Predmetom dražby je

- DOM, súpisné číslo 442, postavený na pozemku CKN parc. č. 124, rodinný dom

zapísaný na liste vlastníctva č. 244, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, katastrálne územie Čajakovo, obec HRONOVCE, okres Levice,

- pozemok:

- CKN parc. č. 124, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 1278 m2,

zapísané na liste vlastníctva č. 244, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, katastrálne územie Veľký Čajakovo, obec HRONOVCE, okres Levice

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 442, k. ú. Čajakovo

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp.č. 442 postavený na parcele č.124, k.ú. Čajakovce, obec Hronovce, okres Levice je jednopodlažný dom postavený v roku 1940. Je samostatne stojaci v uličnej zástavbe prevažne rodinných domov. Dispozične sa na 1.NP nachádza: 2 chodby, kuchyňa, kúpeľňa, kúpeľňa s wc, 3 izby, komora, garáž, 2 sklady.

Dom prešiel v rokoch 2008-2010 čiastočnou rekonštrukciou.

Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu, má prípojku elektriny, kanalizácia je do žumpy.

Základové konštrukcie sú z kameňa a betónu. Dodatočne zaizolované. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené tehlami, pálenými aj nepálenými do hrúbky 60 cm. Priečky murované. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová bez podkrovia, pokrytá pálenou škridlou. Vnútorné omietky sú hlinené resp.

vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni, okolo vane, v sprchovacom kúte, v kuchyni za linkou a sporákom. Vonkajšie omietky pôvodné hlinené a vápenno cementové s fasádnym náterom.  Interiérové dvere sú hladké do oceľových zárubní. Okná do ulice sú plastové s izolačným dvojsklom.

Podlahy sú keramické v kuchyni a kúpeľni, v izbách laminátové parkety. Vykurovanie domu je pomocou plynových priamo výhrevných radiátorov v počte 5 ks plus elektrický konvektor. Ohrev vody je pomocou zásobníkového elektrického ohrievača. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

V kuchyni sa nachádza linka, drez, batéria,  plynový sporák.

Dom je v uspokojivom stavebno technickom a vizuálnom stave, primeranom veku a údržbe. Dom si vyžaduje ďalšiu rekonštrukciu.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.