Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 6550, vedenom Okresným úradom Spišská Nová Ves, Katastrálny odbor, Okres: Spišská Nová Ves, Obec: Spišská Nová Ves, Katastrálne územie: Spišská Nová Ves, a to:

• byt č. 2 na 1.p. vo vchode 14 bytového domu so súpisným číslom 1857, bytový dom Lipová, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 7195,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 161/10000,

• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 161/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 7195 o výmere 405 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len „predmet dražby”).

Opis predmetu dražby:

Byt č. 2 na 1.p. vo vchode 14 bytového domu so súpisným číslom 1857, bytový dom Lipová v Spišskej Novej Vsi. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístupná izba, kuchyňa, kúpeľňa a záchod. K bytu patrí pivnica č.2. Byt nemá loggiu ani balkón. Byt je v súčasnosti neobývaný. Vypočítaná podlahová plocha 37,13 m^2.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby

Popis bytového domu: Umiestnenie stavby: Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený približne v strede sídliska Tarča, Lipová ulica č.14, v okresnom meste Spišská Nová Ves. Sídlisko Tarča sa nachádza južne od centra mesta. Bytový dom je postavený rovinatom teréne. Dispozičné riešenie: Viacbytová budova má dva vchody a osem nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie bolo pôvodné technické podlažie, tvorilo technické zázemie bytového domu. Boli tu umiestnené vstupy do bytového domu so vstupnou halou, schodiskové priestory, práčovne, sušiarne. Podľa správcu bolo neskôr stavebne prestavané. V každom vchode boli zrealizované dva jednoizbové byty. Prízemie sa stalo čiastočne obytné. Ostatné nadzemné podlažia sú obytné, v každom sú po tri byty. Orientácia obytných miestností v bytoch obytného domu je na východnú a západnú svetovú stranu. Stavebnotechnické riešenie: Predpokladá sa, že obytný dom je založený na betónových základových pásoch. Viacbytová budova je zmontovaná z typizovaných plošných železobetónových panelov – obvodových stropných a deliacich. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Vo vchode je dvojramenné železobetónové schodisko, v zrkadle schodiska je osobný výťah, modernizovaný s nosnosťou 250 kg. Vstup do bytového domu je z východnej strany cez plastovú stenu s tepelnoizolačným zasklením, s jednokrídlovými dverami. Pred vstupom do bytového domu sú predložené vonkajšie schody s troma stupňami .Okná v spoločných priestoroch a okná v jednotlivých bytoch sú plastové s tepelnoizolačným zasklením. Vnútorné povrchové úpravy na prízemí a v schodiskovom priestore tvoria hladké omietky s olejovým náterom sokla. Podlahu vo vstupnej hale bytového domu prízemia tvorí keramická dlažba, nášľapnú vrstvu schodiska vrátane podest a medzipodest tvorí PVC. Bytový dom je kompletne zateplený tepelnoizolačným systémom. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je veľmi dobre udržiavaná.

Popis bytu:

Stavebnotechnické riešenie: Vstupné dvere do bytu sú plné bezpečnostné, v byte sú dvere plné a so zasklením. Výplne otvorov v obvodovom plášti - okná, sú v byte plastové s tepelnoizolačným zasklením. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Nášľapné vrstvy podláh tvoria veľkoplošné laminátové parkety. Povrchové úpravy stien tvoria nové hladké omietky a drevené obklady v kuchyni. Technické riešenie: Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné s liatinovými radiátormi. Vybavenie bytu: Kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom a obyčajnou batériou, plynový sporák s plynovou rúrou MORA, bez odsávača pár. Kúpeľňa - plechová smaltovaná vaňa s pákovou sprchovou batériou, keramické umývadlo. Záchod - keramický kombi záchod. Zatriedenie bytu: Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. V zmysle Výmeru MF SR č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1.kategórie.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet  Podlahová plocha [m]

Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom (príloha č.5 ) je  37,13

Vypočítaná podlahová plocha 37,13

Pozemky:

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE 

Parcela č.7195 Parcela, číslo 7195, sa nachádza približne v strede sídliska Tarča, na Lipovej ulici č.14, v okresnom meste Spišská Nová Ves. Sídlisko Tarča sa nachádza južne od centra mesta. Pozemok je rovinatý, je zastavaný bytovým domom so súpisným číslom 1857.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.