Predmetom dražby je

- DOM, súpisné číslo 853, postavený na pozemku CKN parc. č. 9245/2, rodinný dom

zapísaný na liste vlastníctva č. 219, vedenom Okresným úradom Poltár, katastrálny odbor, katastrálne územie Utekáč, obec UTEKÁČ, okres Poltár,

- pozemok:

- CKN parc. č. 9245/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 298 m2,

zapísaný na liste vlastníctva č. 219, vedenom Okresným úradom Poltár, katastrálny odbor, katastrálne územie Utekáč, obec UTEKÁČ, okres Poltár

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 853, k. ú. Utekáč

Ohodnocovaná nehnuteľnosť rodinný dom súpisné číslo 853, postavený na parcele č.9245/2, k.ú. Utekáč, obec Utekáč, okres Poltár je dvoj bytový rodinný dom, ktorý má dve nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničený, dispozične pozostáva z pôvodného domu a z prístavby, ktorá nie je zakreslená v katastrálnej mape a pravdepodobne zasahuje aj na susediaci / cudzí / pozemok, prístavba je dvojpodlažná. Podľa výpovede vlastníčky bol pôvodný dom postavený cca v roku 1963 / doklad o veku sa nezachoval/, prístavba v roku 1998.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z tvárnic v hrúbke 37,50 cm, prístavba má zvislé konštrukcie tehlové, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad 1. NP a 2. NP keramické montované, nad podkrovím drevené trámové s rovným sadrokartónovým podhľadom, strecha je nad prednou pôvodnou časťou domu manzardová, zadná pristavaná časť je s pultovou strechou, krytina je škridlová pálená obyčajná, nad zadnou časťou plechová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, na prístavbe domu vápenné hladké, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené dvojité, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú väčšinou drevené palubové alebo z veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové článkové, zdrojom je kotol na tuhé palivo a druhý elektrický kotol, umiestnené sú v pristavanej kotolni, na ohrev TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a kanalizáciu z verejných sietí, okrem toho má aj prípojku vody z vlastnej studne.

Dispozične sa v 1. NP nachádzajú chodba, dve izby, kuchyňa, jedálenský kút, kúpeľňa s WC, špajza, dreváreň a kotolňa. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 3,60 m so smaltovaným drezom, bez batérie, v jedálenskom kúte je elektrický sporák a sporák na propán-butánovú bombu, za sporákmi je keramický obklad, v chodbe je nástenný plechový drez s obyčajnou batériou, za drezom keramický obklad. V kúpeľni je smaltovaná vaňa a WC, na stene sú keramické obklady. V 2. NP sú chodba, štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, prestrešená terasa a balkón. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 2, 60 cm s nerezovým drezom nerezovou pákovou batériou, bez sporáku, na stene za linkou a za sporákom keramické obklady, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom umývadlo, vaňová sprchová batéria je nerezová páková, umývadlová je obyčajná steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla, v jednej z izbe: je sporák na tuhé palivo. V podkroví sú dve izby a povalový priestor.

Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stanovujem životnosť domu na 100 rokov. Dom je v celku v uspokojivom stavebno technickom a vizuálnom stave. Dom hodnotím ako udržiavaný, ale vzhľadom na skutočnosť, ze je dlhší čas neobývaný, považujem dom za problematický. Vyžaduje si modernizáciu a rekonštrukciu. V čase obhliadky nebol obývaný.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.