OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY

Miesto konania dražby: JUDr. Juraj Šikuta, notársky úrad, Alžbetínske námestie 328/6, 929 01 Dunajská Streda, 1. poschodie.

Dátum a čas otvorenia dražby: 5. 10. 2017, 10:00 hod.

Opakovanie dražby: áno (tretia dražba).

Vlastník predmetu dražby: Jana Mácová, nar. 14. 7. 1969, Červeňova 19, 811 03 Bratislava.

Označenie predmetov dražby: Súbor nehnuteľných vecí, a to parciel registra "C" vo výlučnom vlastníctve úpadcu, Jany Mácovej, vedených na liste vlastníctva č. 2446 Okresného úradu Bratislava, okres Bratislava IV, obec Bratislava, m. č. Karlova Ves, katastrálne územie Karlova Ves:

a stavby:

Opis predmetov dražby a ich stavu: Rodinný dom sa nachádza v intraviláne Hlavného mesta SR Bratislava, katastrálne územie Karlova Ves, na ulici Nad lúčkami č. 28. Okolie z východnej a západnej strany tvoria rodinné domy, z južnej strany je bytový dom. Dom je samostatne stojaci, postavený v svahovitom teréne so sklonom na severovýchod. Dom s jednou bytovou jednotkou má dobré dispozičné riešenie a nadštandardné materiálové vybavenie. Obsahuje jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, zastrešený je valbovou strechou. Možnosť opätovného pripojenia na verejný rozvod vody, kanalizáíciu, elektrinu a slaboprúd. Prístup je zo spevnenej komunikácie. Dom sa začal užívať v roku 2003 a prestal v roku 2014. Dom vyžaduje rekonštrukciu.

Stavba rodinného domu je čiastočne postavená na cudzom pozemku - parc. č. 1909/2, LV č. 46, k. ú. Karlova Ves, vlastníka: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava.

I. podzemné podlažie je vybudované len pod stredovou časťou domu. Obsahuje schodište, pivnicu - fitness miestnosť, kotolňu, sklad a práčovňu. Z fitnes miestnosti je východ do dvora na severovýchod.

I. nadzemné podlažie obsaduje hlavný vstup do domu, v ktorom je aj prepojenie na spojovaciu chodbu do garáže (garáž je postavená na cudzom pozemku). V južnom rohu sa nachádza šatník, technická miestnosť a samostatné WC, pozdĺž západnej strany je schodisko (nástupné rameno je vyhotovené ako rampa, výstupné ako schodisko s predĺženými stupňami). Pod schodiskom je kuchyňa a komora. V severovýchodnej časti domu je obývacia izba funkčne spojená s jedálňou. Z nej je východ na balkón a spojovacím mostíkom na terasu (terasa je postavená na cudzom pozemku). Nad časťou obývačky nie je strop - priestor je otvorený až do krovu.

II. nadzemné podlažie obsahuje tri samostatné izby, kúpeľňu a chodbu. Izby orientované do ulice majú samostatné šatníky, presvetlené sú do loggií, ktoré sa nachádzajú z juhovýchodnej a severozápadnej strany domu.

Dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, osadený v priemernej hĺbke nad 1,00 m so zvislou hydroizoláciou. Obvodové a nosné steny sú na podzemnom podlaží monolitické železobetónové, inak murované z tehál POROTHERM. Obvodové steny sú zateplené kontaktným zateplovacím systémom. Deliace konštrukcie sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stropy sú monolitické s rovným podhľadom. Strecha je valbová, krov hambálkový, krytina na streche betónová škridla Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu, parapety z hliníkového a medeného plechu. Fasádna omietka je silikátová. Schodisko je oceľové, nástupné rameno je vyhotovené ako drevená rampa, výstupné rameno má stupne s povrchom z drevených parkiet. Vnútorné dvere sú drevené a hliníkové. Okná na celom dome sú hliníkové s prerušeným tepelným mostom a s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je ústredné elektrické podlahové, zdrojom tepla je elektrický kotol so zásobníkom teplej vody, Rozvody studenej a teplej vody sú z plast - hliníkových rúrok, kanalizácia liatina + plastové rúry. Elektroinštalácia - medené celoplastové káble, plastová rozvodnica s ističmi, zásuvkový okruh 230 V a 400 V, zabezpečovací systém a televíznym rozvod pod omietkou, bleskozvod - vodič FeZn.

Na stavebných konštrukciách domu sa začínajú prejavovať vady (napr. v časti podlahy nefunkčné podlahové elektrické vykurovanie, zatečenie stien v šatníku, neošetrená podlaha balkóna). Dom sa prestal obývať 31. 3. 2015. Dom je odpojený od dodávok energií a vody.

Plot od ulice Nad lúčkami má betónový základ, monolitickú podmurovku a výplň, obloženú mramorovým obkladom. V plote sú vstupné vrátka – hliníkové, dvojkrídlové dvere s plnou nepriehľadnou výplňou.

