Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Horný Pial, obec Horný Pial, okres Levice, evidované Okresným úradom Levice, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 29 ako:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

- parcela číslo 39, záhrady o výmere 1644 m2,

- parcela číslo 41, zastavané plochy a nádvoria o výmere 54 m2,

- parcela číslo 42, zastavané plochy a nádvoria o výmere 138 m2,

- parcela číslo 43/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 818 m2,

- parcela číslo 43/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 75 m2,

- parcela číslo 44, záhrady o výmere 500 m2,

Stavby:

- rodinný dom súpisné číslo 9, postavený na parcele KN-C číslo 41

- rodinný dom súpisné číslo 72, postavený na parcele KN-C číslo 42

Spoluvlastnícky podiel : 1/1

spolu s príslušenstvom, ktoré tvoria drobné stavby plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam, nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z príslušenstva opísaného v znaleckom posudku č. 81/2017 zo dňa 17.07.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo a to: • Plot uličný oceľový na p.č. 43/1; • Plot uličný betónový na p.č. 43/1, 43/2; • Plot zadný pletivový na p.č. 39, 44; • Vodovodná prípojka; • Kanalizácia do žumpy; • Žumpa; • Prípojka plynu

/ďalej len „predmet dražby“/

dom zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom č.súp. 72 na parc.č. 42 je pristavaný v zadnej časti dvora k pôvodnému domu č.s. 9 na parc.č. 41. Dom č.s. 72 je jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol dom postavený cca v roku 1970. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie stavby, vzhľadom k uvedenému bol znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov a z vonkajšej obhliadky nehnuteľnosti, zastavaná plocha domu bola prevzatá zo znenia listu vlastníctva, v ktorom je uvedené, že zastavaná plocha je 138,00 m2. Dom sa využíva na trvalé bývanie, podľa fotodokumentácie predloženej zadávateľom posudku /vyhotovenej pravdepodobne v 03/2015/ sa v dome nachádzajú obytné miestnosti, kuchyňa aj sociálne zariadenia. V hodnotení vnútorného vybavenia domu znalec vychádzal z predložených údajov, t.j. najmä fotiek vyhotovených navrhovateľom dražby, tieto pôvodné zistenia ku dňu vyhotovenia opisu predmetu dražby už nemusia zodpovedať skutočnosti. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, deliace konštrukcie murované, stropy pravdepodobne drevené trámové s rovnými podhľadmi, na sedlovej streche je krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky vápenno-cementové. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené, podlahy v izbách textilné, prípadne z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 2,40 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým sporákom, za linkou sú keramické obklady steny, v kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. Dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Pred domom je aj pripojenie nehnuteľnosti na zemný plyn, v súčasnom období je plynomer pravdepodobne zdemontovaný a prípojka plynu odpojená.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec vek stavby od roku 1970 a s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav životnosť stavby na 100 rokov.

Spolu s príslušenstvom, ktoré tvoria drobné stavby plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam, nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z príslušenstva opísaného v znaleckom posudku č. 81/2017 zo dňa 17.07.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo a to: • Plot uličný oceľový na p.č. 43/1; • Plot uličný betónový na p.č. 43/1, 43/2; • Plot zadný pletivový na p.č. 39, 44; • Vodovodná prípojka; • Kanalizácia do žumpy; • Žumpa; • Prípojka plynu

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a vykonávanej stavebnotechnickej údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.