Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2636, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálnym odborom, okres: Michalovce, obec: Veľké Kapušany, katastrálne územie: Veľké Kapušany, a to:

• byt č. 10 na prízemí vo vchode 28 bytového domu so súpisným číslom 28 na sídlisku P.O.H., ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1559; právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 28 nie je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2636,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7027/196716, (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 10 na prízemí bytového domu na Sídlisku P.O. H. 28/28 vo Veľkých Kapušanoch

Byt č. 10 sa nachádza na prízemí vo vchode 28 bytového domu so súpisným číslom 28 na ulici P.O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch. Byt dispozične pozostáva z troch (3) obytných miestností, loggie a príslušenstva bytu, ktorým sa rozumie predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a dve (2) pivnice, a to č. 38 a 48 v suteréne bytového domu. Vypočítaná podlahová plocha je 68,79 m² (vrátane pivníc).

Bytový dom  so súp. č. 28 na ul P. O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch

Bytový dom je panelový, má suterén, prízemie a štyri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete okrem plynu, má výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, nová krytina, klampiarske konštrukcie a zateplenie - realizované v roku 2013.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Byt č. 10 na prízemí bytového domu na ul. P.O. Hviezdoslava 28/28 vo Veľkých Kapušanoch

Byt bol v roku 2015 kompletne stavebne upravený - bytové jadro murované s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety rohová hydromasážna sprcha, umývadlo, splachovací záchod, batérie pákové, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez nerezový, stojanková batéria, elektrický sporák, odsávač, (pri kuchyni znalec uvažuje dokončenosť 0 %, nakoľko spoluvlastník pri obhliadke uviedol, že kuchynskú linku a sporák kúpil z vlastných finančných zdrojov a že v byte nezostáva), podlahy
v izbách laminátové, podlahy ostatných miestností keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky a sadrokartónové podhľady, okná plastové zo žalúziami, dvere hladké plné alebo presklené
a harmonikové, vykurovanie ústredné, radiátory oceľové a liatinové, zdroj teplej vody centrálny, rozvody vody, kanalizácie, elektriny štandardné. Byt je v podielovom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 7 027/196 716. Byt má ústredné vykurovanie a úplné príslušenstvo.

Bytový dom  so súp. č. 28 na ul P. O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1972. Údržba priemerná, opotrebenie vzhľadom na kompletnú modernizáciu bytového domu aj bytu znalec stanovuje zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť stanovuje na 80 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.