Predmetom dražby sú:

• byt č. 2 na 1.p. vo vchode 43 v Bytovom dome „3 POCH. OBYTNY DOM“ súpisné číslo 1373 na ulici Ružový háj, Dunajská Streda (ďalej len „bytový dom“), ktorý je postavený na pozemku parcele registra „C“ č. 1431 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele registra „C“ č. 1432 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele registra „C“ č. 1433 o výmere 167 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele registra „C“ č. 1434 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria,
• spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 25/2193in

zapísané na LV č. 3940 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, k.ú. Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, vo vlastníctve: Balázs Kovács, rod. Kovács, nar. 12.06.1989, trvale bytom Ružový háj 1373/43, 929 01 Dunajská Streda, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.

Bytový dom súpisné číslo 1373 je postavený na parcelách číslo 1431-1434 v okresnom meste Dunajská Streda na ulici Ružový háj orientačné číslo 43-46, do užívania bol daný v roku 1964, dom má 4 vchody, jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach sú byty, v bytovom dome je celkom 40 bytov, v schodišti nie je osobný výťah.

Predmetom dražby je jednoizbový byt č. 2, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV 1.p.) vo vchode č. 43. Byt dispozične pozostáva z jednej izby, kuchyne, sprchy, WC a predsiene, v podzemnom podlaží sú pivnice neidentifikovateľného užívania. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice je 24,70 m2 (izba 14,20 m2, kuchyňa 3,70 m2, sprcha 1,23 m2, WC 1,71 m2, chodba 3,86 m2).

Základy domu sú betónové s hydroizoláciou, strecha je plochá s novšou krytinou, steny sú murované z tehál, obvodový plášť je dodatočne zateplený s povrchovou silikátovou tenkovrstvovou stierkou, vnútorné omietky sú vápenné, schodisko je železobetónové jednoramenné s povrchom terazzo, vstupné vchodové dvere do bytového domu sú novšie kovové s presklením a poštovými schránkami, okná v spoločných priestoroch sú novšie plastové, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete.

V byte bola vykonaná modernizácia. Vstupné dvere, nášľapné vrstvy podláh, keramické obklady, plastové okná a zariaďovacie predmety sú novšie, kúrenie je ústredné teplovodné diaľkové, ohrev vody centrálny diaľkový, elektroinštalácia je svetelná, elektromer je v stúpačkovej skrinke umiestnenej na schodišti.

Pozemky parcelné číslo 1431, 1432, 1433 a 1434 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Dunajská Streda. V mieste, kde sa pozemky nachádzajú, je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.