ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA                                                                                                         PARCELY registra “C“ evidované na katastrálnej mape

Pozemky:

      Stavby:

         Predmetom posúdenia a ohodnotenia je rodinný dom s.č. 406. Jedná sa o nepodpivničený, dvojpodlažný rodinný dom so sedlovým typom strechy. Objekt, pôvodná stavba asi z roku 1940 bola odstránená. Na jeho mieste v roku 1992 bol vybudovaný terajší objekt rodinného domu. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č. 2880 v k.ú. Matúškovo. Situovaný je v centrálnej časti sídelného útvaru na ulici Šárdska, neďaleko od priameho    centra    sídelného    útvaru. V danej lokalite je možnosť napojenia všetkých inžinierskych sietí - elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia.

K prestavbe rodinného domu bola predložená projektová dokumentácia. Objekt je zapísaný v operátoch katastra nehnuteľností.

DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE

Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany rodinného domu cez chodbu a z nej obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z chodby je prístupná aj hala. V chodbe je schodisko do podkrovia a prístupná miestnosť s fitness centrom a samostatné WC. Na prízemí z haly je prístupný sklad a chodba so vstupom do prístavby objektu dielní,  skladov a administratívnej časti. Podkrovie prístupné schodiskom z prízemia do chodby.  Z chodby sú prístupné tri izby a kúpelňa so sprchovacím kútom a s WC. Z miestnosti 2.05 prístupná ďalšia miestnosť. Miestnosť prízemia 1.04 - hala a v podkroví 2.04 izba vznikli prístavbou k jestvujúcemu objektu rodinného domu.

Rodinný dom je napojený na prípojky: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Prístup je po spevnenej asfaltovej  komunikácii - Šárdska ulica.

Stavebno-technický popis súčasného    technického vyhotovenia:

Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné   konštrukcie tehlové, obvodové   a  vnútorné  nosné  múry z tehál. Vnútorné priečky tehlové murované. Stropná konštrukcia monolitická a prefabrikovaná. Podlahy drevené laminátové a keramické dlažby. Omietky hladké vápenné. V kúpeľni, WC a kuchyni keramické obklady. Vonkajšie fasády jemnozrnné. Strecha sedlová s vikiermi a strešnými oknami. V strešnej konštrukcii izolácia. Krytina pálená dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu ošetrené náterom. Výplne otvorov - okná a dvere - drevené s izolačným sklom. Vykurovanie teplovodné do radiátorov a plynovými kachľami. Kúrenie plynovým kotlom. V kuchyni -kuchynská linka. Kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom,  umývadlom a WC. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. Kanalizácia: zvody,  rozvody a pripojenia z plastových rúr. Zemný  plyn - prípojka  vedená z ulice do miestnosti s   kotlom ÚK a do kuchyne. Elektroinštalácia - svetelná a motorická,  rozvody 220 a 380 V. Vykurovanie  ústredné, teplovodné, kotol na zemný plyn, so zásobníkom TÚV. Objekt rodinného domu je trvalo obývaný, udržiavaný.

Predmetom posúdenia a ohodnotenia je prístavba prevádzky dielní, skladov administratívnych miestností - kancelárii bývalej prevádzky na výrobu darčekových predmetov, suvenírov, bižutérie a kožených výrobkov. Objekt skolaudovaný a daný do užívania na  základe dodatočného stavebného povolenia.  K objektu pristavená prístavba  krajčírskej dielne o rozmeroch 13,0*4,90 m.

Jedná sa o čiastočne podpivničený objekt s dvomi podlažiami so sedlovým strechami. Objekt z roku 1992 je osadený v rovinatom teréne. Situovaný je v centrálnej časti sídelného útvaru na ulici Šárdska, neďaleko od priameho centra sídelného útvaru. Objekt postavený ako prístavba k jestvujúcemu rodinnému domu. V danej lokalite je možnosť napojenia všetkých inžinierskych sietí - elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia. K objektu doložená dokumentácia skutkového zamerania.

DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE

Vzhľadom ku skutočnosti že objekt bol riešený ako viac samostatných prevádzok, majú tieto  samostatné vstupy z dvorovej časti a z oboch strán objektu. V objekte je menší sklad v suterénu prístupným schodiskom. Podkrovné časti prístupné schodiskami z prízemia. V zadnej časti dielňa s možným využitím ako garáž. Jednotlivé časti dielní majú samostatné zázemia spočívajúce v prezliekárni, WC, sprchy a taktiež k zázemiu patrí aj miestnosť s kuchynským kútom a linkou. Dizičné riešenie je v dokladovej časti - pôdorysy jednotlivých podlaží s príslušnou legendou.

