Predmetom  dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2515, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, okres: Košice IV, obec: Košice - Krásna, katastrálne územie: Krásna, a to:

­ stavba so súp. číslom 788 nachádzajúca sa na parcele č. 5470/1, budova

­ stavba so súp. číslom 1007, nachádzajúca sa na parcele č. 5470/2, dom,

­ parcela registra „C“ KN č. 5470/1 o výmere 258 m², Zastavané plochy a nádvoria,

­ parcela registra „C“ KN č. 5470/2 o výmere 125 m², Zastavané plochy a nádvoria,

­ parcela registra „C“ KN č. 5471 o výmere 31 m², Zastavané plochy a nádvoria,

­ parcela registra „C“ KN č. 5472 o výmere 374 m², Zastavané plochy a nádvoria,

 (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvom je: plot – oplotenie predné na parc. č. 5472, oplotenie zadné na par. č. 5472, vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka do žumpy, kanalizačná šachta, žumpa, plynová prípojka, NN prípojka, spevnená plocha vstupu, spevnená plocha vo dvore.

Ohodnocované objekty sa nachádzajú v okrajovej časti krajského mesta Košice, na ulici Adamova č. 13 v zastavanom území mestskej časti Košice – Krásna. Budova a dom je využívaný ako lekáreň v prízemí, pohostinské zariadenie na poschodí a prevádzkovú budovu firmy HaRT s.r.o., v ktorej sú administratívne priestory, sklad a sociálne zariadenie. Dvor sa dá využívať na parkovanie automobilov a strojného zariadenia a iného zariadenia stavebnej firmy.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Budova súp. č. 788 na parcele č. 5470/1, k.ú. Krásna

Budova je postavená na rovinatom pozemku na ulici Adamova v mestskej časti Košice – Krásna. prístup k budove je po verejnej asfaltovej komunikácii. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu do vlastnej žumpy, zemný plyn, a el. rozvody. Prevádzková budova postavená v roku 1934 slúžila Jednote SD ako budova obchodu, pohostinstva a skladovacích priestorov. Jedná sa o trojpodlažnú budovu, ktorá bola rekonštruovaná v roku 1998 ako pohostinstvo a lekáreň a v roku 2009 bolo zrealizované zateplenie fasády, výmena okien za plastové a kompletné nátery klampiarskych konštrukcií, strešnej krytiny a výmena hromozvodu.

Dispozičné riešenie: Ohodnocovaná nehnuteľnosť je riešená s jedným podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami. Pôdorysný tvar budovy je v tvare písmena „L“.

1. podzemné podlažie (1.PP) – nachádzajú sa tu priestory vinnej pivnice zhotovenej v roku 1998 a priestory skladu.

1. nadzemné podlažie (1.NP) – nachádzajú sa tu priestory lekárne so zázemím a kancelárskymi priestormi, skladové priestory pre pohostinstvo, schodisko, miestnosť pre lekára s čakárňou a sociálne zariadenia.

2. nadzemné podlažie (2.NP) – nachádzajú sa tu priestory pohostinstva so zázemím a sociálnymi zariadeniami.

Technický popis:

Základy vrátane zemných prác – objekt je založený na monolitických základoch – základových pásoch z prostého betónu na zhutnenom štrkopieskovom lôžku bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Od roku 1998 je zabudovaný žiarič AQUAPOL proti zamedzeniu vzlínania spodnej vody.

Zvislé konštrukcie – nosnú časť tvorí obvodové murivo, ktoré je murované zo zmiešaného muriva (kameň a tehla) so skladobnou hrúbkou muriva 60-70 cm.

Stropné konštrukcie 1.PP a 1.NP železobetónová hr. 250mm a podkrovia drevené trámové s rovným podhľadom s podbitím omietnutý vápennou hladkou omietkou, polospáliteľný.

Zastrešenie bez krytiny, krov drevený, sedlový.

Krytina strechy z pozinkovaného plechu opatreného náterom.

Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu – žľaby, zvody a oplechovanie parapetov.

Úpravy vnútorných povrchov, vnútorné vápenné omietky hladké, bežné keramické obklady záchodov, umyvární.

Úpravy vonkajších povrchov – omietka na báze umelých látok škrabaná EXTREM.

Dvere drevené typové plné v oceľových zárubniach.

Okná sú plastové s izolačným dvojsklom.

