Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: garáž, plot murovaný, plot záhradný, studňa kopaná, studňa narážaná, prípojka vody zo studne, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, prípojka plynu, prípojka NN, podzemná pivnica, vstup do pivnice a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 773 na parc.č. 1501/2, k.ú. Košeca

Rodinný dom c.s.773 je postavený na rovinatom pozemku parcela KN 1501/2 k. ú. Košeca, okres Ilava, jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, na pozemku, ktorý je v prevažnej miere rovinatý. Nachádza sa v okrajovej časti obce. Rodinný dom bol postavený v roku 1943 s prístavbou vstupu a kúpeľne v roku 1953.Rodinný dom je napojený na inžinierske siete plynovod, elektrické rozvody. Zásobovanie vodou je z vlastnej studne, odkanalizovanie je  do žumpy.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je prízemný, murovaný s podpivničením pod 1/2 zastavanej plochy, s manzardovou izbou v podkroví s povalovým priestorom. Na prízemí sa nachádzaj vstup, chodba, tri obytné miestnosti, kuchyňa, komora, WC, kúpeľňa. Schodiskom je prístup do suterénu, kde je kotolňa a vodáreň. Schodiskom je prístupné podkrovie, kde je na1/3 zastavanej plochy obytná miestnosť, chodba, z ktorej je výstup na terasu.

   
Technický popis vyhotovenia stavby:

Základy betónové prekladané kameňom s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo suterénu zhotovené z betónu v hrúbke 500 mm, nadzemné podlažia murované v skladobnej hrúbke 45 mm s vonkajšou omietkou brizolitovou. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vnútorné priečky murované hrúbky 150mm a 200 mm. Stropy drevené trámové, s rovným podhľadom nad suterénom. Zastrešenie sedlovým krovom so stojatou stolicou, krytina pálená škridla obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné strechy a parapety. V izbách sú drevené podlahy ,v ostatných miestnostiach podlahy z keramickej dlažby. Výplne okenných otvorov sú plastové a zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Dvere rámové s výplňou .Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná aj motorická, s ističmi ,rozvod teplej a studenej vody. Zdroj teplej vody kotol ÚK a prietokový ohrievač v suteréne.

Dom je napojený na verejný rozvod zemného plynu a NN sieť. Zásobovanie vodou je z vlastnej kopanej studne, s elektrickým čerpadlom. Odkanalizovanie do betónovej žumpy.

Hospodárska budova bez súp.č. na parc.č. 1501/3, k.ú. Košeca

Hospodárska budova je na pozemku KN 1501/3 v k. ú. Košeca, okres Ilava. Objekt
je samostatne stojaci zastrešený sedlovým krovom , má jedno podzemné podlažie. Zásobovanie energiami je rozšírením rozvodov z rodinného domu č. s. 773. Dispozične hospodárska budova pozostáva zo stodoly, maštale medzí ktorými je prípravovňa krmiva a suché WC.V podkroví je povalový priestor.

Základy betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo hr. 45 cm, strop drevený trámový, s vonkajšou vápennocementovou omietkou. Vnútorné omietky vápenné hrubé. Vnútorné priečky murované hrúbky 100 mm a 300 mm. Zastrešenie sedlovým krovom, krytina na krove pálená jednodrážková obyčajná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné strechy a parapety. Podlaha betónová. Výplne okenných otvorov sú jednoduché kovové okná a drevené okná. Dvere plné hladké. Elektroinštalácia len svetelná. Objekt stodoly je obdĺžnikový o rozmeroch 5,6 m x 10,0 m. Je založený na betónových základových pásoch, prekladaných kameňom. Medzi stĺpmi je podmurovka betónová prekladaná kameňom v priemernej výške 200mm Obvodové steny sú zhotovené z nosných pilierov murovaných s tehál, s plochami medzi nimi vyplnenými trámami s doskovou výplňou.  Strop drevený trámový. Strecha sedlová, pokrytá pálenou škridlou. Elektroinštalácia svetelná.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž

Ide o samostatne stojaci, nedokončený objekt, bez obvodových stien, s chýbajúcimi vrátami.

Plot murovaný

Je zhotovený na spoločnej hranice pozemku KN 1501 a KN 1503 v časti od rodinného domu po garáž. Murovaný plot je založený na základových pásoch z kameňa a betónu. Murovaný z pálenej tehly hr.300 mm. Dĺžka plota 15m, výška plota 1,8m.

Plot záhradný

Pozemku KN 1502/1 po spoločnej hranici s pozemkom KN 1503 dĺžky 35 m a po hranici smerom k železničnej, trati dĺžka 18 m. Oplotenie je stĺpikové s výplňou zo strojového pletiva. Výška oplotenia 1,85m.

Studňa kopaná

Studňa zhotovená v roku 1953, kopaná do hĺbky 8 m, skruže s priemerom 1 m, od tejto úrovne narážaná priemer 32 mm, do hĺbky 12 m. Čerpanie vody je elektrickým čerpadlom. V studni je dostatok vody.

Studňa narážaná

Prípojka vody zo studne

Vodovodná prípojka zo studne vybudovaná v roku 1953 dĺžky 5 m, z oceľového potrubia DN 25 mm.

Kanalizačná prípojka do žumpy

Kanalizačná prípojka zhotovená v roku 1953, z kameninového potrubia DN 125 mm dĺžka 8,0m, do žumpy.

Žumpa

Betónová monolitická o pôdorysnom rozmere 3,0 mx2,5m a hĺbke 3,0m.Bola zhotovená v roku 1953.

Prípojka plynu

Prípojka plynu od verejného vodovodu po HUP v dĺžke 22 m,z rúr PE DN 40 mm. Zhotovená v roku 1975.

Prípojka NN

Vzdušná NN prípojka vedená z podperného bodu verejnej NN siete na nástrešák RD prípojka má 4 hliníkové vodiče. Dĺžka 12 m a vybudovaná bola v roku 1950.

Podzemná pivnica

Objekt zhotovený z betónových kvádrov, pod povrchom zeme, so stropom rovným betónovým, pôdorysný rozmer 3m x 3rn, výška 2,5 m. Pivnica je prístupná schodiskom.

Vstup do pivnice

Vstupné schodisko do podzemnej pivnice.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú rovinaté tvoria jeden funkčný celok, nachádzajú sa v zastavanom území obce Košeca. Na pozemku KN 1501/2 je postavená stavba rodinného domu, na parcele KN 1503/3 je stavba bez označenia súpisným číslom. Na pozemku KN 1501/1 je dvor a príslušenstvo RD a doplnkové stavby garáž. KN 1502/2 je vedený ako záhrada a je tu vybudovaná podzemná pivnica. Na pozemku KN 1501/1 sa nachádzajú objekty žúmp, studne a spevnené plochy. Pozemok je s možnosťou napojenia na verejný rozvod elektrickej energie a plynu. Zásobovanie vodou z vlastnej studne a odvedenie splaškových vôd do žumpy.

Poznámka dražobníka – Podľa údajov uvedených v znaleckom posudku č. 141/2017 je na časti pozemku KN 1502/1, ktorý je predmetom dražby, je vedený verejný plynovod, ktorý je chránený ochranným pásmom v zmysle zákona o energetike. Podľa vyjadrenia poskytnutého spoločnosťou SPP – distribúcia, a.s. sa na predmetnom pozemku nachádza zrušený plynovod, ktorý nemá ochranné a bezpečnostné pásmo.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.