Označenie predmetu dražby:

Predmetom vymáhania pohľadávky a výkonu záložného práva je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1002, vedenom Okresným úradom Brezno, Katastrálny odbor, okres: Brezno, obec: ZÁVADKA NAD HRONOM, katastrálne územie: Závadka nad Hronom, a to:

• byt č. 4 na 3.p. vo vchode 16 bytového domu so súpisným číslom 628, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 46,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6790/272760,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6790/272760; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 46 o výmere 1089 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len "predmet dražby").

Opis predmetu dražby:

Byt č. 4 na 3. poschodí vo vchode 16 bytového domu so súp. č. 628 v Závadke nad Hronom

Jedná sa o trojizbový byt typ VNKS. Byt sa nachádza na treťom poschodí obytného domu v obytnej časti Závadky nad Hronom, ktorá je zastavaná bytovou zástavbou. V byte sa nachádza vstupná chodba, 3 obytné miestnosti, kuchyňa s východom na loggiu, kúpeľňa a WC. Vypočítaná podlahová plocha bez podlahovej plochy loggie je 72,70 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súp. č. 628 na parcele č. 46 v k.ú. Závadka nad Hronom

Obytný dom má 5 nadzemných podlaží, na prízemí sú pivnice a spoločné priestory a na ostatných podlažiach sú byty.

Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 4 na 3. poschodí vo vchode 16 bytového domu so súp. č. 628 v Závadke nad Hronom

Príslušenstvom bytu je pivnica na prízemí obytného domu ktorá má väčšiu výmeru ako ostatné pivnice a pravdepodobne z tohto dôvodu nesúhlasí skutočná výmera bytu s podlahovou plochou uvedenou na liste vlastníctva. Podlahy v izbách v chodbe pôvodné PVC, podlaha v kúpeľni a vo WC je z keramickej dlažby ale bola vymenená za novú. Kuchynská linka bola zdemontovaná. Okolo kuchynskej linky je vyhotovený keramický obklad stien.

Okná boli vymenené za plastové a sú v nich osadené plastové žalúzie, dvere sú pôvodné drevené. Vedľa vstupných dverí je audiovrátnik. Kúrenie je z vlastnej kotolne panelovými pôvodnými radiátormi na ktorých sú osadené termostatické hlavice a merače spotreby tepla. Úpravy vnútorných stien bytu sú stierkami. V kúpeľni sa nachádza pôvodná smaltovaná vaňa s keramickým obkladom s pákovou vodovodnou batériou a umývadlo taktiež s pákovou vodovodnou batériou. Odvetranie kúpeľni aj WC je riešené malými odťahovými ventilátormi. Keramické obklady stien sú vyhotovené vo WC aj v kúpeľni do výšky cca. 2,0 m. Pivnica patriaca k bytu má podlahu z cementového poteru.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Bytový dom so súp. č. 628 na parcele č. 46 v k.ú. Závadka nad Hronom

Obytný dom je zateplený z jednej štítovej strany a má vlastnú kotolňu. Presklené steny na poschodiach sú zamurované a sú do nich osadené plastové okná, podlahy na podestách sú prevažne z PVC, schodisko má povrch z liateho terazza. Výťah je taktiež pôvodný. Vyhotovená je nová strecha sedlového tvaru ktorá má vyhotovenú novú strešnú krytinu. Žľaby a zvody sú nové. Podľa údajov uvedených v Zápise o odovzdaní a prevzatí bol Obytný dom daný do užívania v roku 1982 a jeho životnosť sa stanovuje na 80 rokov.

Pozemky

Na pozemku je postavená obytná budova súpisné číslo 628. Pozemok je napojený na všetky podstatné inžinierske siete a nachádza sa medzi ďalšími bytovými domami. V predmetnej lokalite sa nachádzajú prevažne bytové domy bežného štandardu. Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 6790/272760.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.