Oznámenie o dražbe

Mgr. Milena Nosková ako správca úpadcu v súlade s pokynom zástupcu veriteľov zo dňa 07.08.2017 a s ustanovením § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov v nadväznosti na príslušné ustanovenia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné:

Oznámenie o dražbe

Dražobník:                              Mgr. Milena Nosková

Sídlo kancelárie:                      Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Zapísaný:                                 v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                      S 1313

ako správca úpadcu:

Ing. Miloš Ihnát, nar. 16.09.1956, bytom Klenová ul. 45, 831 01 Bratislava, št. občan SR

Navrhovateľ:                           Mgr. Milena Nosková

Sídlo kancelárie:                      Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Zapísaný:                                 v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                       S 1313

ako správca úpadcu:

Ing. Miloš Ihnát, nar. 16.09.1956, bytom Klenová ul. 45, 831 01 Bratislava, št. občan SR

Miesto konania dražby:            Kancelária správcu: Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Dátum konania dražby:           17.01.2018

Čas otvorenia dražby:              10:30 hod.

Dražba:                                   1. kolo

Predmet dražby a označenie predmetu dražby:                                     

Predmetom dražby sú:

Nehnuteľnosti spísané vo všeobecnej podstate úpadcu, zverejnenej v Obchodnom vestníku č. 45/2017 v znení doplnenia súpisu všeobecnej podstaty a opravy zverejnenej v Obchodnom vestníku č. 73/2017 dňa 13.04.2017,  nasledovne:

-           všetky podiely úpadcu na pozemkoch vedených na LV č. 3431, katastrálne územie: Radvaň, obec: BANSKÁ BYSTRICA, okres: Banská Bystrica, spoluvlastnícky podiel: 2/68, súpisová zložka majetku č. 33-59, spoluvlastnícky podiel (zlomok): 2/68

-           všetky podiely úpadcu na pozemkoch vedených na LV č. 6100, katastrálne územie: Radvaň, obec: BANSKÁ BYSTRICA, okres: Banská Bystrica, spoluvlastnícky podiel: 48/1392, súpisová zložka majetku č. 71–78, 83–113, spoluvlastnícky podiel: 48/1392.

-           všetky podiely úpadcu na pozemkoch vedených na LV č. 6904 katastrálne územie: Radvaň, obec: BANSKÁ BYSTRICA, okres: Banská Bystrica, spoluvlastnícky podiel: 48/1392, 128-131, súpisová zložka majetku  č. spoluvlastnícky podiel: 48/1392.

Opis predmetu dražby:           

Predmet dražby sa nachádza v katastrálnom území Radvaň, v mestskej časti obce Banská Bystrica. Radvaň má 5836 obyvateľov (stav z roku 2008). Mesto leží na sútoku riek Hron a Bystrica, na rozmedzí Horehronia a Zvolenskej kotliny. Ide o pozemky, ktoré sú klasifikované ako PARCELY registra „E“ a PARCELY registra „C“ a nie je predpoklad, že by sa využívali na iný účel. Všeobecná hodnota nehnuteľností bola stanovená znaleckým posudkom č. 150/2017 zo dňa 12.06.2017 vypracovaným znalcom Ing. Terézia Kittová, PhD., Beňadická 36, 851 06 Bratislava. Predmetom dražby sú spoločné nehnuteľnosti, ktoré tvoria majetok spoločenstva – POZEMKOVÉ SPOLOČENSTVO, Urbárska a pasienková spoločnosť KRÁĽOVÁ, BANSKÁ BYSTRICA, so sídlom: Družstevná 30, 976 32 Badín, IČO: 45 020 931 (ďalej len „spoločenstvo“). Pred uskutočnením prvého kola dražby je správca povinný ponúknuť predmet dražby na predaj ostatným vlastníkom spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru spoločenstva.

Opis stavu predmetu dražby:    Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:                                   

Predmetom dražby sú spoločné nehnuteľnosti, ktoré tvoria majetok spoločenstva a správca je povinný ich pred uskutočnením prvého kola dražby ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru spoločenstva.

Poznámka:                             

Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku:           2.728,98 Eur    

znalecký posudok č.:                150/2017

vypracovaný:                             dňa 12.06.2017 znalkyňou Ing. Teréziou Kittovou, PhD.

Najnižšie podanie:                   2.728,98 Eur                

Minimálne prihodenie:             300,- €             

Dražobná zábezpeka:               1.000,- €          

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:              

1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 633893996/0900 najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:              

1. výpis z bankového účtu o  úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:              

Najneskôr do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:                              

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby bezhotovostným             prevodom na účet účastníka dražby, najneskôr však do 8 dní. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.j. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:                            

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. ú.: 633893996/0900, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Termín obhliadky:                 

1. 08.01.2018 o 15:30 hod.

2. 10.01.2018 o 15:30 hod.

Organizačné opatrenia:           

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia prostredníctvom emailu: michaela.valkova@noskopartners.eu, najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:                

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:                                   

V zmysle § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.

V zmysle § 30 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.

Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:                   

Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Upozornenie:                          

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:                                

V zmysle ustanovenia § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:                      

JUDr. Dagmar Hudecová, Dunajská 8, 811 08 Bratislava

V Bratislave, dňa 17.10.2017

Za navrhovateľa a dražobníka:                                                               

Mgr. Milena Nosková                                                             

správca úpadcu                                     

Ing. Miloš Ihnát