Vŕtaná

Vsakovacia studňa pre technológiu tepelného čerpadla, ktoré je využívané ako primárny zdroj tepla pre administratívnu budovu.

Studňa VS2 -  vsakovacia - Vŕtaná

Vsakovacia studňa pre technológiu tepelného čerpadla, ktoré je využívané ako primárny zdroj tepla pre administratívnu budovu.

Prípojka NN – káblová prípojka zemná – medená 4x25 mm

Prípojka NN - káblová prípojka zemná – medená 4x16 mm

Kanalizačná prípojka – plastová DN 150mm

Vodovodná prípojka – z PVC DN 50mm, vrátane navŕtavacieho pásu

Vodomerná šachta – betónová, kubatúra 5,4 m³

Žumpa, 2x – betónová monolitická

Kanalizačné šachty – betónové prefabrikované, hĺbka 2 m

Potrubie z výtlačnej studne – z PVC DN 50mm

Potrubie do vsakovacích studní - z PVC DN 50mm

Kanalizacia dažďová a žľaby na parkovisku

Dažďová kanalizácia na odvedenie zrážkovej vody zo strechy objektu a odvádzanie vody z parkovacích plôch cez zachytávacie žľaby cez odlučovač ropných látok.

Odlučovač ropných látok

Požiarna nádrž – betónová, objem 25 m³

Parkovacia plocha a komunikácie – liaty asfalt hr. 30 mm

Chodníky – zámková betónová dlažba

Pozemok

Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, katastrálne územie Nové Mesto na Ľubochnianskej ulici, cca 6,5 km  severovýchodne od centra mesta. Pozemky sú rovinaté, v blízkosti depa dopravného podniku, priemyselno skladovacích areálov mimo centra mesta v lokalite nevhodnej na bývanie, s dobrými možnosťami dopravného napojenia na vnútromestské komunikácie. Polohu, v ktorej sa pozemky nachádzajú, možno charakterizovať ako priemyselnú. Prístup k pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách z Bojníckej a následne Ľubochnianskej ulice, ktorá je slepá. Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody, plynu, elektrickej energie, telekomunikačné rozvody.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.