Predmetom dražby je

- DOM, súpisné číslo 12, postavený na pozemku CKN parc. č. 4305/25, rodinný dom

zapísaný na liste vlastníctva č. 348, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, katastrálne územie Farná, obec FARNÁ, okres Levice,

- pozemok:

- CKN parc. č. 4305/ 14, druh pozemku: Záhrady, vo výmere 377 m2,

- CKN parc. č. 4305/ 15, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 989 m2,

- CKN parc. č. 4305/ 18, druh pozemku: Orná pôda, vo výmere 914 m2,

- CKN parc. č. 4305/ 25, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 81 m2,

zapísané na liste vlastníctva č. 348, vedenom Okresným úradom Levice , katastrálny odbor, katastrálne územie Farná, obec FARNÁ, okres Levice

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.12, k. ú. Farná

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp.č.12 postavený na parcele č. 4305/25 k.ú. Farná je samostatne stojaci, trojpodlažný dom so suterénom, vy výšením prízemím a podkrovím. Podľa doloženej projektovej dokumentácie a výpisu z evidencie nehnuteľností stavba domu začala pred rokom 1989, odborným odhadom určujem ukončenie a danie do užívania rok 1989. Dom ostal bez vonkajšej omietky a fasády a takto je užívaný dodnes.

Dom je zásobovaný pitnou vodou z vlastnej vrtanej studne, má prípojku elektriny, kanalizácia je do žumpy. Dom na plynový rozvod nie je napojený.

Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené tehlami, pálenými aj pórobetónovými kvadrami. Stropy sú železobetónové. Strecha je sedlová s podkrovím, pokrytá azbestovou vlnitou škridlou. Vnútorné omietky sú vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni, okolo vane, v kuchyni za linkou a sporákom. Vonkajšie omietky chýbajú. Vchodové dvere sú jednoduché drevené. Interiérové dvere sú hladké alebo presklené do oceľových zárubní. Okná sú pôvodné drevené bez vonkajších parapetov. V streche sú zabudované drevené strešné okná.

Vykurovací systém v dome je teplovodný, zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo nachádzajúci sa v suteréne domu, ako vykurovacie telesá slúžia liatinové radiátory. Teplá úžitková voda je vyrábaná v elektrickom bojleri. Dom počas svojej životnosti prešiel len malými rekonštrukčnými zmenami, v roku 2016 boli menené podlahy. Dom je z vnútra udržiavaný, stavebnotechnický stav domu je primeraný veku. Vonkajšie obvodové múry je nutné omietnuť a dokončiť fasádny povrch, aby nedochádzalo k poškodzovaniu nosných stavebných prvkov domu ako aj samotných prvkov - murovacích tvárnic obvodových stien

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.