| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 79/2017 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
|
| C. |
Miesto konania dražby |
Hotel 21, Nerudova 8, 821 04 Bratislava, kongresová miestnosť na 1. poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
03. 11. 2017 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
4954
|
Bratislava
|
Rača
|
Bratislava III
|
BA-m.č. Rača
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1900/5
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
74
|
|
1900/17
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
111
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
6589
|
1900/5
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom súp. č. 6589, postavený na pozemku parc.č. 1900/5, sa nachádza v k.ú. Rača, okr. Bratislava III, so záhradou v lokalite s rodinnými domami. Pozostáva z 1.NP a obytného podkrovia bez podpivničenia obdĺžnikového tvaru a spolu so susedným objektom postaveným na pozemku parc.č. 1900/16 tvoria nesúmerný dvoj dom. Opis nehnuteľnosti je prevzatý zo znaleckéh posudku č. 411/2014, vypracovaný Ing. Katarínou Prokopčákovou CSc.:
Dom v roku 2005 bol na pôvodných základoch s ponechaním obvodového muriva A komplexne rekonštruovaný, včítane vodorovnej hydroizolácie základov. Vlastník nevedel preukázať pôvodný vek domu, ktorý vlastne nadobudol kúpou. Podľa dostupných informácií pôvodný dom mohol byť postavený v 30 - tich rokoch minulého storočia.
Dispozičné riešenie:
Vstup do domu je z dvora z verandy, do dennej otvorenej časti domu, v ktorej je situovaná obývacia miestnosť, kuchyňa, zalomené jednoramenné schodisko do podkrovia a uzavretá kúpeľňa priamo vetraná, v ktorej okrem vane, umývadla, pračky je inštalovaný kotol na vykurovanie a prípravu teplej vody. V podkroví sú dve spálne šatník a prístupová chodba.
Konštrukčné riešenie:
Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 1. PK - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky – v čase šetrenie nebola prevedená. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - podlahové teplovodné; 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 1. PK - svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom súp. č. 6589, postavený na pozemku parc.č. 1900/5, sa nachádza v k.ú. Rača, okr. Bratislava III, so záhradou v lokalite s rodinnými domami. Pozostáva z 1.NP a obytného podkrovia bez podpivničenia obdĺžnikového tvaru a spolu so susedným objektom postaveným na pozemku parc.č. 1900/16 tvoria nesúmerný dvoj dom. Opis nehnuteľnosti je prevzatý zo znaleckéh posudku č. 411/2014, vypracovaný Ing. Katarínou Prokopčákovou CSc.:
Dom v roku 2005 bol na pôvodných základoch s ponechaním obvodového muriva A komplexne rekonštruovaný, včítane vodorovnej hydroizolácie základov. Vlastník nevedel preukázať pôvodný vek domu, ktorý vlastne nadobudol kúpou. Podľa dostupných informácií pôvodný dom mohol byť postavený v 30 - tich rokoch minulého storočia.
Dispozičné riešenie:
Vstup do domu je z dvora z verandy, do dennej otvorenej časti domu, v ktorej je situovaná obývacia miestnosť, kuchyňa, zalomené jednoramenné schodisko do podkrovia a uzavretá kúpeľňa priamo vetraná, v ktorej okrem vane, umývadla, pračky je inštalovaný kotol na vykurovanie a prípravu teplej vody. V podkroví sú dve spálne šatník a prístupová chodba.
Konštrukčné riešenie:
Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 1. PK - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky – v čase šetrenie nebola prevedená. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - podlahové teplovodné; 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 1. PK - svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľna, a.s., IČO: 00151653 na pozemky p.č. 1900/5, 1900/17 a stavbu súp.č. 6589 na pozemku p.č. 1900/5 podľa V-30910/14 zo dňa 19.12.2014
- Exekučné záložné právo v prospech oprávneného ČSOB a.s., IČO 36854140 na pozemky parc.č. 1900/5, 1900/17 a stavbu súp.č. 6589 na pozemku parc.č. 1900/5, podľa exekučného príkazu EX 2423/2015 zo dňa 03.11.2015 (súdny exekútor JUDr. Vladimír Sucháček), Z-21502/15
- Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s. (IČO: 31320155) na pozemky registra C KN parc.č.1900/5, 1900/17 a stavbu-rodinný dom súp.č.6589 na parc.č.1900/5, podľa V-5663/16 zo dňa 31.03.2016
- Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Hlavné mesto SR Bratislava IČO 00603481 na pozemky parc.č. 1900/5, 1900/17 a stavbu súp.č. 6589 na pozemku parc.č. 1900/5, podľa exekučného príkazu EX 696/16 zo dňa 05.09.2016 (súdny exekútor JUDr. Hana Cibulková), Z-19547/16
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Výška ceny dosiahnutá vydražením |
nebolo urobené ani najnižšie podanie |
K. |
Najnižšie podanie |
nebolo urobené |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| U. |
Označenie licitátorov |
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Mgr. Radoslav Pöštenyi |
| II. |
|
Sídlo/bydlisko |
|
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
J. Mudrocha |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
1354/42 |
| c) Názov obce |
Senica |
d) PSČ |
905 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
|
Zapísaný |
|
| IV. |
|
IČO/ dátum narodenia |
23.08.1989 |
| V. |
|
Odhad ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 138/2017
Meno znalca: Ing. Dagmar Jančovičová
Dátum vyhotovenia: 17.07.2017
Všeobecná cena odhadu: 146 000,00 €
|