Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:  hospodárska budova na parc. reg. „C“ č. 264/1, stavba skladu dreva na parc. reg. „C“ č. 264/6, plot od ulice a v časti predzáhradky, plot záhradný od suseda, studňa narážaná na parc. reg. „C“ č. 264/5, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, prípojka plynu, vonkajšie schody, prípojka elektriny do stavby RD, kanalizačná prípojka splašková, spevnené plochy betónové, vonkajšie WC, žumpa pod WC, a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 107 na parc.č. 264/1 a 264/3, k.ú. Trnie

Rodinný dom je samostatne stojaca stavba so s.č.107 na parc. KN č. 264/1 a 264/3 s čiastočným podpivničením ako i s prízemím s krovnou manzardovou konštrukciou.

Dispozícia RD

suterén - 1.P.P - pozostáva z chodby a skladovej miestnosti.

prízemie - 1.N.P - pozostáva z chodby, 2-och izieb do ulice, uvažovanej kúpeľne ako i  kuchyne s obývacou izbou. 

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody s povrchovou úpravou cementový poter ako prevažujúci a  potom už lepené PVC. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu nie sú osadené. Fasádne omietky 2 x do 1/2-ice cementové škrabané. Dvere sú osadené zvlakové. Okná sú jednoduché kovové. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementové potery. Elektroinštalácia je urobená na 380 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt s podzemným podlažím  s vodorovnou izoláciou. Podmurovka- podpivničenie do 1/2-ice ZP- priem. výška 50-100 cm omietaná. Murivo - murované z pálených materiálov do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové, avšak s chýbajúcou priečkou do kúpeľne (70%-ná dokončenosť). Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krovná konštrukcia stavby je manzardová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy pozinkované. Fasádne omietky 2 x nad 2/3-iny omietky brizolitové, ako i 1*nad 2/3-iny vápenné hladké a 1 x do 1/2-ice striekaný brizolit-(rovnaké zastúpenie brizol. omietka ako i vápenné hladká). Dvere sú osadené rámové s výplňou, avšak vstupné a do chodby zárubne, potom  však už chýbajú (30%-ná dokončenosť). Okná sú osadené drevené dvojité s doskovým ostením.  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú palubovky  v izbách do ulice avšak v obývačke chýbajú (40%-ná dokončenosť). Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby - avšak v chodbe sú prerušené s vytvoreným kanálom na ÚK, ako i v kúpeľni chýbajú i podkladné vrstvy (30%-ná dokončenosť). Vykurovanie je teplovodné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná i motorická (70%-ná dokončenosť) s chýbajúcimi rozvodmi do kuchyne a kúpeľne ako i obývačky. Rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia nie je urobený. Inštalácia zemného plynu nie je. Zdroj teplej vody nie je. Kanalizácia nie je. Zdroj vykurovania nie je. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Predmetná stavba RD sa stala užívania schopnou v roku 1962. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite. Počas životnosti v posledných rokoch so zmenou vlastníkov boli osadené zvodové pozinkované rúry, ako i začatá rekonštrukcia so zmenou dispozície interiéru, avšak iba v súčasnosti s vybúranými priečkami pre vytvorenie novej dispozície kúpeľne a kuchyne s obývacou izbou. Taktiež  boli urobené kompletne rozvody ÚK s osadením plechových radiátorov bez zdroja ÚK.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Hospodárska stavba na parc.č. 264/1

Hospodárska stavba je postavená v pokračovaní za stavbou RD na parc.č.264/1 s využitím ako chliev pre ošípané a  skladová miestnosť. Stavba sa stala užívania schopnou v roku 1962. Stavba je s primeranou údržbou bez viditeľných trhlinami v múroch alebo v základových konštrukciách  stavby.

Stavba skladu dreva na parc.č. 264/6

Stavba skladu dreva  je postavená na parc.č.264/6. Podľa odborného názoru znalca je stavba z roku 1987. Pôvodné využitie stavby bolo ku skladovaniu stavebného materiálu. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách, avšak údržba stavby je zanedbaná. Cez strešnú konštrukciu zateká vzhľadom na rozbité eternitové dosky.

Plot od ulice a v časti predzáhradky

Plot je situovaný v čele pozemku ako i v časti predzáhradky z dvora a od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou kovovou konštrukciou zhotovenej z osadených kovových stĺpov a ku nim uchytených kovových vložiek s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 26,20 m a s výškou výplne 1,2 m. Pohľadová plocha výplne je potom 31,44 m2. Do plota sú osadené plotové kovové vrátka s drôtenou výplňou 2 ks ako i vráta v počte 1 ks. Plot je z roku 1962.

Plot záhradný od suseda

Plot je situovaný v časti záhrady od suseda. Plot  je zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 85 m a s výškou výplne 1,20 m. Pohľadová plocha výplne je potom 102 m2. Plot je z roku 1982.

Studňa narážaná na parc.č. 264/5

Narážaná studňa s priemerom 100 mm a s odhadovanou hĺbkou 5,0 m bez osadeného  ručného čerpadla v časti predzáhradky u stavby RD. Studňa bola vyhĺbená v roku 1962.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s nameranou dĺžkou 34 m s bodom napojenia 7,0 m po čelné oplotenie od bodu napojenia vo verejnom priestranstve. Bola vybudovaná v roku 1984.

Vodomerná šachta

Betónová VŠ s umiestnením v časti dvora vo vstupnej časti za vrátami s vypočítanou kubatúrou 1,87 m3.o.p. Bola vybudovaná v roku 1984.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s odhadovanou dĺžkou 12 m s bodom  napojenia z verejného rozvodu so vzdialenosťou 3 m od čelného oplotenia. Bola vybudovaná v roku 1997.

Vonkajšie schody

Betónové schody s uložením na teréne s povrchovou úpravou z cementového poteru s počtom stupňov 5 ks a s dĺžkami po 1,20 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1962.

Prípojka elektriny do stavby RD

Vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na uličný rozvod pred pozemkom s odhadovanou dĺžkou 25 m. Bola vybudovaná v roku 1967.

Kanalizačná prípojka splašková

Kanalizačný odtok pravdepodobne vedúci dvorom až do verejného priestranstva s odhadovanou dĺžkou 25,0 m zhotovený z keramického potrubia v hrúbke 110 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1962.

Spevnené plochy betónové

Spevnené betónové plochy o ploche 9,15 m2. Boli vybudované v roku 1987.

Vonkajší WC

Domáci vonkajší WC s umiestnením u drobnej hospodárskej stavby. Bol vybudovaný v roku 1972.

Žumpa pod WC

Betónová záchytná žumpa pod vonkajším WC s odhadovanou kubatúrou 1,0 m3.o.p. Bola vybudovaná v roku 1972.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne v bežnej zástavbe IBV s výbornou  dostupnosťou do centra obce s prihliadnutím na malé vzdialenosti v obci. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i plynovod a vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. Pri pozemkoch, ktoré sú predmetom dražby je ako druh chránenej nehnuteľnosti uvedené – 107 – Ochranné pásmo chráneného územia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.