Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo 1

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Mgr.Ing. Miroslav Zdychavský, správca úpadcu Daša Grillová, nar. 16.03.1978, bytom Levice, Tyršova č. 2353/11

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Radlinského

b) Orientačné/ súpisné číslo

5

c) Názov obce

Nitra

d) PSČ

949 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

IV.

IČO/ dátum narodenia

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Mgr.Ing. Miroslav Zdychavský, správca úpadcu Daša Grillová, nar. 16.03.1978, bytom Levice, Tyršova č. 2353/11

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Radlinského

b) Orientačné/ súpisné číslo

5

c) Názov obce

Nitra

d) PSČ

949 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

IV.

IČO/ dátum narodenia

Miesto konania dražby

Notársky úrad JUDr. Jany Jánoškovej, Štefánikova trieda 27,

949 01 Nitra

D.

Dátum konania dražby

29.11.2017

E.

Čas konania dražby

9:00 hod.

F.

Kolo dražby

Prvé

G.

Predmet dražby

1.

Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 917 vedenom Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom, v katastrálnom území Levice, obec Levice, okres Levice ako:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Legenda:

spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby

Legenda:

Druh stavby:

9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

1 -Stavba postavená na zemskom povrchu

Časť B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č. Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a

miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

Účastník právneho vzťahu: Vlastník

7 Grillová Dáša r. Grillová, Tyršová 2353/11, Levice, PSČ 934 01, SR,

dátum narodenia: 16.03.1978

spoluvlastnícky podiel: 6/84

poznámka: Začatie výkonu záložného práva v zmysle ustanovenia § 151l ods. 1 Občianskeho

zákonníka v znení neskorších predpisov záložným veriteľom Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s. formou dobrovoľnej dražby v súlade so zákonom č. 527/2002 Z.z. na bytový dom súp.č. 2353 stojaci na parc.č. registra 'C' č. 324 vo vlastníctve Dáša Grillová r. Grillová nar. 16.3.1978 na podiel 6/84-ín. P-817/2012.v.z.2238/2012.

Titul nadobudnutia: Kúpna zmluva č.V-5650/2007 zo dňa 19.12.2007

ČASŤ C: ŤARCHY

V-5531/2007 - záložné právo na úver poskytnutý Wüstenrot stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava, IČO-

31351026, zo zmluvy zo dňa 13.11.2007, na pozemok: parc.č.324 a stavbu bytového domu-s.č.2353 na

parc.č.324, (byt č.7, na 2.p.), na 6/84-ový podiel vlastníka pod B-7 Grillová Dáša r.Grillová (16.3.1978). - 2948/07.

(zmena v zmysle V-5650/2007).

Rozhodnutie o zriadení záložného práva pre Daňový úrad Levice č.623/340/36965/11/Bj vykonateľné dňa

22.7.2011 v zmysle § 71 ods.1 zákona č.511/1992 Zb. v znení neskorších predpisov na nehnuteľnosť

parc.č.324, bytový dom na parc.č. 324 - sč. 2353 na 6/84-ový podiel vo vlastníctve daňového dlžníka Grillová

Dáša r.Grillová nar. 16.3.1978, č.Z-4794/2011 zo dňa 2.8.2011

Iné údaje:

7-byt č. 7/II-Grillová Dáša r.Grillová (16.3.1978).vz.92/69

Poznámka:

Bez zápisu.

Zapísanie majetku do súpisu všeobecnej podstaty bolo zverejnené v obchodnom vestníku č. 213/2016 zo dňa 07.11.2016.

2.

Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 918 vedenom Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom, v katastrálnom území Levice, obec Levice, okres Levice ako:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Legenda:

spôsob využívania pozemku:

17 - Pozemok, na ktorom je postavená budova bez označenia súpisným číslom

16 - Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

19 – Pozemok, na ktorom je spoločný dvor

Umiestnenie pozemku:

1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Účastník právneho vzťahu: Vlastník

14 Grillová Dáša r. Grillová, Tyršova 2353/11, Levice, PSČ 934 01, SR

Dátum narodenia: 16.03.1978

spoluvlastnícky podiel: 6/168

Poznámka

Začatie výkonu záložného práva v zmysle ustanovenia § 151l ods. 1 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov záložným veriteľom Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s. formou dobrovoľnej dražby v súlade so zákonom č. 527/2002 Z.z. na parcely registra 'C' č. 319, 320, 321, 322, 325, 326, 327, 328, 329, 330 vo vlastníctve Dáša Grillová r. Grillová nar. 16.3.1978 na podiel 6/168-ín. P-817/2012.v.z.2238/2012

Titul nadobudnutia Kúpna zmluva č.V-5650/2007 zo dňa 19.12.2007

ČASŤ C: ŤARCHY

14 V-5531/2007 - záložné právo na úver poskytnutý Wüstenrot stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava, IČO-

31351026, zo zmluvy zo dňa 13.11.2007, na pozemky: parc.č.319, 320, 321, 322, 325, 326, 327, 328, 329, 330, na 6/168-ový podiel vlastníka pod B-14 Grillová Dáša r.Grillová (16.3.1978). - 2948/07. (zmena v zmysle V-

5650/2007).

Iné údaje:

Na par.c.329 nadvazuje LV-5739 na nadstavbu sc.3438.

Na p.č 328 nadväzuje LV č. 3956.

Na p.č. 319 nadväzuje LV č.8555.

Na parc.č.320 nadväzuje LV č.8812.

Na p.č.322 nadväzuje LV č.9788.

Poznámka:

Bez zápisu

Zapísanie majetku do súpisu všeobecnej podstaty bolo zverejnené v obchodnom vestníku č. 213/2016 zo dňa 07.11.2016.

H.

Opis predmetu dražby

Byt č.7 sa nachádza v bytovom dome v užívaní od r.1951. Bytový dom má 4 nadzemné obytné podlažia a jedno technické podlažie, tvorí ho jedna sekcia, na každom podlaží sú dva byty (3-izbové), v podkroví (IV.NP) sa nachádza jeden 2-izbový byt. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, kočikáreň a komunikačné priestory. Základy betónová doska a ŽZB pásy, obvodové konštrukcie murované z tehál. hr. 45 cm, stropy s rovným podhľadom, ŽZB stropné panely hr. 12 cm, schodisko ŽZB s povrchom liate terazzo, strecha väznicová valbová, krytina strechy pálená jednodrážková, vonkajšia úprava povrchov nástrek na báze umelých látok (nedokončená), elektroinštalácia svetelná a motorická, okná na spoločných priestoroch jednoduché drevené, vstupné dvere rámové hladké s výplňou drevené, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, napojenie na zemný plyn, verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť, bleskozvod. V r.2012 bola uskutočnená rekonštrukcia časti domu – zateplenie fasády a nová omietka fasády.

Byt č.7 sa nachádza v podkroví bytového domu. Je upravený: nové okná, nášľapné vrstvy dlažieb, vnútorné zariadenie v kúpeľni, rekonštrukcie vnútorných IS, vnútorné keramické obklady v kuchyni, kúpeľni a WC, vnútorné omietky. Rekonštrukcia bola realizované v r.2006, v roku 2008 bola rekonštrukcia vykurovania a prípravy TUV. Vybavenie bytu: podlaha obytných miestností a v kuchyni drevená plávajúca, dlažby ostatných miestností keramická dlažba, v pivnici betónový poter, rozvod zemného plynu, rozvod studenej a teplej vody, vnútorné vybavenie: rohová vaňa, splachovací záchod, vodovodné batérie. Okná plastové zdvojené, vnútorné dvere rámové a s výplňou osadené v oceľovej zárubni. Vykurovanie je lokálne, ústredné, teplovodné, radiátory oceľové doskové s termohlavicami. Zdroj vykurovania a teplej vody je kotol na zemný plyn umiestnený v kúpeľni. Vnútorné obklady keramické v kuchyni, WC a v kúpeľni, okenné žalúzie plastové, elektroinštalácia svetelná, vnútorné omietky vápenné, rozvod studenej vody a teplej vody v plastových rúrach, rozvod kanalizácie z plastového potrubia, rozvod zemného plynu v oceľových rúrach.

