Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: ploty okolo pozemkov, plot murovaný – uličný, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vonkajšie schody, vodomerná šachta, hlavná kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, terasa za rodinným domom, oporný múr terasy, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, prístrešok zo zadnej strany, prístrešok predný a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 176 na parc.č. 422/2, k.ú Veľký Krtíš

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. CKN č. 422/2  v k. ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš. Je situovaný v okrajovej  časti okresného  mesta. Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami  V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Stavba bola daná do užívania v roku 2004, rekonštrukcia  bola realizovaná v roku 2011.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s 2 nadzemnými  podlažiami.

Na  1. podzemnom  podlaží sa nachádza  schodište, chodba, sklad zeleniny, sklad zemiakov, kotolňa, schodište, terasa.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza pracovňa, chodba, schodište, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 2*loggia, terasa, schody z terasy, prístupové schody

Na 2. nadzemnom  podlaží sa nachádzajú schodište, chodba, izba, 2*loggia, 2*izba, predpríprava na kúpeľňu, úložný priestor, šatník.

Vybavenie domu inžinierskymi sieťami :

• Voda z obecného vodovodu

• Kanalizácia do  obecnej kanalizácie

• Plyn - v okolí je možnosť napojenia na zemný plyn, rodinný dom nie je napojený

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU

Objekt je postavený na základových pätkách zo železobetónu a stužujúcich základových pásoch z prostého betónu.Izolácie proti zemnej vlhkosti z ťažkých asfaltových natavovaných pásoasfaltovej lepenky a asfaltových náterov. Priemerná hĺbka založenia stavby je 1,80 m. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú zo železobetónového nosného skeletu  s výplňou obvodových múrov z pálených tehál CDm. Zvislé nosné konštrukcie ostatných podlaží sú v obvodových múroch murované z  tvárnic, ako výplň železobetónového nosného skeletu.

Hrúbka obvodových a ostatných nosných múrov je do 40 cm Priečky sú murované z tehál CDm, hrúbka priečok v priemere 12,50 cm na všetkých podlažiach.  Stropy nad všetkými podlažiami sú zo železobetónových stropných panelov s rovným omietnutým podhľadom. Strecha sedlová, jednoplášťová, so zateplením. Konštrukcia krovu

zo železobetónových väzníkov kotvených na železobetónový nosný skelet  a z drevených doplňujúcich prvkov. Krytina strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy úplne, vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na báze umelých hmôt po zateplení obvodového plášťa kombi-doskami hr. 5 cm.

Okolo domu plánovaný soklík do úrovni prízemie z keramických obkladov - nevyhotovený. Vnútorné omietky vápenné hladké na všetkých podlažiach. Obklady stien v kúpeľni a vo WC v prízemí po strop, vrátane obkladu vane a sprchy a v kuchyni v prízemí okolo kuchynskej linky z keramických  obkladačiek.

Okná na všetkých podlažiach  plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami.

Dvere v suteréne prevažne hladké, v prízemí a podkroví hladké, dyhované  Podlahy v podzemnom podlaží  v prevažnom vyhotovení z cementového poteru, podlahy na prízemí v izbách z veľkoplošných laminátových dosiek - plávajúce podlahy, v ostatných priestoroch podlahy v prevládajúcom vyhotovení z keramickej dlažby.

Podlahy na 1. poschodí v izbách v 2 laminátových dosiek, v ostatných priestoroch z keramickej dlažby, v kúpeľni s WC nerealizovanej.  Schody majú železobetónový nosný skelet s povrchom stupňov z tvrdého dreva, do suterénu s keramickou dlažbou.  Rozvod vody studenej a teplej z centrálneho zdroja, rozvody z pozinkovaných rúr. Kanalizácia do verejnej siete, vnútorné rozvody prevažne plastové. Zdroj studenej vody ~ vodovodná  prípojka napojená cez vodomernú šachtu na mestské rozvody vody. Príprava teplej vody obojživelným elektrickým bojlerom umiestneným v kotolni v suteréne: Vykurovanie objektu ústredné elektrické, vykurovacie  telesá oceľové panelové radiátory, nové na obidvoch nadzemných podlažiach. Zdroj vykurovania je  umiestnený v kotolni  v podzemnom podlaží..

