Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1398, katastrálne územie Žiar nad Hronom, Okresný úrad Žiar nad Hronom – katastrálny odbor, obec Žiar nad Hronom okres Žiar nad Hronom a to:

Stavby:                      

- Byt č. 1 vo vchode č. 24 na prízemí v bytovom dome so súpisným číslom 454, popis stavby: obytný dom, postavenom na parcele reg. „C“ č. 598, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky k pozemku parc.č. 598 o výmere 796 m2: 8409/292293

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obhliadka predmetnej nehnuteľnosti bola znalcom vykonaná na tvare miesta dňa 10.04.2017 iba z exteriéru ulice resp. interiéru vstupu bez prítomnosti vlastníka ktorý sa obhliadky nezúčastnil, resp.prišiel si vybrať poštu s odôvodnením že teraz nemá čas. Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle par. 12. Ods 3 Zákona č. 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 60/2013, ktorý vyhotovila Ing. Ľudmila Beczányiová, ul. J. Kollára 565/35 A, 967 01 Kremnica  dňa 03.04.2013.

Byt č. 1/prízemie, vchod č.24, bytový dom s.č.454

Bytový dom je postavený, ako samostatne stojaci na parc.KN č.598. Má jedno podzemné a 4 nadzemné podlažia. Suterén je s využitím ako pivnice, kočíkarne, sušiarne, práčovne, atď. Obytný dom je s tromi vstupmi a s dvojramennými schodišťami. Základové konštrukcie obytného domu sú vytvorené z betónových pásov a s murivom v suteréne s betónovým bez zvislej vodotesnej izolácie. Nosná konštrukcia domu je murovaná z pálených tehál alebo zo škvárobetónových tvárnic so zateplením a s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt. Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je nová nadstavba s bytmi so sedlovou konštrukciou  a s krytinou "Bramac". Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú na báze umelých hmôt. Podlahy spoločných priestorov- cementový poter. Výťah nie je. Dvere sú v spoločných priestoroch rámové s výplňou, avšak vstupné dvere boli menené u všetkých vchodov za plastové. Okná boli menené za plastové v schodišťových častiach ako i v suterénnych priestoroch. V posledných rokoch možno konštatovať že u predmetnej stavby bytového domu došlo k výmene už spomenutých vstupných dverí a okien v častiach schodišťa ako i v suterénnych priestoroch, k realizovanej nadstavbe podkrovia s novou krytinou, k osadeniu zvodových žľabových rúr za nové pozinkované. Taktiež boli osadené elektronické vrátniky ako i poštové schránky. Bytový dom je vzhľadom na svoj vek s vynikajúcou údržbou.

Byt je umiestnený v krajnej sekcii bytového domu na prízemí bez výťahu. Byt je trojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpelne s WC a pivnice. Znalec uvažoval, že byt je kompletne rekonštruovaný s rekonštrukciou jadra a kuchyne.

Opis bytu zo ZP 60/2013

V roku 2012 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia. Okná sú plastové so zálužiami, dvere sú drevotrieskové , vstupné sú bezpečnostné. Povrchy obytných tvorí podlaha z plávajúcej laminátovej podlahy, v kuchyni je keramická dlažba. Jadro je zväčšené, vytvára priestor kúpeľne a WC. Kúpeľňa má osadený spchový kút, keramické umývadlo, pákové nerezové báterie, keramický obklad, vyhotovené odvetranie. V kuchyni je osadený sporák, okolo ktorého je vyhotovený keramický obklad, umývačka riadu, odsávač pár, nerezový drez. Byt má osadené panelové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody, kanalizačné rozvody, plynový rozvod sú napojené na stupačkové rozvody. Rozvody boli vymenené pri zmene dispozície. Elektroinštaliácia je nová s novým rozvádzačom umiestneným v chodbe.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 84,09 m² (z toho pivnica o výmere 6,79 m²)

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.