Predmet dražby sa draží ako ,,stojí a leží“.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Viď opis predmetu dražby

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

V-5531/2007 - záložné právo na úver poskytnutý Wüstenrot stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava, IČO-

31351026, zo zmluvy zo dňa 13.11.2007, na pozemok: parc.č.324 a stavbu bytového domu-s.č.2353 na

parc.č.324, (byt č.7, na 2.p.), na 6/84-ový podiel vlastníka pod B-7 Grillová Dáša r.Grillová (16.3.1978). - 2948/07.

(zmena v zmysle V-5650/2007).

Rozhodnutie o zriadení záložného práva pre Daňový úrad Levice č.623/340/36965/11/Bj vykonateľné dňa

22.7.2011 v zmysle § 71 ods.1 zákona č.511/1992 Zb. v znení neskorších predpisov na nehnuteľnosť

parc.č.324, bytový dom na parc.č. 324 - sč. 2353 na 6/84-ový podiel vo vlastníctve daňového dlžníka Grillová

Dáša r.Grillová nar. 16.3.1978, č.Z-4794/2011 zo dňa 2.8.2011

V-5531/2007 - záložné právo na úver poskytnutý Wüstenrot stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava, IČO-

31351026, zo zmluvy zo dňa 13.11.2007, na pozemky: parc.č.319, 320, 321, 322, 325, 326, 327, 328, 329, 330, na 6/168-ový podiel vlastníka pod B-14 Grillová Dáša r.Grillová (16.3.1978). - 2948/07. (zmena v zmysle V- 5650/2007).

Vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez tiarch na ňom viaznúcich.

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Hodnota predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom Ing. Petra Martišku č. 84/2017 zo dňa 10.5.2017.

Na dražbu organizovanú správcom sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu (zák.č. 527/2002 Z.z.).

Výška najnižšieho podania pre prvé kolo dražby bola stanovená vo výške všeobecnej hodnoty podľa znaleckého posudku č. 84/2017 znalca Ing. Petra Martišku v súlade so záväzným pokynom udeleným príslušným orgánom na sumu 27.700 EUR.

K.

Najnižšie podanie

27.700,00 EUR

L.

Minimálne prihodenie

100,00 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

5.540,00 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK65 1100 0000 0029 3902 8427 vedený v Tatra banka a.s. pod variabilným symbolom 27152016.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom ani v hotovosti do pokladne.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Minimálne 5 dní pred konaním dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Do 5 pracovných dní po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet

dražobníka IBAN: SK65 1100 0000 0029 3902 8427 vedený v Tatra banka a.s. pod variabilným symbolom 27152016 a to do 30 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

02.11.2017 o 14:00 hod.

15.11.2017 o 14:00 hod.

Miesto obhliadky

Levice

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred

konaním obhliadky na tel.č.: 0903 266 087. V prípade, že sa

na obhliadku nenahlási žiaden záujemca, obhliadka sa konať

nebude.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí úplnú cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Akonáhle dražobník obdrží úplnú cenu dosiahnutú vydražením podá na príslušnú správu katastra návrh na vklad spolu s notárskou zápisnicou a to do 3 pracovných dní. Dražobník pred úplným zaplatením ceny dosiahnutej vydražením nie je povinný vydať zápisnicu z dražby a tiež ani podať návrh na vklad na príslušnú správu katastra. Dražobník po splnení uvedeného (úhrady celej ceny) vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

1.Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa

nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
 

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Jana

c) priezvisko

Jánošková

d) sídlo

Štefánikova trieda 27, 949 01 Nitra