Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 44, katastrálne územie Tehla, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Tehla, okres Levice a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 177/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 2276 m2

Parcelné číslo 177/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 137 m2

Stavby:
súpisné číslo: 79, na parcele číslo: 177/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: stavba skladu domáceho náradia, plot odd. pozemok v predzáhradke, studňa, prípojka vody, žumpa, prípojka elektriny, prípojka plynu, prípojka kanalizácie, domáca vodáreň, spevnené plochy betónové v časti dvora a okolo domu, spevnené plochy betónové v časti dvora. 

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba rod.domu  s.č. 79 na parc. KN č.177/2

Predmetom ocenenia je samostatne stojací rodinný dom s.č.79 s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbou časť vytvárajúc tvar "L" ka. Krovná konštrukcia je sedlová nad časťou pôvodnou ako i plochá strecha bez tepelnej izolácie a nad časťou prístavby sú eternitové dosky.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba

1. N.P – prízemie - dispozične je riešené ako 2 izby, kuchyňa s halou, chodba so schodišťom, kúpelne a komory.

2. N.P - poschodie  - dispozične je riešené ako 3 izby a krytá terasa.

Prístavba

1. N.P - prízemie - Dispozične je riešené, ako izba.

Deštrukčné zmeny v obvodovom murive resp. v základových konštrukciách, ktoré by ohrozili životnosť stavby nie je vidieť.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové, objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - nepodpivničená priemerná výška do 50 cm s chýbajúcou povrchovou úpravou a tak uvažuje znalec s 80%-tnou dokončenosťou. Obvodové murivo z iných materiálov s nameranou hrúbkou 36 cm. Deliace konštrukcie sú urobené tehlové. Vnútorne omietky stien a stropov sú s vápennými  hladkými omietkami, avšak v časti rozšírenia miestnosti v " L"ku chýbajú. Stropy sú železobetónové. Plochá strecha je jednoplášťová. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu - ako žľaby a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - nie sú. Fasádne omietky sú iba vápenné jadrové 4 x nad 2/3 iny a tak uvažuje znalec s 30%-tnou dokončenosťou. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú osadené plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – znalec uvažuje veľkoplošné parkety, avšak v časti "L" ka chýbajú. Dlažby a podlahy ostatných miestností uvažuje znalec veľkoplošné keramické dlažby. Elektroinštalácia - sú urobené rozvody na 380 V. Rozvody vody sú osadené plastové. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač - 2 x. Kanalizácia do žumpy s potrubím z PVC s počtom 1 x. Lokálne vykurovanie - osadené kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - sporák elektrický s elektrickou rúrou, umývací drez je smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m. Vnútorné vybavenie  - vaňa plechová smaltovaná a umývadlo - chýba. Vodovodné batérie - výtoková páková sprchová  batéria v počte 1 ks a znalec uvažuje 2 ks nerezové pákové, avšak 1 ks chýba a tak u danej položky uvažuje znalec s 50%-tnou dokončenosťou. Záchod je osadený- WC splachovací 1 x bez umývatka. Vnútorné obklady sú v kúpelni-  v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m a u vane. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

2. Nadzemné podlažie

Obvodové murivo z iných materiálov s nameranou hrúbkou 36 cm. Deliace konštrukcie sú urobené tehlové. Vnútorne omietky stien a stropov sú s vápennými  hladkými omietkami, avšak v časti chýbajú a tak uvažuje znalec u danej položky s 80% nou dokončenosťou. Stropy sú železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné - nie sú. Fasádne omietky sú omietky iba vápenné jadrové 3 x nad 2/3 iny ako i 1 x do 1/2 ice a tak znalec uvažuje s 30%-tnou dokončenosťou. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú osadené plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – uvažuje znalec veľkoplošné parkety, avšak v jednej izbe chýbajú a tak u danej položky uvažuje s 80%-tnou dokončenosťou. Dlažby a podlahy ostatných miestností uvažuje s veľkoplošnými keramickými dlažbami ktoré chýbajú a tak uvažuje s   80% nou dokončenosťou. Ústredné vykurovanie je urobený rozvod s chýbajúcim 1 ks radiátora a tak u danej položky uvažuje znalec so 70%-tnou dokončnosťou, systém ÚK nie je dokončený. Elektroinštalácia s rozvodmi na 220 V.

Stavba skladu domáceho náradia

Stavba skladu domáceho náradia je postavená v časti záhrady. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je viditeľne zanedbaná čo je zrejmé u všetkých prvkoch krátkodobej životnosti. Základy - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - jednostranná latová výplň. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove - je škridla ťahaná drážková. Dvere latové tesársky zbíjané.

Plot odd. pozemok v predzáhradke

Plot s umiestnením v predzáhrádke. Plot je konštrukčne zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou ako i vrchnej rámovej kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 12,10 m s výškou výplne 1,05 m. Realizácia plotu pravdepodobne v roku 1966, plotové vráta a vrátka sú z toku 1972.

Studňa

Kopaná kamenná studňa s priemerom 1000 mm a s odhadovanou hĺbkou 14,0 m i s osadeným ručným čerpadlom, nachádzajúca sa v časti dvora. Studňa bola vyĺbená pravdepodobne v roku 1923.

Prípojka vody

Prípojka vody s nameranou dĺžkou 3,0 m vedúca zo studne do stavby rod. domu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2014. Predpokladanú životnosť určuje znalec na 50 rokov.

Žumpa

Betónová žumpa - s odhadovanou kubatúrou 12,0 m3.o.p. Vybudovaná v 1972. Predpokladaná životnosť 80 rokov.

Prípojka elektriny

Drôtová vzdušná prípojka elektriny na 380 v s odhadovanou  dĺžkou 25,0 m. Vybudovaná v roku 1972, životnosť 50 rokov.

Prípojka plynu

Zemná prípojka plynu s napojením na verejný rozvod so vzdialenosťou 1,0 m od čelného oplotenia s dĺžkou 5,5 m. Vybudovaná v 1995, životnosť 50 rokov.

Prípojka kanalizácie

kanalizačná prípojka vedúca z domu súbežne v chrbte stavby a následným zaústením do žumpy v predzáhradke. Vybudovaná v 1972, životnosť 80 rokov.

Domáca vodáreň

domáca vodáreň s umiestnením pod schodami o objeme 50 L. Vonkajšia úprava bude vybudovaná v roku 2014. Predpokladanú životnosť určuje znalec na 30 rokov.

Spevnené plochy betónové v časti dvora a okolo domu

spevnené plochy betónové slúžiace ako spojovacie a odkvapové chodníky vedľa domu u časti prístavby k RD o ploche 12,5 m2. Vybudované v 1986, životnosť 35 rokov.

Spevnené plochy betónové v časti dvora

Spevnené plochy zhotovené z betónových dlaždíc o ploche 11 m2. Vybudované v 1986, živostnosť 40 rokov.

Pozemky

Pozemky sa nachádza v intraviláne obce s miernym stúpaním od cesty na pozemky s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na parcele č. 177/2 je postavená stavba RD so s.č.79. Parcela č. 177/1 je dvorom, avšak vzhľadom na samostatný prístup z obecnej komunikácie môže byť i stavebným pozemkom. V predmetnej lokalite je vybudovaný okrem elektriny, telefónu i plynovod, vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.