Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp. č. 47, na parc. č. 58/2, garáž na parc. č. 58/3, k.ú. Zemianske Sady, Zemianske Sady č. 47. Súčasťou dražby sú aj pozemky o celkovej výmere 1327 m².

Rodinný dom:
nachádza sa v intraviláne obce Zemianske Sady v centrálnej časti obce. Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Dom bol daný do užívania v roku 1968.

V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. Na prízemí  je umiestnená chodba, kuchyňa, komora, 4 obytné miestnosti, 2 kúpelne a WC. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vek stavby je určený na základe potvrdenia obce Zemianske Sady.

Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované s celkovou hrúbkou do 500 mm. Obvodové murivo podzemného podlažia je betónové. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú murované. Strop nad suterénom je železobetónový monolitický, strop nad I.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je valbová, pokrytá cementovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (ríny a zvody). Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako brizolitové omietky (čiastočne poškodené). Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpelniach a okolo kuchynskej linky.

Podlahy obytných miestností sú riešené prevažne ako cementové potery, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. 3 ks okien sú drevené s dvojvrstvovým zasklením, 1 okno plastové, ostatné okná jednoduché drevené. Vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach. Kuchynská linka dĺžky cca 3,0 m sa nachádza v kuchyni. V linke je zabudovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a nerezový drez. V kúpelni pri kuchyni je umiestnená smaltovaná vaňa a elektrický zásobníkový ohrievač vody. V kúpelni v prednej časti domu sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC kombi. V samostatnom WC pri kuchyni sa nachádza  WC kombi. Vykurovanie je riešené plechovými radiátormi, ako zdroj tepla slúži plynový kotol v kotolni v suteréne rodinného domu. Ako alternatívny zdroj tepla slúži vykurovacie krbová vložka v obytnej miestnosti. Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Kanalizácia je zvedená cez domovú ČOV do verejnej stoky.

Technický stav objektu je primeraný veku, jednotlivé konštrukcie nevykazujú znaky nadmerného opotrebenia.

Garáž:
Objekt garáže sa nachádza v zadnej časti dvora za rodinným domom. Z konštrukčného hľadiska je objekt zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované s celkovou hrúbkou do 300 mm. Strecha je plochá, strop je drevený trámový. Ako strešná krytina je použitá asfaltová lepenka. Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako brizolitové omietky kombinované s keramickým obkladom. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Podlahy sú riešené ako cementové potery. Okná sú jednoduché drevené, vstupné vráta oceľové. V garáži sa nachádza montážna jama. Objekt je vybavený rozvodmi NN. Podľa dostupných údajov bola garáž daná do užívania v roku 1975.

Pozemok:
Ohodnocovaný pozemok sa nachádza v intraviláne obce Zemianske Sady, v centrálnej časti obce. Pozemok sa skladá z parcely č.58/1 - plocha tvorená dvorom a čiastočne zastavaná prístreškom, z parcely č.58/2 - plocha zastavaná objektom rodinného domu s.č.47, parcely č.58/3 - plocha zastavaná garážou bez s.č., a parciel č.58/4 a 59, ktoré tvoria záhradu za garážou. V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN. Jedná sa o rovinatý pozemok približne obdĺžnikového pretiahleho tvaru. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.