POZEMKY parcely registra „C“ číslo 409/7 a 409/10

PARCELA REGISTRA „C“ č. 409/7:

Predmetom dražby, je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Nižná Myšľa, okres Košice okolie, sa nachádza v zastavanom území obce. Vzhľadom k tomu, že obec Nižná Myšľa sa nachádza cca. 15 km od krajského mesta Košice, východiskovou hodnotou pre stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku je 40% podiel z východiskovej hodnoty mesta Košice, z ktorého vyplýva zvýšený záujem, z dôvodu blízkosti krajského mesta, a jeho pracovnej, dopravnej a kultúrnej dostupnosti. Zvýšený záujem, ktorý môže byť až 80%, je stanovený v hodnote 40%, pretože napriek blízkosti krajského mesta, ide sa o lokalitu v záplavovom území a zosúvacom území. Jedná sa o pozemok, ktorý sa nachádza v oplotenom dvore ktorý prislúcha k rodinnému domu č. s. 277 (rodinný dom nie je predmetom ohodnotenia), v lokalite pozdĺž vodného toku rieky Hornád, v bezprostrednom susedstve vodnej hrádze. Na pozemku sa nachádza príslušenstvo rodinného domu -  chlievy (chlievy nie sú predmetom ohodnotenia). V zmysle územného plánu obce sa pozemok nachádza v lokalite s výstavbou rodinných domov. Pozemok je umiestnený v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením, je prístupný iba z Hlavnej ulice cez iný pozemok, nemá samostatný prístup. Technická infraštruktúra v obci je vybudovaná, pozemok je možné napojiť na elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn v dosahu, ale cez iné pozemky. Dopravná dostupnosť obce je autobusovou dopravou.  Ponižujúcim faktorom je prístupnosť pozemku a bezprostredná blízkosť vodného toku a z toho vyplývajúce ochranné pásmo pri ochrannej hrádzi do 10 m od vzdušnej päty hrádze, podľa zákona č. 184/2002 Z. z. o vodách a o zmene a doplnení niektorých zákonov (vodný zákon) môže podľa §51, ods. 2 orgán štátnej vodnej správy určiť pásmo ochrany vodnej stavby ak nejde o verejný vodovod alebo kanalizáciu.

                                                               VÝMERA POZEMKU

PARCELA REGISTRA „C“ č. 409/10:

Predmetom dražby, je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Nižná Myšľa, okres Košice okolie, sa nachádza v zastavanom území obce. Vzhľadom k tomu, že obec Nižná Myšľa sa nachádza cca. 15 km od krajského mesta Košice, východiskovou hodnotou pre stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku je 40% podiel z východiskovej hodnoty mesta Košice, z ktorého vyplýva zvýšený záujem, z dôvodu blízkosti krajského mesta, a jeho pracovnej, dopravnej a kultúrnej dostupnosti. Zvýšený záujem, ktorý môže byť až 80%, je stanovený v hodnote 40%, pretože napriek blízkosti krajského mesta, ide sa o lokalitu v záplavovom území a zosúvacom území. Jedná sa o pozemok, ktorý sa nachádza v oplotenom dvore ktorý prislúcha k rodinnému domu č. s. 277 (rodinný dom nie je predmetom ohodnotenia), v lokalite pozdĺž vodného toku rieky Hornád. V zmysle územného plánu obce sa pozemok nachádza v lokalite s výstavbou rodinných domov. Pozemok je umiestnený v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením, je prístupný priamo z verejnej komunikácie, z Hlavnej ulice. Technická infraštruktúra v obci je vybudovaná, pozemok je možné napojiť na elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu, plyn je už privedený priamo na pozemku. Dopravná dostupnosť obce je autobusovou dopravou. Ponižujúcim faktorom je jednak malá výmera, ako aj blízkosť vodného toku rieky Hornád.

VÝMERA POZEMKU

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.