Objekt je napojený na prípojky:  elektrina, voda, plyn a kanalizácia.

Stavobno-technicky popis súčasného technického vyhotovenia:

Základy betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tehlové, obvodové a vnútorné nosné múry z tehál. Vnútorné priečky tehlové murované. Stropná konštrukcia monolitická prefabrikovaná.  Podlahy PVC, drevené laminátové a keramické dlažby, omietky hladké   vápenné. V kúpeľni, WC a kuchyni keramické obklady. Vonkajšie fasády jemnozrnné. Strecha sedlová s vikiermi a strešnými oknami. V strešnej konštrukcii izolácia. Krytina pálená dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného  plechu  ošetrené  náterom. Výplne otvorov okná a dvere drevené s izolačným sklom. Vykurovanie plynovými kachlami. V kuchynkách kuchynské linky. WC rozdelené na dámske a pánske vybavené aj sprchovacím kútom a umývadlami. Vnútorné rozvody: rozvod teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. Kanalizácia - zvody,  rozvody a pripojenia z plastových rúr. Zemný plyn  - prípojka  vedená z ulice do miestnosti  s kotlom ÚK  a do kuchyne. Elektroinštalácia svetelná a motorická,  rozvody 220 a 380 V. Vykurovanie ústredné, teplovodné, kotol na zemný plyn, so zásobníkom TV. Objekt prístavby toho času nie je využívaný. Celá prístavba v dobrom technickom stave, udržiavaná, temperovaná a prevádzky schopná.

Hospodárska budova súpisné číslo 406 na parc. KN č. 2881/2, k.ú. Matúškovo - plechový sklad slúžiaci ako sklad a z časti dielňa. Situovaný v zadnej časti.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnické vyhotovenie uvažovaná v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 172/2013, znalec Ing. Ladislav Augustinič, Cerovská 39, 900 81 Šenkvice zo dňa 29.11.2013.

         Predmetom posúdenia a ohodnotenia je rodinný dom s.č. 406. Jedná sa o nepodpivničený, dvojpodlažný rodinný dom so sedlovým typom strechy. Objekt, pôvodná stavba asi z roku 1940 bola odstránená. Na jeho mieste v roku 1992 bol vybudovaný terajší objekt rodinného domu. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č. 2880 v k.ú. Matúškovo. Situovaný je v centrálnej časti sídelného útvaru na ulici Šárdska, neďaleko od priameho    centra    sídelného    útvaru. V danej lokalite je možnosť napojenia všetkých inžinierskych sietí - elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia.

K prestavbe rodinného domu bola predložená projektová dokumentácia. Objekt je zapísaný v operátoch katastra nehnuteľností.

DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE

Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany rodinného domu cez chodbu a z nej obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z chodby je prístupná aj hala. V chodbe je schodisko do podkrovia a prístupná miestnosť s fitness centrom a samostatné WC. Na prízemí z haly je prístupný sklad a chodba so vstupom do prístavby objektu dielní,  skladov a administratívnej časti. Podkrovie prístupné schodiskom z prízemia do chodby.  Z chodby sú prístupné tri izby a kúpelňa so sprchovacím kútom a s WC. Z miestnosti 2.05 prístupná ďalšia miestnosť. Miestnosť prízemia 1.04 - hala a v podkroví 2.04 izba vznikli prístavbou k jestvujúcemu objektu rodinného domu.

Rodinný dom je napojený na prípojky: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Prístup je po spevnenej asfaltovej  komunikácii - Šárdska ulica.

