BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Bratislava III

BA-m.č. NOVÉ MESTO

Vinohrady

4342

1676

Boskovičova 6

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

6168

1. p.

Byt č.1

4990/30507

4990/30507

4990/30507

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Bratislava III

BA-m.č. NOVÉ MESTO

Vinohrady

4342

6167

„C“

420

Záhrady

Bratislava III

BA-m.č. NOVÉ MESTO

Vinohrady

4342

6168

„C“

148

Zastavané plochy a nádvoria

Byt č. 1 na 1.p. byt. domu s.č. 1676, Boskovičova 6, na parc. KN č. 6168, k.ú. Vinohrady so spoluvlastníckym podielom 4990 / 30507 na spoločných časti

Popis bytového domu:

Bytový dom s.č. 1676 na pozemku parc. KN č. 6168 na ulici Boskovičova č. 6 v Bratislave, má podlažia domu prístupné schodiskom. Objekt je podpivničený, suterén zapustený čiastočne pod úrovňou okolitého terénu, v suteréne sú pivničné priestory. Objekt má tri nadzemné podlažia. Hlavnú nosnú konštrukciu bytového domu tvorí murovaný obvodový systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Stropný i strešný plášť je vytvorený so železobetónu, strecha je plochá, podlahy v spoločných vstupných priestoroch a na chodbách sú z liateho terazza a na schodisku je tiež liate terazzo. Vstupné dvere sú jednokrídlové oceľové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom, vonkajšia omietka je v štádiu rekonštrukcie _ odstránená. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z vlastného zdroja každého bytu. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. V suteréne sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi nebolo predložené, lebo sa nezachovalo. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov. Vek stavby bytového domu som prebral zo ZP č. 124/2011..., že stavba bytového domu na ulici Boskovičova č. 6 v Bratislave bola postavená v roku 1922. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o dobrej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy o prevode vlastníctva bytu sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: práčovne bez technologického vybavenia, sušiareň bez technologického vybavenia, žehliareň bez technologického vybavenia, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové rozvody, a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Popis bytu:

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí. Byt tvoria dve obytné miestnosti s príslušenstvom - kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená mimo bytu v suteréne - 1. podzemnom podlaží. Byt je vo veľmi dobrom stave, v čase vykonania obhliadky bol odpojený od plynu. V byte boli vykonané rekonštrukčné a modernizačné práce (úpravy), ktoré zvýšili štandard bývania v roku 2006, výmeny podláh, okien stavebné úpravy. V kuchyni je plynový šporák s elektrickou rúrou, kameninový drez, digestor, umývačka riadu. Za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Dvere sú drevené plné alebo presklené, plastové okná. Byt je zabezpečený protipožiarnymi dverami. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je teplovodné z vlastného zdroja, panelovými radiátormi s ventilmi. V kúpeľni je keramické umývadlo s batériou, plastová vaňa, Všetky zariaďovacie predmety majú batérie. WC je keramická WC misa so zabudovanou nádržkou na splachovanie systém Geberit. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni s WC je z keramickej dlažby. Steny so stierkovou úpravou a stropy v byte sú sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením, v byte sú osadené dve vstavané skrine.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom technickom stave (výmena stupacich rozvodov, oprava strechy, a pod.) a nie je na ňom zanedbaná pravidelná bežná údržba, stanovujem opotrebenie analytickou metódou.