Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2522, vedenom Okresným úradom Michalovce - Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: Veľké Kapušany, Katastrálne územie: Veľké Kapušany, a to:

• byt č. 6 na 2. poschodí bytového domu so súpisným číslom 26, na Sídlisku  P.O.H., vo vchode 21, nachádzajúci sa na parcele reg "C" č. 1555; právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 26 nie je evidovaný na liste vlastníctva.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7055/196716, (ďalej len „predmet dražby”).

Byt č. 6 na 2.poschodí bytového domu na sídlisku P.O. Hviezdoslava 26/21 vo Veľkých Kapušanoch

Byt č. 6 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu so súpisným číslom 26, na Sídlisku POH vchod 21, katastrálne územie Veľké Kapušany. Byt pozostáva z troch obytných miestností, loggie a príslušenstva, ktorým bola predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník a podľa listu vlastníctva aj dve pivnice v suteréne. Vypočítaná podlahová plocha je 70,05 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Bytový dom so súp. č. 26 na sídlisku P.O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch

Bytový dom je panelový, má suterén, prízemie a štyri poschodia, je s výťahom. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, krytina a klampiarske konštrukcie štandardné.

Byt č. 6 na 2.poschodí bytového domu na sídlisku P.O. Hviezdoslava 26/21 vo Veľkých Kapušanoch

Byt bol v pôvodnom stave - bytové jadro na báze dreva bez keramického obkladu, zariaďovacie predmety vaňa (hrdzavá, značne poškodená), umývadlo, splachovací záchod, batéria páková, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva bez keramického obkladu, elektrický sporák, nerezový drez, stojanková batéria, podlahy v dvoch izbách vlysy, v jednej izbe laminátové, podlahy ostatných miestností prevažne PVC, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná plastové so žalúziami, dvere hladké plné alebo presklené, vykurovanie ústredné, radiátory oceľové, zdroj teplej vody centrálny, rozvody vody, kanalizácie a elektriny štandardné, rozvod plynu chýba. V predsieni bol zhotovený šatník so vstupom z izby č. 2 - ohodnotené ako "ďalšie konštrukcie". Byt má ústredné vykurovanie a úplné príslušenstvo.

Bytový dom so súp. č. 26 na sídlisku P.O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch

Bytový dom bol podľa zaslaného potvrdenia správcu bytového domu do užívania odovzdaný v roku 1973. Na základe vyjadrenia správcu boli v roku 2014 vymenené okná, v roku 2016 realizované zateplenie a v roku 2017 vymenené stúpačky. Údržba priemerná, opotrebenie vzhľadom na modernizáciu bytového domu znalec stanovuje zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť stanovuje na 80 rokov (budovy pre bývanie murované, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.