Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Geča, obec: Geča, okres: Košice - okolie, zapísané na LV č. 306, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Košice pod B1:

1. rodinný dom súp. číslo 277 postavený na  pozemku  parc. č. 90/26
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 90/26, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 541m²,

Podiel 1/1

Rodinný dom s.č. 277 postavený na parcele CKN 90/26 v obci Geča, katastrálne územie Geča je postavený ako samostatná stavba. Obec Geča je prímestskou obcou krajského sídla Košice.  Prístup k rodinnému domu je zo spevnenej miestnej komunikácie Novej ulice napojenej na štátnu cestu v smere do Košíc.  Nachádza sa v lokalite mimo hlavnej ulice - v lokalite rodinných domov. V miestnej komunikácií ulice Nová sa nachádzajú kompletné inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizácia, NN sieť, STL plynovod, slaboprúdové rozvody na ktoré je rodinný dom napojený. Dostupnosť k autobusovej zástavke cca 10 min. Od krajského mesta Košice je lokalita vzdialená 7,0 km cez obec Valaliky. Dopravné spojenie je autobusovou a železničnou dopravou pričom čas jazdy autom je cca 10 min. a a utobusom cca 20 min. Obec Geča je v blízkosti rekreačnej lokality Čaňa. Obec Geča je s počtom cca 1 500 obyvateľov. Z občianskeho vybavenia je v obci obecný úrad, základné obchody a služby, základná škola, učňovská škola, ambulantný lekár, areál poľnohospodárskeho družstva.

Vlastníkom nehnuteľnosti nebolo znalcovi umožnené tvaromiestne šetrenie. Podľa zistenia u vlastníkov susedných nehnuteľností ako i na obecnom úrade v Geči vlastník už dlhšiu dobu v predmetnej nehnuteľnosti nebýva.

Stavebno - technický popis:

Podľa dodaných podkladov je možné konštatovať, že ide poschodový rodinný dom s obytným podkrovím. Presná dispozícia nie je popísaná, nakoľko nebolo umožnené vykonať obhliadku.

Technické riešenie uvedené v popise je orientačné, nakoľko vlastník v čase obhliadky nebol prítomný na nehnuteľnosti a nebolo možné vykonať miestne šetrenie a zistenie technického stavu. Popis je vyhotovený ako pravdepodobné technické riešenie objektu. Skutočnosť sa môže od popisu z vyššie uvedeného dôvodu líšiť.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie z tehlového muriva v hrúbke 38 cm deliace priečky sú murované, stropy nad prízemím sú železobetónové  s rovnými podhľadmi, nad podkrovím drevené trámové s podhľadmi, strecha je sedlová.

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie (135,81 m²) – garáž, sklad, kotolňa, sklad, schodisko, schodište do 1. NP, práčovňa, letná kuchyňa.

1. nadzemné podlažie (140,21 m²) – vonkajšie schodište, zádverie, chodba + schodište, kuchyňa, 3x izba, zádverie + schodište do podkrovia, kúpeľňa, WC, loggia

2. nadzemné podlažie (135,81 m²) – schodišťový priestor + chodba, hala, kuchyňa, 3x izba, kúpeľňa, WC, kotolňa + sklad, loggia

Príslušenstvo:

-Plot predný -  od miestnej komunikácie na parcele CKN 90/26 v dĺžke 24,50 m. Základy betónové, podmúrovka betónová. Výplň z oceľových profilov v rámoch osadených do murovaných stĺpikov. Podmúrovka a stĺpiky sú travertínové obložené travertínovým obkladom. Plot je priemernej výšky 140 cm od terénu. Vráta a vrátka z oceľových profilov. Začiatok užívania rok 2001.

-Plot záhradný - bočný a zadný - záhradný plot z vlnitého plechu na oceľových stĺpikoch. Základy betónové, podmúrovka betónová. Výška oplotenia 150 cm. Vráta z vlnitého plechu. Začiatok užívania rok 2001.

-Vodovodná prípojka z obecného vodovodu v dĺžke 8,00 m. Vodovodná prípojka je z plastového potrubia DN 40, začiatok užívania rok 1987.   

-Kanalizačná prípojka rieši odkanalizovanie rodinného domu do verejnej kanalizácie. Je z plastového potrubia DN 150 dĺžky 8,00 m, začiatok užívania rok 1987.   

-Plynová prípojka je v zemnej rýhe DN 40 mm v dĺžke 13,50 m, začiatok užívania rok 1987.   

-Vodomerná šachta betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia o rozmeroch 1,20*0,90*1,60 = 1,73 m³ , začiatok užívania rok 1987.   

-Prípojka káblová NN zemná, vodiče - 1-fázová prípojka vzdušná AlFe v dĺžke 20,50 m, začiatok užívania rok 1987.   

-Spevnené plochy - chodník zo zámkovej dlažby kladenej do betónu a plocha z kamennej dlažby na podkladovom betóne pred východnou fasádou rodinného domu, začiatok užívania rok 2001.

-Ostatné: Prekrytie vstupu do RD a vonkajšej terasy, Vonkajšie schody, Oporné múriky.

Pozemok parcelné číslo CKN 90/26 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 541 m². Pozemok je rovinatý, zastavaný rodinným domom s príslušenstvom - oplotenie a vonkajšie úpravy, umiestnený v lokalite výstavby nových rodinných domov. Pozemok je prístupný priamym vstupom z ulice Nová, ako aj vonkajším vstupom do záhradnej časti z extravilánu obce.

Podľa predloženého potvrdenia obce Geča bol rodinný dom daný do užívania v roku 1987. V priebehu životnosti bol rodinný dom zhodnocovaný. V roku 2001 bola na rodinnom dome realizovaná nadstavba rodinného domu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.