Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 916, katastrálne územie: DOLNÉ ŽEMBEROVCE, Okresný úrad Levice - katastrálny odbor, obec Žemberovce, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 14, výmera: 1513 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 15, výmera: 102 m², druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 16, výmera: 1045 m², druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 369, výmera: 1695 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné číslo: 288, na parcele č. 14, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: garáž s letnou kuchyňou, maštaľ, stodola, uličný plot, kopaná studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka NN, prípojka plynu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 288

POPIS STAVBY

Predmetom dražby je rodinný dom umiestnený na parc. č. 14, v katastrálnom území obce Žemberovce. Na základe vyjadrenia obce bol pôvodný dom postavený v roku 1913, čomu zodpovedá aj stav zistený pri obhliadke nehnuteľnosti. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o prízemný rodinný dom s betónovými základmi bez vodorovnej izolácie s murovanými tehlovými stenami o hrúbke prevažne 45 cm. Deliace priečky sú taktiež murované z tehál s vnútornými vápennými omietkami. Strop je realizovaný ako drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je sedlový, drevený. Krytinu strechy tvoria šablóny z AZC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú na niektorých miestach poškodené a sú zdrsnené. Dvere a okná sú drevené, prevažne hladké, okná sú riešené ako dvojité. Podlahy jednotlivých obytných miestností sú doskové, ostatné sú vyhotovené z cem. poteru. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kotlom na tuhé palivo a radiátormi, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná, V dome sa nachádza rozvod teplej a studenej vody s kanalizáciou. Kuchyňa je vybavená dvomi sporákmi na tuhé palivo a keramickým obkladom. Keramický obklad je realizovaný aj v kúpeľni, ktorá je vybavená vaňou a umývadlom. Elektrický rozvádzač je aj s poistkami.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie je prístupné z krytej verandy vstupnými dverami do zádveria, odkiaľ vedie chodba so vstupmi do troch izieb a kuchyne s komorou. Všetky miestnosti majú okná do verandy a do ulice. V druhej polovici rodinného domu sú z vonku prístupné ďalšie miestnosti ako letná kuchyňa, momentálne využívaná ako sklad, pivnica a komora, všetky s vlastnými vchodmi z terénu.

TECHNICKÝ STAV

Životnosť stavby bola stanovená na základe odporučenia Metodiky Žilinskej univerzity o životnosti stavieb podľa materiálovo technického vybavenia a vyhotovenia stavby rodinných domov na 105 rokov.

Garáž s letnou kuchyňou

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Garáž s letnou kuchyňou predstavuje doplnkovú stavbu k hlavnej stavbe – rodinnému domu situovanému na parc. č. 14. Jedná sa neudržiavanú budovu postavenú na betónových základoch s murovanými tehlovými stenami. Strop je vyhotovený ako trámový bez podhľadu. Krov je drevený valbový, krytina strechy je škridla, ktorá je čiastočne poškodená. Vonkajšie aj vnútorné omietky na objekte sú hrubé vápenné. Dvere a okná sú drevené, podlahy sú vyhotovené ako betónové. Vráta do garáže sú vysadené z pántov, poškodené, opreté vedľa. V garáži sa nachádza montážna jama. Podľa dostupných informácií bola postavená a užívaná v roku 1938.

TECHNICKÝ STAV

Životnosť stavby bola stanovená na základe doporučenia Metodiky Žilinskej univerzity o životnosti stavieb podľa materiálovo technického vybavenia a vyhotovenia stavby garáži na 80 rokov.

Maštaľ na par. č. 14

Maštaľ na parc. č. 14 predstavuje doplnkovú stavbu k hlavnej stavbe - rodinnému domu. Maštaľ je v značne poškodenom stave. Na betónových základoch sú realizované kamenné steny, ktoré sú na niektorých miestach narušené. Strop je trámový bez podhľadu. Krov je realizovaný ako drevený valbový na ktorom je škridlová strecha, ktorá je na niektorých miestach poškodená. Vonkajšie i vnútorné steny sú opatrené hrubou vápennou omietkou. Okná sú jednoduché drevené, vráta sú taktiež drevené otváravé. Podlahy sú prevažne betónové.

