Oznámenie o dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

D1/2017

A.

Označenie dražobníka

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr, Juraj Bašnák, správca úpadcu Richard Randík , nar. 26.01.1966, bytom Bohúňova 3601/32, 811 04 Bratislava,

II.

Sídlo:

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Černyševského

b) Orientačné/ súpisné číslo

10

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

851 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1451

IV.

IČO/ dátum narodenia

42253136

B.

Označenie navrhovateľov

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko:

JUDr. Juraj Bašnák, správca úpadcu Richard Randík , nar. 26.01.1966, bytom Bohúňova 3601/32, 811 04 Bratislava

II.

Sídlo/ bydlisko :

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Černyševského

b) Orientačné/ súpisné číslo

10

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

851 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1451

IV.

IČO/ dátum narodenia

42253136

C.

Miesto konania dražby

Sídlo notárskeho úradu : Notárske spoločenstvo, Mgr. Marian Kováč - Zámocká 6, 811 01 Bratislava

D.

Dátum konania dražby

08.12.2017

E.

Čas otvorenia dražby

10:00 hod.

Priestory, v ktorých sa dražba bude konať budú sprístupnené pre účastníkov dražby od 09:30 hod. a pre verejnosť od 09:50 hod. . Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Účastník dražby je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

F.

Kolo dražby

I. kolo

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby je nasledovný nehnuteľný majetok, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako

súbor nehnuteľností:

1. Pozemok registra C KN parcelné č. 1270/7, druh pozemku : záhrady, o výmere 277 m2, zapísaný na LV č. 101, k.ú. Hokovce, obec Hokovce, okres Levice.
2. Pozemok registra C KN parcelné č. 1270/8, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 91 m2, zapísaný na LV č. 101, k.ú. Hokovce, obec Hokovce, okres Levice
3. Pozemok registra C KN parcelné č. 1270/9, druh pozemku: orná pôda, o výmere 1032 m2, zapísaný na LV č. 101, k.ú. Hokovce, obec Hokovce, okres Levice
4. Pozemok registra C KN parcelné č. 1270/46, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 185 m2, zapísaný na LV č. 101, k.ú. Hokovce, obec Hokovce, okres Levice
5. Stavba súpisné č. 187, postavená na pozemku registra C KN s parc. č. 1270/46, druh stavby: 10, popis stavby: rodinný dom, zapísaná na LV č. 101, k.ú. Hokovce, obec Hokovce, okres Levice

(nehnuteľnosti uvedené pod č. 1 až pod č. 5 ďalej spolu ako „Predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží tak, ako je vo vlastníctve úpadcu:

• Úpadca je zapísaný ako spoluvlastník predmetu dražby na základe D 863/87 - 119/88 a Kúpnej zmluvy č.V-4235/2007 zo dňa 4.9.2007 , vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu ½ . Spoluvlastnícky podiel úpadcu na nehnuteľnostiach bol zapísaný do súpisu majetku oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa, čo bolo zverejnené v OV č. 40/2016, zo dňa 29.02.2016 (súpisová hodnota aktualizovaná zverejnením v OV 196/2017, zo dňa 13.10.2017)
• Úpadca je zapísaný ako spoluvlastník predmetu dražby na základe V-1046/2017, Darovacia zmluva zo dňa 28.2.2017, vz.30/17 , vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu ½ . Spoluvlastnícky podiel úpadcu na nehnuteľnostiach bol zapísaný do súpisu majetku všeobecnej podstaty, čo bolo zverejnené v OV č. 69/2017, zo dňa 07.04.2017 (súpisová hodnota aktualizovaná zverejnením v OV 196/2017, zo dňa 13.10.2017).

Úpadca je výlučným spoluvlastníkom predmetu dražby. Predmet dražby sa draží v súlade so Záväzným pokynom zástupcu veriteľov zo dňa 14.06.2017 a Pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa 06.07.2017.

Premet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

H.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom súp.č.187:

Dvojpodlažná čiastočne podpivničená stavba s prízemím a poschodím. Podľa informácií z obecného úradu bol dom pravdepodobne postavený v povojnových rokoch, prípadne ešte skôr. Presnejšie informácie obec nevedela poskytnúť. Podľa použitých murovacích materiálov predpokladám skorší rok výstavby, odborným odhadom určujem rok 1940. Pôvodný dom je postavený z kameňa na kamenných základoch, bol prízemný s malou pivnicou pod domom. Prvá písomná zmienka o dome je vedená na obecnom úrade v roku 1962. V roku 1988 prebehla na dome kompletná rekonštrukcia, dve prístavby a nadstavba domu. Pribudlo celé poschodie nad pôvodnou časťou domu. Použité murovacie materiály boli pórobetónové tvárnice - kvádre, priečky sú tehlové. Podlahy a strop sú betónové, výplne otvorov drevené okná, dvere drevené plné alebo zasklené v kovových zárubniach.

Dispozične sa prízemie skladá z pristavanej drevenej časti ako predsiene, haly a zimnej záhrady zároveň, ďalšej haly, z ktorej vedie schodisko na poschodie, ďalej kuchyne, špajze, kúpeľne s wc a dvoch izieb. Poschodie pozostáva z chodby, kúpeľne, wc a piatich izieb. Na poschodí sa nachádzajú ešte 2 balkóny (terasy). Dom je v priemernom stavebnotechnickom a vizuálnom stave. V čase obhliadky znalec nenašiel závažnejšie poruchy alebo nedostatky stavby. Dom bol priemerne udržiavaný, momentálne je prázdny a znehodnocuje sa. Na trhu s nehnuteľnosťami je dom dobre predajný, najmä vďaka dobrej polohe v obci a dobrú dostupnosť z hlavnej štátnej cesty I. triedy č.66.

