Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 642 katastrálne územie: TURANY, Okresný úrad Martin - katastrálny odbor, obec Turany, okres Martin

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 112, výmera: 303 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 439, na parcele č. 112, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: studňa, vodovodná prípojka na parc.č. 117, kanalizačná prípojka na parc.č. 112 a 114/1, elektrická prípojka na parc.č. 117, prístrešok, predložené schody, žumpa na parc.č. 114/1.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 439 na parc.č. 112, k.ú. Turany

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY ZNALCOM:

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a nadstavbu podkrovného podlažia. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená v r. 1938. Prístavba a nadstavba v r. 2005, dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku.

Technické riešenie:

Základy - betónové, objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

Zvislé nosné konštrukcie - monolitický betón - murované z tehál Porotherm hr. 450 mm, nadstavba murované z iných materiálov PORFIX, Priečky tehlové porotherm

Vodorovné nosné konštrukcie - 1.PP ŽB stropná doska, 1.NP je keramický strop a nadstavba je drevený trámový strop so sadrokartónovým podhľadom

Schodisko - do pivnice cementový poter, na 2.NP je to tvrdé drevo (červený smrek)

Strecha - hambálkový krov

Krytina - pozinkovaný plech vrátane klampiarskej konštrukcie strechy (žľaby, zvody, komíny)

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - celková fasáda je dokončená na 80%.

Vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové hladené plsťou

Vnútorné obklady - z prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy

Výplne otvorov - dvere plné alebo zasklené, rámové s výplňou, plné zasklené dyhované

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom postavený v tradičnej murovanej technológii v nepravidelnej uličnej zástavbe rodinných domov. Prístup k rodinnému domu je zo spevnenej komunikácie, ktorá sa napája na mestskú komunikáciu. Rodinný dom bol postavený v r. 1958 a tvorí samostatnú bytovú jednotku so súp.č. Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s prízemím a s obytným podkrovím, v jednej polovici je ešte povalový priestor. Dom je napojený na inžinierske siete voda, elektrina, kanalizácia je do žumpy. Toho času je rodinný dom odpojený od elektrickej energie. V r. 2009 prebehla na rodinnom dome čiastočná rekonštrukcia. Výmena okien, prerobená kuchyňa, kúpeľňa, kúrenie, podlahy a elektroinštalácia. V r. 2009 bola pristavaná veranda a prístrešok pri vstupe do rodinného domu.

Dispozične sa na prízemí nachádzajú dve izby, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a vstup do podkrovia (vymurované schody do podkrovia). V suteréne sa nachádza kotolňa a jedna skladová miestnosť. Vstup do suterénu je z exteriéru z bočnej strany rodinného domu.

Základy stavby sú pásové z vodorovnou izoláciou. Obvodové steny v suteréne z monolitického betónu, prízemie je murované z tehál s hr.40 cm, aj priečky sú murované tehlové, vnútorné omietky sú vápenné štukové, strop nad suterénom a prízemím monoliticky železobetónový. Strecha je sedlová, krytina je plechová menená v r. 2009. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu vrátane parapetov. Vonkajšia omietka je vápenno-cementová hladká zo všetkých strán. Dvere na prízemí sú plné alebo zasklené vsadené do oceľových zárubní. Vchodové dvere sú plastové, okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Podlaha v izbách je plávajúca, v kuchyni, v chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba. Vykurovanie je centrálne s oceľovými panelovými radiátormi značka KORAD, kotol je na tuhé palivo umiestnený v suteréne. Rozvod vody - teplá a studená voda je na prízemí, ohrievaná je elektrickým bojlerom umiestneným v suteréne. Elektroinštalácia na prízemí je svetelná aj motorická. V suteréne a v podkroví je len svetelná. Rozvodná skriňa je s automatickým istením. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, keramické umývadlo, sprcha a WC. Batérie nad umývadlom a vaňou sú pákové, v kúpeľni je keramický obklad. V podkroví sa nachádza plastové okno, plastové podkrovné okno, vápenno-cementové omietky, sadrokartónový podhľad s tepelnou izoláciou. Podlaha je laminátová.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Studňa narážaná - kopaná.

Vodovodná prípojka na parc.č. 117 je vyhotovená v r. 1958, je to pozinkované potrubie.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 112 a 114/1 bola postavená v roku 2010, je to plastové potrubie.

Elektrická prípojka na parc.č. 117 bola zrekonštruovaná v roku 2014, bola osadená aj nová rozvodná skriňa na priečelí domu.

Prístrešok bol postavený v r. 2009, drevená konštrukcia so sedlovou strechou a plechovou krytinou.

Predložené schody

Žumpa na parc.č. 114/1 bola vyhotovená v roku 2000, tvoria ju oporné múry, ktoré sú vytvorené z tvaroviek DT hr. 200 mm, sú vystužené výstužou a zaliate betónom.

Pozemky

Pozemok sa nachádza na ulici Osloboditeľov v obci Turany. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii. Jedná sa o obytnú časť so zástavbou obytných domov.

Prístup k rodinnému domu je po miestnej komunikácii a po parc.č. 117, ktorá je predmetom samostatnej dražby v podiele 1/6. Pozemok parc.č. 114/1 tvorí záhradu rodinného domu a je predmetom samostatnej dražbe v podiel 1/2.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.