TECHNICKÝ STAV

Životnosť stavby bola stanovená na základe doporučenia Metodiky Žilinskej univerzity o životnosti stavieb podľa materiálovo technického vybavenia a vyhotovenia stavby maštale na 80 rokov.

Stodola na parc. č. 14

Stodola predstavuje doplnkovú stavbu k hlavnej stavbe – rodinnému domu. Stodola je do značnej miery poškodená. na betónových základoch sú realizované kamenné steny, ktoré sú na niektorých miestach poškodené. Strop je trámový bez podhľadu. krov je drevený, valbový a krytinu strechy tvorí škridla. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné, na veľa miestach poškodené. podlahy sú realizované ako betónové a vráta sú drevené, otváravé.

TECHNICKÝ STAV

Životnosť stavby bola stanovená na základe doporučenia Metodiky Žilinskej univerzity o životnosti stavieb podľa materiálovo technického vybavenia a vyhotovenia stavby Stodole na 80 rokov.

Uličný plot

Uličný plot predstavuje kovové vráta a bránu z roku 1976, predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Kopaná Studňa

Kopaná studňa o hĺbke 20 m a priemerom 1200 mm.

Prípojka vody

Prípojka vody bola zrealizovaná v roku 1974, predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Vodomerná šachta

Prípojka kanalizácie

V roku 1974 bol zrealizovaný do rodinného domu vývod kanalizácie. Predpokladaná životnosť je 60 rokov.

Žumpa

Jedná sa o betónovú žumpu s predpokladanou životnosťou 70 rokov.

Prípojka NN

Jedná sa o vzdušnú prípojku, zrealizovanú v roku 1974, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Prípojka plynu

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne katastrálneho územia Žemberovce. Nehnuteľnosti sú prístupné z verejnej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia na elektrorozvody, verejný vodovod, plynovod a obecnú kanalizáciu. Obec Žemberovce sa nachádza cca 13 km od okresného mesta Levice. V obci na nachádza materská a základná škola. Spojenie s okolitými obcami zabezpečuje autobusová doprava. Žemberovce ležia na styku severnej časti Ipeľskej pahorkatiny a Štiavnických vrchov. Obec leží z väčšej časti na rovine, v strede obce je nadmorská výška 215 metrov nad morom. Chotár je členitý, nadmorská výška sa pohybuje od 205 do 561 metrov nad morom. Žemberovce susedia s nasledovnými obcami: Kmeťovce, Horša, Brhlovce, Hontianske Trsťany, Súdovce, Lišov, Bátovce, Drženice.

V okolí Žemberoviec sa nachádza viacero zaujímavých historicko-rekreačných oblastí: hrad v Leviciach, skalné obydlia v Brhlovciach, kúpele a kúpalisko v Dudinciach, kúpalisko v Santovke, vodná nádrž Lipovina v Bátovciach, historické centrá miest v Pukanci a Banskej Štiavnici. Obec leží na hlavnej ceste smerom na Nitru a na Zvolen.

Parc. č. 14 je definovaná ako zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku je postavený rodinný dom s .č. 288 spolu s ostatnými nehnuteľnosťami, ktoré nemajú súpisné číslo (letná kuchyňa s garážou, maštaľ, stodola) a príslušenstvom. Ide o rovinatý pozemok napojený na všetky dostupné inžinierske siete.

Parcely č. 15, 16 a 369 definované v LV č. 916 ako záhrady. Spomínané pozemky nie sú zastavané a predstavujú parcely vhodné napríklad na výstavbu štandardného rodinného domu. Ide o rovinaté pozemky s možnosťou napojenia na všetky dostupné inžinierske siete.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.