Povrchy podláh sú z keramickej dlažby.

Vykurovanie v 1.PP  - elektrické ohrievače, prízemie ústredné s vykurovacími telesami plechovými panelovými, vykurovanie z plynového kotla Protherm a 2.NP vykurovanie so 4 ks vykurovacích telies Gamat osadených v roku 2008.

Elektroinštalácia svetelná aj motorická. ELI rozvody 3*220/380 V – 50 Hz, 3+PEN s poistkovými automatmi. Rozvody vedené pod omietkami.

Bleskozvod, vyskytujúca sa položka, zberné zariadenia sú kombináciou hrebeňovej sústavy a oceľových tyčí.

Vnútorný vodovod z oceľových rúrok, rozvod studenej a teplej vody z elektrického bojlera.

Vnútorná kanalizácia splašková z plastových rúr, odpady zo všetkých zariaďovacích predmetov.

Ohrev vody centrálny z elektrického bojlera.

Vnútorné hygienické zariadenia vrátane WC, záchody splachovacie, pisoáre.

Prevádzková budova súp. č. 1007 na parcele č. 5470/2, k.ú. Krásna

Budova – dom súp. č. 1007 je postavený na rovinatom pozemku parcela č. 5470/2 v mestskej časti Košice – Krásna. Prístup je po verejnej asfaltovej komunikácii. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu do vlastnej žumpy, zemný plyn a el. rozvody. Nehnuteľnosť je postavená v roku 1934 ako skladovacie priestor pre obchody a služby v prednej časti domov. Jedná sa o stavbu čiastočne podpivničenú s jedným nadzemným podlažím, ktorá bola rekonštruovaná v roku 1998 na skladovacie  a administratívno – sociálne priestory spoločnosti HaRT s.r.o. pre skladovacie priestory. V roku 2009 bolo zrealizované kompletné zateplenie fasády a kompletné nátery klampiarskych konštrukcií, strešnej krytiny a výmena hromozvodu. Na objekte je vykonávaná pravidelná údržba.

Dispozičné riešenie:

Nehnuteľnosť je riešená ako čiastočne podpivničená a jedným nadzemným podlažím. Pôdorysný tvar budovy je obdĺžnikový.

1. Podzemné podlažie (1.PP) – skladový priestor,

1. Nadzemné podlažie (1. NP) – nachádzajú sa tu priestory, kancelária, sociálne zariadenia.

Technický popis vyhotovenia:

Základy vrátane zemných prác – objekt je založený na monolitických základoch – základových pásoch z prostého betónu na zhutnenom štrkopieskovom lôžku bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti.

Zvislé konštrukcie – nosnú časť tvorí obvodové murivo, ktoré je murované zo zmiešaného muriva (kameň a tehla) so skladobnou hrúbkou muriva 60 cm.

Stropné konštrukcie 1.PP klenbový z tehál a strop 1NP železobetónový s rovným podhľadom.

Zastrešenie bez krytiny, krov drevený, sedlový.

Krytina strechy z pozinkovaného plechu opatreného náterom.

Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu – žľaby, zvody a oplechovanie parapetov.

Úpravy vnútorných povrchov, vnútorné vápenné omietky hladké, bežné keramické obklady záchodov.

Úpravy vonkajších povrchov – omietka na báze umelých látok škrabaná EXTREM.

Dvere drevené typové plné v oceľových zárubniach.

Okná sú plastové s izolačným dvojsklom.

Povrchy podláh 1.PP štrkopiesok a 1.NP sú z terazzovej dlažby.

Vykurovanie v 1.NP  - 1 ks vykurovacieho telesa Gamat.

Elektroinštalácia svetelná aj motorická. ELI rozvody 3*220/380 V – 50 Hz, 3+PEN s poistkovými automatmi. Rozvody vedené pod omietkami.

Bleskozvod, vyskytujúca sa položka, zberné zariadenia sú kombináciou hrebeňovej sústavy a oceľových tyčí.

Vnútorný vodovod z oceľových rúrok, rozvod studenej a teplej vody z elektrického bojlera.

Vnútorná kanalizácia splašková z plastových rúr, odpady zo všetkých zariaďovacích predmetov.

Ohrev vody centrálny z elektrického bojlera.

Vnútorné hygienické zariadenia vrátane WC, záchody splachovacie, pisoáre.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.