Kúpeľňa na 1. NP je  vybavená plastovou vaňou, keramickým umývadlom a samostatným sprchovacím kútom. WC v prízemí vybavené keramickou WC misou - kombi, WC bez umývadla. Plánovaná predpríprava kúpeľne  s WC na 2. nadzemnom podlaží má byť vybavená plastovou vaňou keramickým umývadlom a keramickou WC misou.

Kuchyňa v prízemí je vybavená sklokeramickou elektrickou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou, nerezovým drezom a kuchynskou linkou  z na báze dreva,  Rozvinutá dĺžka  linky  480 cm. Vodovodné batérie v prízemí nerezové pákové, nad vaňou a v sprche !o sprchou. Vodovodné batérie na 1. poschodí neosadené.

Elektroinštalácia svetelná a motorická, na prízemí a v suteréne, len svetelná na 1. poschodí. Istenie poistkovými automatmi v rozvodnej skrinke v prízemí  prístupnej z exteriéru vedľa dverí hlavného vstupu do domu. Objekt nevybavený bleskozvodom. V obývacej izbe v prízemí je osadený  kozub s uzatvoreným ohniskom.

Údržba domu  je veľmi dobrá.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot okolo pozemkov

Ide o oplotenie všetkých pozemkov v dvorovej a záhradnej časti. Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s betónovým základom, výplň je zo strojového pletiva. Výška plotu je 150 cm, výška pohľadovej plochy výplne 140 cm. Celková dĺžka oplotenia je 122,60 m.

Plot murovaný – uličný

Plot bol postavený v roku 2011. Je to oplotenie od ulice Tučekovej. Plot je vybudovaný na základoch z prostého betónu. Plot je murovaný z plotových tvárnic. Dĺžka plota je 16m. Priemerná výška nad terénom je 223 cm. Pohľadová plocha výplne je o výške 124 cm. Súčasťou sú automaticky otváravé drevené vráta.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka privádza vodu z obecnej prípojky. Dĺžka prípojky je 13 m, je z PVC potrubia. Nachádza sa na parc. č. 422/1. Prípojka bola zhotovená v roku 2003.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka bola realizovaná v roku 2004. Dĺžka prípojky je 7,50 m. Je z plastového potrubia. Odvádza splaškovú vodu do obecnej kanalizácie.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody umožňujú prístup do 1.NP od uličnej strany. Majú povrch z cementového poteru.

Vodomerná šachta

Nachádza sa na parc. č. 422/1. Je zhotovená z betónových skruží. V šachte sa nachádza vodomer. Šachta je opatrená oceľovým poklopom. Bola zhotovená v roku 2003.

Hlavná kanalizačná prípojka

Jedná sa o hlavnú vetvu kanalizačnej prípojky vedenú od rodinného domu do uličného kanalizačného zberača. Prípojka je vybudovaná na parc. č. 422/1. Je z kameninových rúr DN 150 mm. Bola zhotovená v roku 2004.

Kanalizačná šachta

Bola zhotovená v roku 2004. Nachádza sa na parc. č. 422/1. šachta je zhotovená z betónových skruží. 

Terasa za rodinným domom

Trasa bola zhotovená v roku 2004. Prístup je zo zadnej časti rodinného domu. Terasa je zhotovená z betónu na železobetonovej doske. povrch je z cementového poteru. Terasa má plánovaný povrch z keramickej dlažby.

Oporný múr terasy

Je to nosný základ terasy za domom . Nachádza sa na parc. č. 422/2. Je železobetónový, povrchovo nie je upravený.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Spevnené plochy sa nachádzajú v od uličnej strany. Sú zo zámkovej dlažby. Boli zhotovené v roku 2011.

Prístrešok zo zadnej strany

Prístrešok sa nachádza zo zadnej časti domu nad zadnou terasou.

Prístrešok predný

Predný prístrešok sa nachádza nad vonkajšími schodami z uličnej strany.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce Veľký Krtíš v okrajovej polohe.  Pozemky sú rovinaté, sú vedené na LV č. 1287. Pozemky sú napojené na všetky inžinierske siete okrem plynu. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii.  Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.