Predmetom dražby sú:

• byt č. 13 na 7.p. vo vchode 6 v bytovom dome súp. č. 40302, Ulica A. Bernoláka, Prievidza (ďalej len „bytový dom“), ktorý je postavený na parc. registra „C“ č. 5366/1 o výmere 372 m2, zastavané plochy a nádvoria (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba súp. č. 40302, je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1 vedenom Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor)
• k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu vo veľkosti 69/1932in

zapísané na LV č. 8340 vedenom Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor, k.ú. Prievidza, obec Prievidza, okres Prievidza, vo vlastníctve: Marek Pinďura, rod. Pinďura, nar. 01.10.1986, trvale bytom Ulica A. Bernoláka 302/6, 971 01 Prievidza, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Bytový dom sa nachádza v Prievidzi, na ulici A. Bernoláka na severovýchodnom okraji mesta. Vzdialenosť do centra mesta je cca 2 000 m. Dom je situovaný v zástavbe panelových bytových domov. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum, materská škola a základná škola ako aj autobusová zastávka MHD. V širšom okolí (do 15 min. pešo) sa nachádza obchodné centrum.

Bytový dom je nepodpivničený s ôsmimi nadzemnými podlažiami a dvoma vchodmi. Na prízemí sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory a spoločné zariadenia bytového domu. Na 2 až 8. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky.

Byt č. 13 sa nachádza na 7. poschodí bytového domu v stredovej sekcii. Jedná sa o trojizbový byt s kuchyňou, chodbou, kúpeľňou, WC, loggiou a pivnicou na prízemí domu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 69,82 m2 (chodba 10,85 m2, izba I 19,14 m2, izba II 11,79 m2, izba III 12,58 m2, kúpeľňa 2,61 m2, WC 0,85 m2, kuchyňa 10,15 m2, pivnica 1,85 m2).

Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný prefabrikovaný panelový objekt založený na betónových základoch. Stropy sú prefabrikované panelové s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová s bitúmenovou krytinou (2010). Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú prevažne s povrchom z PVC. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zatepľovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou omietkou (2010). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (2010). Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové so sklenenou výplňou (2010). Okná spoločných priestorov sú plastové (2010). Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Vykurovanie a príprava TÚV je zabezpečená z centrálnej sídliskovej kotolne. V dome sa nachádzajú dva osobné výťahy. Technický stav objektu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady.

Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločné zariadenia domu sú: 2 kočikárne, 2 sušiarne, žehliareň, práčovňa, 2 miestnosti pre bicykle, miestnosť pre inštaláciu, miestnosť pre rozvody, sklad, výťahy, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Byt bol v rokoch 2011 až 2017 čiastočne zrekonštruovaný, rekonštrukcia prebiehala aj v dobe obhliadky. Podlahy obytných miestností sú tvorené lamino parketami (2011), v izbe I sú podlahy odstránené, v ostatných miestnostiach je prevažne PVC, v chodbe lamino podlaha. Úpravy povrchov stien a stropov sú jednovrstvovými vápennými stierkami (2011). Okná sú nové drevené (2011) zdvojené, dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach. Radiátory sú plechové. Bytové jadro je pôvodné Umakartové. V kúpeľni sa nachádza smaltovaná oceľová vaňa a keramické umývadlo. Vo WC je umiestnený záchod Kombi. Steny okolo kuchynskej linky sú obložené keramickým obkladom (2011). Kuchynská linka (2011) je dĺžky 4,00 m. Nachádza sa v nej plynový sporák s elektrickou rúrou a nerezový drez a digestor. Vykurovanie je teplovodné radiátorové (2011). TÚV je pripravovaná v centrálnom sídliskovom zdroji tepla. V rámci rekonštrukčných prác boli vymenené elektroinštalačné rozvody v byte.

Vek stavby je určený na základe potvrdenia MsÚ Prievidza, obytná budova bola uvedená do užívania v roku 1980. Technický stav bytového domu ako aj bytu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.