Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2545, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: STRÁŽSKE, Katastrálne územie: Strážske, ako:

• byt č. 90 na 9. p., vo vchode č. B252 polyfunkčného bytového domu so s.č. 252, nachádzajúcom sa na parcele reg. "C" KN č. 524,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 51/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 51/10000, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 524 o výmere 665 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len "predmet dražby").

Ohodnocovaný byt č. 90 sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome na Ul. Obchodná č.s. 252 v intraviláne mesta Strážske, v jeho centrálnej časti, obec Strážske, v katastrálnom území Strážske. Polyfunkčný bytový dom č.s. 252 sa nachádza na parcele č. 524. Ohodnocovaná bytová jednotka č. 90 sa nachádza na 9. poschodí (10. nadzemnom podlaží) polyfunkčného bytového domu.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Popis bytového domu: Bytový dom je panelovej prefabrikovanej konštrukcie, má 10 nadzemných podlaží a plochú strechu. Pôvodne slúžil ako ubytovňa CHEMIK, dlhodobo sa nevyužíva a chátra. Prvé nadzemné podlažie tvorili spoločné priestory pre bicykle a kočiare, výmenník tepla, práčovňa a sušiareň, priestory neslúžia svojmu účelu. Na 2. až 10. NP sú situované byty. Byt sa nachádza v obytnom dome panelovej - prefabrikovanej konštrukcie s plochou strechou s krytinou z asfaltových pásov. Vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálneho zdroja. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná spoločných priestorov drevené zdvojené. Úprava spoločných priestorov bežná (podlahy vstupných chodieb keramická dlažba a PVC, schodisko dvojramenné prefabrikované PVC, omietky stierka, spoločné priestory na 1. NP majú podlahy z cementového poteru). Obytný dom má výťah so strojovňou na streche. Polyfunkčný bytový dom je tvorený dvomi samostatnými 10-podlažnými stavbami, ktoré sú v prvých šiestich podlažiach vzájomne prepojené.

Popis bytu: V byte neboli vykonané stavebné úpravy. Bytová jednotka pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva. Obytné miestnosti ako aj príslušenstvo majú úpravu vnútorných povrchov stien stierkou a tapetou. Podlaha obytných miestností a predsiene je PVC, kúpeľňa a WC je keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú drevené zdvojené, dvere hladké plné alebo zasklené. V byte je rozvod elektriny, vody, vykurovacie telesá panelové radiátory. Vybavenie kuchyne nie je, kúpeľňa má keramické umývadlo so sprchovou vodovodnou batériou, kanalizačnou guličkou v podlahe, podlaha keramická dlažba, keramický obklad stien. WC s nádržkou na stene, podlaha keramická dlažba. Bytové jadro je pôvodné murované. Elektroinštalácia svetelná ističe na schodisku. Prípojky vody od stúpacích rozvodov z oceľových rúr. Kanalizačné prípojky zo zariaďovacích predmetov v byte z plastových rúr. Teplá voda ohrievaná z centrálneho zdroja.

Stav pri obhliadke: Objekt sa dlhodobo nevyužíva, je poškodený, chátra a vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu. Cez poškodenú strechu zateká, fasádna omietka čiastočne opadáva, okná a dreve poškodené, rozbité. Stavba je odpojená od elektriny, vody, vykurovania, výťah sa nevyužíva, chýbajú revízne prehliadky. Sanita a radiátory sú poškodené alebo chýbajú. Na podlahách v spoločných priestoroch a bytoch je veľké množstvo vtáčieho trusu a uhynutých živočíchov. Samostatné byty nie je možné užívať bez komplexnej rekonštrukcie bytov a spoločných priestorov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.