majetok zaradený do oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe, a to nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Úpadcu: B.O.S. Slovakia, a.s., so sídlom Boženy Nemcovej 1, 093 01 Vranov nad Topľou, IČO: 35 810 807, vedené Okresným úradom Bratislava - katastrálny odbor, okres  Bratislava IV, obec: Bratislava m.č. Dúbravka, k. ú Dúbravka na LV č. 4760 ako:

- Nebytový priestor č. 1-903 na 1.p., vchod Agátová 7/E nachádzajúci sa bytovom dome so súp.č. 3480 postavenom na parcele registra „C“ parc. č. 3422/8 zastavaná plochy a nádvoria o výmere 242 m2,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového  domu so súp. č. 3480  a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcele o veľkosti 3643/144813

Polyfunkčná budova  Agátová 7/E súpisné číslo 3480 na parc. KN č. 3422/8 je celkovo 9-podlažný objekt situovaný ako stredový v rámci sídelného útvaru s pultovými strechami. Objekt pozostáva z celkovo 9-ich nadzemných podlaží. Prízemie (1.NP) pozostáva zo vstupných priestorov do bytového domu, pivničných kobiek, nebytových priestorov a ostatných spoločných častí a zariadení bytového domu. Ostatné nadzemné podlažia (2.NP - 9.NP) sú tvorené bytovými jednotkami a nebytovými priestormi prístupnými schodiskom alebo osobným výťahom. 

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, vchody, obvodové múry, priečelia, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťah, strojovňa výťahu, technické priestory,  bleskozvod a uzemnenie, domový vrátnik, vodovodná, kanalizačná, plynová a elektrická prípojka.

Bytový dom je realizovaný ako kombinovaný železobetónový stenový alebo stĺpový systém. Základové konštrukcie domu sú železobetónové pásové doplnené rozširujúcimi pätkami s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie železobetónové stenové v kombinácii so železobetónovými stĺpmi. Vodorovné konštrukcie železobetónové monolitické doskové s rovným podhľadom, pultové strechy s malým sklonom s krytinou z profilovaných plechových šablón. Vonkajšie omietky na báze umelých látok ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné povrchy stien sú omietnuté vápennou omietkou. Vnútorné povrchy podláh keramická dlažba vrátane keramického sokla. Schody železobetónové doskové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie objektu sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové s izolačným zasklením. Okná objektu sú plastové s izolačným zasklením. V objekte je rozvod vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu a telekomunikačné rozvody. Bleskozvod je kompletný. Objekt má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Vykurovanie objektu je riešené individuálne, samostatné kúrenie a ohrev TÚV v rámci bytových a nebytových jednotiek.

Objekt polyfunkčného domu je primerane udržiavaný. Vek objektu je určený na základe  zápisu na liste vlastníctva číslo 4760, k.ú. Dúbravka: Titul nadobudnutia Rozhodnutie o pridelení súpisného a orientačného čísla stavby číslo: SU/13035/6026/2010/Mi zo dňa 16.12.2010, Z-3150/2011. Na základe uvedeného, vek domu k dátumu ohodnotenia určujem na 7 rokov. Obvyklá životnosť podobných polyfunkčných domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj konštrukčné riešenie a technický stav, stanovujem životnosť objektu domu na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Ohodnocovaný nebytový priestor číslo 1-903 je situovaný na 1.p. (1.NP) bytového domu. Nebytový priestor je samostatne prístupný z objektového "podchodu" (prechodu) do dvora resp. átria. Nebytový priestor nebol k termínu obhliadky dokončený, bol v štádiu "holopriestoru" so zahájenou dostavbou. 

                Predmetný nebytový priestor dispozične pozostáva z jednej centrálnej miestnosti s denným osvetlením a ďalších štyroch miestností zázemia, ktoré by vzhľadom na stupeň dokončenosti mohli byť predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. 

                Nebytový priestor nebol k termínu obhliadky dokončený. Okná resp. zasklené steny sú plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere do nebytového priestoru sú plastové. Interiérové dvere nerealizované. Povrchové úpravy stien a stropov v štádiu zahájených SDK obkladov. Povrchy podláh nerealizované, cementový poter. V priestore nebolo osadené žiadne vybavenie. Elektroinštalácia započatá v štádiu elektrických rozvodov. Vykurovanie nezistené. Rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej, zdroj teplej vody nezistený. Iné vybavenie nebytového priestoru nebolo zistené. 

                Vlastníctvo nebytového priestoru vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do nebytového priestoru vrátane zárubní a hlavnými, uzavieracími ventilmi prívodu vody a elektrickými poistkami pre nebytový priestor.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.