Vodovodná prípojka je napojená na verejný vodovod z ulice Nad lúčkami, Vedie cez pozemky parc. č. 1674/83 a 1908/1. Materiál: potrubie rPE 32. Vodomerná šachta je na parc. č. 1908/1. Je z betónovej konštrukcie s liatinovým poklopom.

Kanalizačná prípojka je napojená na verejnú kanalizáciu v ulici Lackova. Vedie cez parc. č. 1908/1, 1909/2, 1674/255 a 1674/259. Materiál: potrubie PVC 150. Kanalizačné šachty sú situované v trase kanalizačnej prípojky na parc. č. 1908/1. Materiál: betónové prefabrikované skruže opatrené liatinovým poklopom.

Elektrická prípojka je zemná a vedie cez parc. č. 1908/1 a 1909/2.

Spevnená plocha je situovaná v západnej časti parc. č. 1908/1, materiál: betónová zámková dlažba. Oporné múry sú na parc. č. 1908/1, materiál: monolitický pohľadový betón. Vonkajšie schody na terén na parc. č. 1908/1 sú z monolitického betónu. Bazén na parc. č. 1908/1 je situovaný do záhrady. Je z monolitickej betónovej konštrukcie potiahnutej bazénovou fóliou.

Pozemky sú situované v zastavanom území Hlavného mesta SR Bratislava, m. č. Karlova Ves. Situované sú medzi ulicami Nad lúčkami a Lacková. Terén je svahovitý, s prístupom na asfaltovú komunikáciu a na inžinierske siete.

Označenie práv a záväzkov na predmetoch dražby:  Poznámky: Začatie súdneho konania na Okresnom súde Bratislava I pod sp. zn.: 21C/111/2010, P2- 581/10.

Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby, dražobníkom je MH Estate, spol. s.r.o. (IČO: 36 786 047), P2-812/10.

Predbežné opatrenie spočívajúce v povinnosti záložného veriteľa - ECO-ENERGIA CONSULTING s.r.o. zdržať sa výkonu záložného práva zapísaného pod V-26702/09 až do právoplatného skončenia konania vo veci samej podľa rozhodnutia Okresného súdu BA I, sp. zn. 21C 111/10-53 zo dňa 28. 9. 2010, vykonateľné 4. 10. 2010, P1-1982/10.

Vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka podľa Uznesenia o vyhlásení konkurzu č. 28K/57/2012 zo dňa 2. 1. 2013, zverejnenom v Obchodnom vestníku dňa 9. 1. 2013, správcom konkurznej podstaty je B.F.B. správcovská, v.o.s. (IČO: 36 832 006), P-79/13.

Ťarchy: Por.č.1. Záložné právo v prospech ECO - ENERGIA CONSULTING s.r.o., (IČO: 44 816 944) na rodinný dom so súpisným číslom 3375 na parcele č. 1909/2 a 1908/5 a na pozemky parcela č. 1908/1 a 1908/5, podľa V-26702/2009 zo dňa 30. 11. 2009.

Dražobník a navrhovateľ dražby: B.F.B. správcovská, v.o.s., IČO: 36 832 006, zapísaná v Obchodnom registri OS Trnava, oddiel Sr, vložka č. 10064/T, zapísaná v zozname správcov MS SR pod č. S1220, Radlinského 50, 921 01 Piešťany, sídlo kancelárie: Piešťanská 25, 915 01 Nové Mesto nad Váhom, konajúca prostredníctvom spoločníka, JUDr. Andreja Fialu,

správca úpadcu: Jana Mácová, nar. 14. 7. 1969,  SNP 70/28, 018 51 Nová Dubnica (v súčasnosti: Červeňova 19, 811 03 Bratislava).

Licitátor: JUDr. Andrej Fiala, spoločník, B.F.B. správcovská, v.o.s.

Najnižšie podanie: 230 000,00 EUR

Do zoznamu účastníkov dražby bolo zapísaných osem účastníkov. Po výzve licitátora o urobení podania najmenej vo výške 230 000,- € žiadny z účastníkov dražby neurobil podanie. Licitátor znížil podanie na sumu 138 000,- €. Po výzve o urobení podania najmenej vo výške 138 000,- € urobil podanie účastník dražby s číslom 8. Následne boli urobené ďalšie podania účastníkmi vo vyšších sumách.

Licitátor vyzval účastníkov dražby na urobenie podania vyššieho, ako bolo naposledy urobené účastníkom dražby s číslom 8 vo výške 164 000,- €. Nikto z prítomných účastníkov dražby ani po tretej výzve licitátora neurobil podanie vyššie, ako bolo naposledy urobené účastníkom dražby s číslom 8 vo výške 164 000,- €. Licitátor udelil príklep účastníkovi dražby s číslom 8, Ladislavovi Borárošovi, nar. 14. 2. 1967, Pri vodnej veži 624/4, 851 10 Bratislava – Rusovce.

Dunajská Streda 5. 10. 2017

Dražobník a navrhovateľ dražby: JUDr. Andrej Fiala spoločník, B.F.B. správcovská, v.o.s.