Stavebno-technický popis súčasného    technického vyhotovenia:

Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné   konštrukcie tehlové, obvodové   a  vnútorné  nosné  múry z tehál. Vnútorné priečky tehlové murované. Stropná konštrukcia monolitická a prefabrikovaná. Podlahy drevené laminátové a keramické dlažby. Omietky hladké vápenné. V kúpeľni, WC a kuchyni keramické obklady. Vonkajšie fasády jemnozrnné. Strecha sedlová s vikiermi a strešnými oknami. V strešnej konštrukcii izolácia. Krytina pálená dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu ošetrené náterom. Výplne otvorov - okná a dvere - drevené s izolačným sklom. Vykurovanie teplovodné do radiátorov a plynovými kachľami. Kúrenie plynovým kotlom. V kuchyni -kuchynská linka. Kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom,  umývadlom a WC. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. Kanalizácia: zvody,  rozvody a pripojenia z plastových rúr. Zemný  plyn - prípojka  vedená z ulice do miestnosti s   kotlom ÚK a do kuchyne. Elektroinštalácia - svetelná a motorická,  rozvody 220 a 380 V. Vykurovanie  ústredné, teplovodné, kotol na zemný plyn, so zásobníkom TÚV. Objekt rodinného domu je trvalo obývaný, udržiavaný.

Predmetom posúdenia a ohodnotenia je prístavba prevádzky dielní, skladov administratívnych miestností - kancelárii bývalej prevádzky na výrobu darčekových predmetov, suvenírov, bižutérie a kožených výrobkov. Objekt skolaudovaný a daný do užívania na  základe dodatočného stavebného povolenia.  K objektu pristavená prístavba  krajčírskej dielne o rozmeroch 13,0*4,90 m.

Jedná sa o čiastočne podpivničený objekt s dvomi podlažiami so sedlovým strechami. Objekt z roku 1992 je osadený v rovinatom teréne. Situovaný je v centrálnej časti sídelného útvaru na ulici Šárdska, neďaleko od priameho centra sídelného útvaru. Objekt postavený ako prístavba k jestvujúcemu rodinnému domu. V danej lokalite je možnosť napojenia všetkých inžinierskych sietí - elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia. K objektu doložená dokumentácia skutkového zamerania.

DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE

Vzhľadom ku skutočnosti že objekt bol riešený ako viac samostatných prevádzok, majú tieto  samostatné vstupy z dvorovej časti a z oboch strán objektu. V objekte je menší sklad v suterénu prístupným schodiskom. Podkrovné časti prístupné schodiskami z prízemia. V zadnej časti dielňa s možným využitím ako garáž. Jednotlivé časti dielní majú samostatné zázemia spočívajúce v prezliekárni, WC, sprchy a taktiež k zázemiu patrí aj miestnosť s kuchynským kútom a linkou. Dizičné riešenie je v dokladovej časti - pôdorysy jednotlivých podlaží s príslušnou legendou.

Objekt je napojený na prípojky:  elektrina, voda, plyn a kanalizácia.

Stavobno-technicky popis súčasného technického vyhotovenia:

Základy betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tehlové, obvodové a vnútorné nosné múry z tehál. Vnútorné priečky tehlové murované. Stropná konštrukcia monolitická prefabrikovaná.  Podlahy PVC, drevené laminátové a keramické dlažby, omietky hladké   vápenné. V kúpeľni, WC a kuchyni keramické obklady. Vonkajšie fasády jemnozrnné. Strecha sedlová s vikiermi a strešnými oknami. V strešnej konštrukcii izolácia. Krytina pálená dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného  plechu  ošetrené  náterom. Výplne otvorov okná a dvere drevené s izolačným sklom. Vykurovanie plynovými kachlami. V kuchynkách kuchynské linky. WC rozdelené na dámske a pánske vybavené aj sprchovacím kútom a umývadlami. Vnútorné rozvody: rozvod teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. Kanalizácia - zvody,  rozvody a pripojenia z plastových rúr. Zemný plyn  - prípojka  vedená z ulice do miestnosti  s kotlom ÚK  a do kuchyne. Elektroinštalácia svetelná a motorická,  rozvody 220 a 380 V. Vykurovanie ústredné, teplovodné, kotol na zemný plyn, so zásobníkom TV. Objekt prístavby toho času nie je využívaný. Celá prístavba v dobrom technickom stave, udržiavaná, temperovaná a prevádzky schopná.

Hospodárska budova súpisné číslo 406 na parc. KN č. 2881/2, k.ú. Matúškovo - plechový sklad slúžiaci ako sklad a z časti dielňa. Situovaný v zadnej časti.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnické vyhotovenie uvažovaná v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 172/2013, znalec Ing. Ladislav Augustinič, Cerovská 39, 900 81 Šenkvice zo dňa 29.11.2013.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.