Drevená prístavba z roku 1988: Konštrukčne je prístavba zimnou záhradou, steny tvoria presklené steny s drevenými okennými rámami. Podlaha je betónová, strop drevený trámový s pultovou strechou.

Murovaná prístavba v zadnej časti domu z roku 1988: Postavená je z pórobetónových tvárnic, podlaha betónová, strechu tvorí terasa prístupná z 1. nadzemného podlažia.

Príslušenstvo: studňa – kopaná, vodovodná prípojka zo studne, plynová prípojka, kanalizácia do žumpy, žumpa, elektrická prípojka,

Pozemky k. ú. Hokovce podľa LV č.101:

Pozemky majú rovinatý charakter. Sú umiestnené v zastavanom území obce Hokovce. Na pozemkoch sú vybudované inžinierske siete. Prístup k pozemku je z miestnej asfaltovej komunikácie. Pozemok je oplotený.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a vykonaným rekonštrukciám.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Na príslušnom liste vlastníctva č. 101 v časti B VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY sú zapísané nasledovné poznámky:

Upovedomenie o zažatí exekúcie predajom nehnuteľnosti-Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Martin Hermanovský, č.EX 2686/12 zo dňa 2.8.2012, podľa § 47, § 135, § 166 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného MARRIS, s.r.o., Martin Adamkovič, Richard Randík, nar.26.1.1966, OneBiz s.r.o, na parc.č. 1270/7, 1270/8, 1270/9, 1270/46, rodinný dom na parc.č. 1270/46-sč.187 vo vlastníctve Randík Richard r. Randík, nar. 26.1.1966 v podiele 1/2, č.P-914/12 zo dňa 13.8.2012.

Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva- Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Martin Hermanovský, č. EX 2686/12 zo dňa 16.10.2012, podľa § 47, § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného MARRIS, s.r.o., Martin Adamkovič, Richard Randík, nar.26.1.1966, OneBiz s.r.o, na parc.č. 1270/7, 1270/8, 1270/9, 1270/46, rodinný dom na parc.č. 1270/46-sč.187 vo vlastníctve Randík Richard r. Randík, nar. 26.1.1966 v podiele 1/2, č.P-1208/12 zo dňa 22.10.2012.

Na príslušnom liste vlastníctva č. 101 v časti C ŤARCHY sú zapísané nasledovné údaje:

V-3438/2011 - záložné právo na úver poskytnutý záložným veriteľom Ing. Chovanec Andrej r. Chovanec nar. 02.06.1970 zo zmluvy zo dňa 28.03.2011 na pozemky: C KN parc.č. 1270/7, 1270/8, 1270/9, 1270/46 a stavbu: rodinný dom s.č. 187 na C KN parc.č. 1270/46 vo vlastníctve pod B-2 Randík Richard r. Randík nar. 26.01.1966 v 1/2 podiele.

Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Martin Hermanovský, č.EX 2686/12 zo dňa 17.10.2012, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného MARRIS, s.r.o., Martin Adamkovič, Richard Randík, nar.26.1.1966, OneBiz s.r.o, na parc.č. 1270/7, 1270/8, 1270/9, 1270/46, rodinný dom na parc.č. 1270/46-sč.187 vo vlastníctve Randík Richard r. Randík, nar. 26.1.1966 v podiele 1/2, č.Z-5838/12 zo dňa 22.10.2012.

Uvedené práva a záväzky zapísané na liste vlastníctva č. 101, zanikajú podľa § 93, ods. 2, z. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „ZKR“) , a to ku dňu udelenia príklepu, za podmienky zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením do 15 dní po skončení dražby.

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

|

Hodnota predmetu dražby bola stanovená v súlade s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR primerane s použitím ustanovenia § 12 z. č. 527/2002 Z .z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „ZDD“) ohodnotením predmetu dražby znalcom: Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, 962 71 Dudince, evidenčné číslo znalca: 914920, znalecký posudok č 94/2017, zo dňa 25.09.2017.

Hodnota predmetu dražby bola stanovená na 38.700 EUR.

K.

Najnižšie podanie

38.700,- EUR

L.

Minimálne prihodenie

500,- EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška : 3000,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

a) v hotovosti zložená do pokladne Dražobníka v sídle Dražobníka alebo k rukám Dražobníka priamo na dražbe najneskôr do otvorenia dražby,

b) v hotovosti vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK11 0200 0000 0038 7885 8156, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 012017), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu.

c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK11 0200 0000 0038 7885 8156, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 012017), dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu.

d) „banková záruka“ (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech Dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou, zmenkou alebo šekom alebo iným spôsobom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Potvrdenie Dražobníka,

2. Originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby.

3. Originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby.

4. Banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech Dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

V zmysle ustanovenia § 15 alebo v § 19 ZDD .

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V súlade s § 26 ods. 5 ZDD je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr v lehote do 15 dní po skončení dražby, a to bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty číslo účtu v tvare IBAN: SK11 0200 0000 0038 7885 8156, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 012017, s označením, že ide o úhradu ceny dosiahnutej vydražením nehn. v Hokovciach. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

O.

Obhliadka predmetu dražby

(dátum a čas)

1. Obhliadka - 11:00 hod. , 28.11.2017

2. Obhliadka - 11:00 hod. , 01.12.2017

Miesto obhliadky

Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred predmetom dražby na adrese Hokovce č.187, Hokovce.

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky a to na e-mailovú adresu juraj.basnak@gmail.com.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením)

zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR, ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR .

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

1. zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 ZDD .
2. osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 ZDD

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je Dražobník povinný odovzdať Predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať Predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.
• V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 ZDD:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa § 21 odsek 2. Zákona o DD.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

Mgr.

b)meno

Marián

c) priezvisko

Kováč

d) sídlo

Zámocká 6, 811 01 Bratislava