1. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: Udavské, katastrálne územie: Udavské, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 975, a to konkrétne:

• dom so súpisným číslom 401 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 100/1 o výmere 507 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len „Nehnuteľnosť 1“),

2. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: Udavské, katastrálne územie: Udavské, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 771, a to konkrétne:

• pozemok parc. registra „C“ č. 100/1 o výmere 507 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len „Nehnuteľnosť 2“ a spolu s Nehnuteľnosťou 1 len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 401 s príslušenstvom postavený na parc. registra „C“ č. 100/1, kat. územie Udavské v obci Udavské.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza na mierne svahovitom pozemku v zastavanej časti obce. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom pri miestnej komunikácií na okraji obce v tichej lokalite. Na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Obvodným úradom životného prostredia v Humennom zo dňa 20.07.1993, bol predmet opakovanej dražby daný do užívania v roku 1993. V roku 2010 bola zrealizovaná prístavba k rodinnému domu o jednu obytnú miestnosť s loggiou, ktorá je staticky a funkčne prepojená s pôvodnou stavbou rodinného domu. Predmet opakovanej dražby je napojený na verejný rozvod ELI, zemného plynu, verejnú kanalizáciu a verejný vodovod.

Dispozičné riešenie:

1. PP dispozične tvorí: chodba, hobby miestnosť s kuchynským kútom, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, WC, sauna a zádverie s východom do zimnej záhrady a ďalej do východnej časti dvora.

Zastavaná plocha 1. PP z roku 1993 je 89,48 m².

Zastavaná plocha 1. PP z roku 2010 je 22,75 m².

Zastavaná plocha 1. PP je spolu 112,23 m².

1. NP dispozične tvorí: zádverie, hala so schodiskom do podkrovia a do suterénu, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s prechodom do prístavby, v ktorej sa nachádza jedna izba a loggia orientovaná na južnú svetovú stranu do ulice.

Zastavaná plocha 1. NP z roku 1993 je 89,48 m².

Zastavaná plocha 1. NP z roku 2010 je 22,75 m².

Zastavaná plocha 1. NP je spolu 112,23 m².

Podkrovie dispozične tvorí: chodba, WC a štyri izby.

Zastavaná plocha podkrovia je 89,48 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy predmetu opakovanej dražby sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Základová doska je o hrúbke 150 mm s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové murivo suterénu  1.NP a podkrovia je z pálených tehál – tehloblokov o hrúbke 450 mm, ktoré sú z vonkajšej strany pokryté povrchovou úpravou fasády z minerálnej omietky na zateplení. Priečky v predmete opakovanej dražby sú vybudované z pálených tehál. Sokel z južnej strany predmetu opakovanej dražby je na úrovni nadzemnej časti suterénu vymurovaný z lomového kameňa. Strop nad suterénom a 1.NP je montovaný z keramických dosák Hurdis zaliatych železobetónovou doskou. Strop nad podkrovím je drevený, trámový s rovným podhľadom obloženým dreveným palubovým obkladom so zateplením, ktorý je súčasťou strešnej konštrukcie. Vnútorné povrchové úpravy, omietky sú vápenné štukové. Vykurovanie predmetu opakovanej dražby je riešené ako ústredné teplovodné s panelovými radiátormi a zdrojom tepla - kotlom (závesným plynovým Turbo) umiestneným v technickej miestnosti v suteréne predmetu opakovanej dražby. V obývacej izbe v 1.NP je umiestnený aj teplovzdušný krb s krbovou vložkou ako doplnkové vykurovanie. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým elektrickým ohrievačom, ktorý je súčasťou plynového kotla ÚVK.  Rozvod studenej vody v predmete opakovanej dražby je riešený z verejnej siete rozvodom z oceľového pozinkovaného potrubia. ELI v suteréne a 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V, v podkroví je rozvod ELI 220 V, napojený cez domový ističový rozvádzač umiestnený v zádverí na 1.NP. Strecha predmetu opakovanej dražby je sedlová z drevených hranolov pokrytá krytinou, plechovou a pozinkovanou zn. ROVA na latách vrátane doplnkov. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované tak isto aj parapety. Všetky výplne otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom.

V predmete opakovanej dražby sa nachádzajú dve kúpeľne, a to v suteréne a v 1.NP. Kúpeľňa v suteréne je vybavená veľkou plastovou vaňou kruhového prierezu a umývadlom, samostatným WC kombi a súčasťou kúpeľne je aj sauna. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním. Kúpeľňa v 1.NP je vybavená umývadlom zabudovaným do murovaného pultu a sprchovacím kútom. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním. V suteréne je umiestnená aj práčovňa vybavená plastovou vaňou a dvomi automatickými práčkami. Povrchové úpravy stien práčovne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. V 1.NP a v podkroví sa nachádza samostatné WC závesné Geberit s umývadlom. Povrchové úpravy stien WC sú z keramických obkladov do výšky stropu a v prízemí do výšky 1,50 m. V podkroví je podlaha z keramickej dlažby. V 1.NP je umiestnená samostatná kuchyňa s jedálňou vybavená kuchynskou linkou na báze dreva. V kuchynskej zostave je zabudovaný plynový kuchynský sporák s elektrickou rúrou, digestorom, nerezový drez so stojankovou pákovou batériou a umývačka riadu. Za kuchynskou linkou je povrchová úprava steny z keramického obkladu. Podlaha v kuchyni je z keramickej dlažby. V 1.NP sú zabudované 2 ks klimatizačných jednotiek (v kuchyni a jednej izbe), v podkroví je zabudovaná ďalšia klimatizačná jednotka (1 ks). Interiérové dvere sú hladké a dyhované na báze dreva, do miestnosti prístavby sú vnútorné dvere posuvné a na báze dreva. V obývacej izbe v 1.NP sú umiestnené krbové kachle s krbovou vložkou. Podlahy v obytných miestnostiach v 1. NP sú pokryté parketami z tvrdého dreva, v podkroví sú plávajúce laminátové podlahy, podlaha v hobby miestnosti, v suteréne, je z keramickej dlažby. Podlahy príslušenstva v predmete opakovanej dražby sú z keramickej dlažby.

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

Zimná záhrada –  je umiestnená vedľa predmetu opakovanej dražby z východnej strany. Zimná záhrada je jednou stenou spojená s predmetom opakovanej dražby. Zimná záhrada bola vybudovaná v roku 2010 a pozostáva z kovovej nosnej konštrukcie s výplňou s polykarbonátových dosák "LEXAN", je prestrešená konštrukciou z LEXANU a s podlahou z drevených dosák.

Zastavaná plocha zimnej záhrady je 11,90 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.